2 खरीदार - 1 संपत्ति - विभिन्न राशि - मालिक?

अन्यथा: बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले बस एक GbR अनुबंध को प्रमाणित करा लें और GbR वस्तु का खरीदार बन जाएगा।

छोटा पूरक: संभवतः अब eGbR

A अकेले वित्तपोषित करता है ==> बुरा है, अगर B के पास भी सह-मालिकाना हक है

वह केवल तभी सह-मालिकाना हक रख सकता है जब अंशदान का उपहार दिया जाए या पहले पैसा दिया गया हो। लेकिन यह योजना में नहीं है क्योंकि उपहार कर बचाना है। लक्ष्य तो यह होगा कि 100% स्वामित्व उस व्यक्ति को दिया जाए जिसने लगभग कुछ भी भुगतान नहीं किया। लेकिन उपहार कर के कारण यह बहुत महंगा होगा।

B अकेले वित्तपोषित करता है ==> और भी खराब, क्योंकि A मुख्य मालिक है

ऊपर वाले कारण के समान - उपहार कर बहुत महंगा है।

A+B मिलकर वित्तपोषित करते हैं ==> विकल्प 2 के समान, क्योंकि हर ऋणकर्ता पूरी देनदारी के लिए व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार होता है

दोनों वित्तपोषण आवेदन पर हस्ताक्षर करते हैं। दोनों संयुक्त रूप से जिम्मेदार हैं। लेकिन एक व्यक्ति किश्त का योगदान कहीं ज्यादा करेगा। उस मामले में, वह व्यक्ति जिसका कुल योगदान बहुत कम होगा (क्योंकि वह कम इक्विटी लाता है)। यह भी सकारात्मक है, क्योंकि वह बिना उपहार के स्वामित्व का अधिक हिस्सा प्राप्त कर सकता है।

असल में यह कैसे चलता है?
1200€ किश्त - केवल एक ही देता है। क्या तब ऋण राशि भी उसे स्वामित्व हिस्से के रूप में दी जाएगी? दोनों ऋण आवेदन पर हस्ताक्षर करते हैं - लेकिन केवल एक भुगतान करता है (कम से कम जब तक वह चूक नहीं करता, तभी दूसरे को तर्कसंगत रूप से भुगतान करना होगा)।

अन्यथा: खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले GbR समझौता प्रमाणित करवा लें और GbR वस्तु का खरीदार बनेगी।

मैंने इसके बारे में भी सुना है। लेकिन तब कर संबंधी मामले और जटिल हो जाते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई अपनी आयकर घोषणा में शिल्पकार मजदूरी लागत घटाना चाहता है। तब यह संभव नहीं होगा, क्योंकि संपत्ति eGBR की होगी।

साझा बच्चे का क्या होगा? क्या वह eGBR की चीजें वारिस में पाता है या स्वयं eGBR? क्या उसपर फिर उच्चतर उत्तराधिकार कर लगेगा, बनिस्बत उस स्थिति के जब बच्चा सीधे संपत्ति वारिस में पाता?

क्या कोई अपनी संपत्ति अपने बच्चे को उपहार में दे सकता है? इस पर तो कर नहीं लगेगा, क्योंकि नि:शुल्क सीमा 400,000€ है। माता-पिता से बच्चे को उपहार।

दोनों फाइनेंसिंग आवेदन पर हस्ताक्षर करते हैं। दोनों इसकी जिम्मेदारी मिल-जुलकर देते हैं। लेकिन एक आमदनी की किश्त बहुत ज्यादा देगा। उस मामले में, जो कुल मिलाकर कम देगा (क्योंकि वह कम अपनी पूंजी लाता है)। यह भी सकारात्मक है, क्योंकि वह बिना उपहार के ज्यादा संपत्ति को खरीद सकता है।

यह वास्तव में कैसे चलता है?
1200€ की किश्त – केवल एक ही देता है। क्या फिर क्रेडिट राशि भी उसे संपत्ति हिस्सेदारी के रूप में दी जाती है? दोनों ही क्रेडिट आवेदन पर हस्ताक्षर करते हैं – लेकिन केवल एक ही भुगतान करता है (किसी भी स्थिति में, यदि वह नकदी नहीं देता, तो दूसरे को तर्कसंगत रूप से भुगतान करना होगा)।

दोनों ऋणकर्ता हैं। कोई आधा गर्भवती नहीं हो सकती। बैंक को कोई फर्क नहीं पड़ता कि कौन भुगतान करता है। हर कोई पूरी देनदारी के लिए व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार है। क्रेडिट राशि का संपत्ति हिस्सों से कोई लेना-देना नहीं है।

इसके अलावा, मैं तुमसे इतनी अज्ञानता, आधा ज्ञान और "बेकार" सवाल पढ़ता हूँ कि मैं पहले खुद को अलग कर लेता हूँ, जब तक कि तुम स्वयं - हाँ, इसके लिए पैसे लगेंगे - सही सलाह न ले लो। इसके लिए कई विशेषज्ञ वकील हैं। इस फोरम में बाकी सब बेकार है।

और मुझे अभी भी वह विशेष रूपरेखा समझ में नहीं आई है जो तुम चाहते हो। तुम्हें इसे भी चित्रित करना चाहिए। A संपत्ति का भुगतान करता है, लेकिन B उसका मालिक बनना चाहिए? हाँ?

वह तभी सह-स्वामित्व कर सकता है, जब अंशों का उपहार दिया जाए या पहले पैसा दिया गया हो। लेकिन यह योजना नहीं है, क्योंकि उपहारकर से बचना चाहा जाता है। लक्ष्य तो लगभग 100% संपत्ति उस व्यक्ति को देना है जो लगभग कुछ नहीं देता। लेकिन उपहारकर से यह बहुत महंगा होगा।

उलझी हुई सोच, माफ करना।

कारण जिससे व्यक्ति A मुख्य रूप से संपत्ति का भुगतान करता है वह यह है कि व्यक्ति B के पास व्यक्ति A की तुलना में अधिक पैसा है। व्यक्ति A को संपत्ति में अपना मुख्य आवास रखना है। इसलिए, व्यक्ति A अपनी संपत्ति व्यक्ति B को बड़े हिस्सों में उधार देता है।

हमारे और खासकर अपने आप के लिए एक उपकार करो और किसी टैक्स सलाहकार या नोटरी के पास जाओ।

व्यक्ति ए मुख्य रूप से संपत्ति का भुगतान करता है क्योंकि व्यक्ति बी के पास व्यक्ति ए से अधिक पैसा है। व्यक्ति ए को संपत्ति में अपनी मुख्य आवासीय जगह रखनी चाहिए। इसलिए व्यक्ति ए संपत्ति को व्यक्ति बी को बड़े हिस्सों में उधार देता है।

इसे फिर से पढ़ें ... और फिर की सलाह का पालन करें।