जमीन पूरी तरह बेचें या निवेश के साथ आंशिक बिक्री करें?

चूंकि तुम्हें पानी और हीटिंग के लिए मीटर चाहिए, इसलिए बस ऊपर दिए गए संपर्क करो।
हम असल में कितनी आवास इकाइयों की बात कर रहे हैं?

चूंकि तुम्हें पानी और हीटिंग के लिए रीडिंग डिवाइसेज चाहिए, इसलिए ऊपर बताए गए संपर्क करें।

हम वास्तव में कितनी आवास इकाइयों की बात कर रहे हैं?

माफ़ करना, अगर वहाँ गलत प्रभाव पड़ा हो। हम सोच रहे हैं कि क्या हम फ्लैट्स योजना बना रहे हैं। या दूसरे शब्दों में, हम सिर्फ योजना बना रहे हैं - कि हम इसे वास्तव में लागू करेंगे या नहीं, वह एक अलग बात है। सैद्धांतिक रूप से, यह 4 मंजिलें होंगी, हर मंजिल पर 8 फ्लैट्स।

वर्तमान में ऐसा लग रहा है कि ये क्षेत्र वर्कशॉप के रूप में वाणिज्य को किराए पर दिए जाएंगे। वहां शायद हर मंजिल पर 4 इकाइयां होंगी। लेकिन यह संभावित किरायेदार पर भी निर्भर करेगा।

फ्लैट्स की मांग संभवतः "सुरक्षित" है। इसके लिए लोगों के साथ बहुत ज्यादा झंझट होता है और निवेश बस पागलपन है। वाणिज्य की मांग थोड़ी अनिश्चित है। लेकिन निवेश उतना उच्च नहीं होता।

वर्तमान में ऐसा लग रहा है कि येพื้นที่ व्यापारिक कार्यशालाओं के रूप में किराए पर दी जाएंगी। वहां संभवतः प्रत्येक मंजिल पर 4 इकाइयां होंगी। लेकिन यह संभावित किरायेदार पर भी निर्भर करता है।

क्या छोटे व्यवसाय या कार्यशालाएं कई मंजिलों पर होंगी? यह हर बैंक को खुश कर देगा... आपको एक स्पष्ट उपयोग योजना की कमी है।
लंबी अवधि के किरायेदार अनुबंध नहीं होते और अक्सर बदलाव होते हैं जिनसे संबंधित लागतें भी होती हैं। किराये पर देने का प्रयास बहुत ज्यादा होता है, बिना दलाल के यह संभव नहीं है। उपयोगकर्ताओं की मांग कैसी है (?) - वकील निश्चित रूप से कार्यशाला उपयोग के पास किराया नहीं करेगा?

फ्लैट्स की मांग संभवतः काफी "सुरक्षित" है। इसके बदले में आपको लोगों के साथ अधिक समस्याएं होती हैं और निवेश बस पागलपन है। व्यापार की मांग अधिक अनिश्चित है। लेकिन निवेश उतना अधिक नहीं होता।

मांग के मामले में मैं आपसे सहमत हूँ। लागत के मामले में नहीं।
आपको व्यावसायिक और आवासीय उपयोग में कोई बड़ा अंतर नहीं मिलेगा (अगर ऐसा होता, तो व्यावसायिक सुविधाएँ इतनी खराब होंगी कि आपको किरायेदार नहीं मिलेंगे)। व्यवसाय में अग्नि सुरक्षा का अधिक महत्व होता है, साथ ही भवन तकनीक भी एक बड़ा मुद्दा है (आईटी, कूलिंग/वेंटिलेशन, किरायेदार संशोधन)।

अगर मुझे इस संपत्ति के संबंध में, जैसा कि हम लंबे समय से देख रहे हैं, विकल्प दिया जाए, तो मैं व्यक्तिगत रूप से व्यावसायिक उपयोग से जल्दी ही दूरी बनाना पसंद करूंगा। क्योंकि मैं ऐसे संपत्तियों के साथ तनाव बहुत बार देखता हूँ।

हाँ, लंबी दूरी की उम्मीद की जा सकती है। इमारत अकेले ही 40 मीटर लंबी है और इसमें 4 मंजिलें हैं...

मुझे लगता है कि आपके दिमाग में जो तस्वीरें हैं, वे एक बाधा हैं क्योंकि आप संपत्ति को जानते हैं और इसके परिचित हैं। एक पेशेवर रियल एस्टेट डेवलपर बिना किसी भावनात्मक जुड़ाव के इसमें मिलता है और अप्रत्याशित समाधान निकालता है।

व्यावसायिक उपयोग के लिए कुछ उपकरणों की बचत की जा सकती है, जो आजकल एक अपार्टमेंट किराएदार उम्मीद करेगा। यह फ़्लोर हीटिंग से शुरू होता है। सैनिटरी सुविधाएं कम और सरल होंगी या वहाँ पहले से ही कमरे हैं, जिन्हें शायद फिर से उपयोग किया जा सकता है। ऊर्जा बचत नियमों के बारे में मुझे यकीन नहीं है - यह कोई पुन: उपयोग नहीं होगा और क्या इसका संरक्षण मिलेगा? कार्य कक्ष अपेक्षित रूप से बड़े होंगे। इसके अनुसार कम दरवाज़े, दीवारें, सॉकेट, स्विच, रंग आदि की आवश्यकता होगी - जो दीवार को चाहिए होता है।
आग सुरक्षा शायद बहुत ज्यादा अलग नहीं होगी - वहाँ वेदी प्रदाता हैं, जो उन्हें "तैयार अग्नि दीवार" के रूप में प्रदान करते हैं।

तो मुझे लगता है, इसमें एक स्पष्ट अंतर है।
और हाँ, ये कमरे Edeka और इसी तरह के लिए नहीं होंगे। उन्होंने 15 साल पहले ही कहा था कि वे वहाँ नहीं जाना चाहते। यह अधिकतर इंटरनेट विक्रेताओं, या शायद किसी बढ़ई या कलाकार या कुछ और के लिए होगा।

मैं ऐसी वस्तुओं के साथ तनाव को बहुत बार देखता हूँ।

हमने वहाँ पहले से ही आसपास के व्यावसायिक स्थान किराए पर दिए हैं और हम इसके साथ बहुत अच्छी तरह से निपटते हैं। इसके विपरीत, हम आवास किराएदारों से ज्यादातर डरते हैं।