जमीन पूरी तरह बेचें या निवेश के साथ आंशिक बिक्री करें?

  • Erstellt am 10/06/2018 13:41:29

kaho674

21/01/2019 17:40:30
  • #1

अब तुम मुझे फिर से उलझा रहे हो, क्योंकि मैं सोच रहा हूँ कि पेशेवर डेवलपर गर्म पानी को तीसरी मंजिल तक कैसे पहुंचाएगा, जो एक सामान्य इंसान नहीं कर पाता?

मामला "कैसे विकसित होता है" इस पर कम और पैसे की कमी पर ज्यादा निर्भर करता है, मुझे डर है।

लेकिन अगर कोई रुचि रखता है तो मैं आगे रिपोर्ट करता रहूँगा।
 

11ant

21/01/2019 17:59:23
  • #2
सावधानी से शब्दशः हंसी-मजाक: वह भी तो केवल पानी से ही काम चलता है। लेकिन वह योजना पर सिर से दीवार में घुसता है। तुम (जो असली में वही दीवार जानते हो) बेशक केवल वहां से गुजरते हो जहां दरवाजा होता है। सरल शब्दों में कहा जाए, लेकिन सभी विवरण में यही मतलब लागू होता है।

अगर कोई मुनाफे के लिए काफी लालायित है, तो वह आवश्यक पूंजी आसानी से लेकर आता है। यहाँ "प्रोफेशनल" का मतलब "लाभकारी" से है।
 

ypg

21/01/2019 22:00:28
  • #3


मुद्दा तो लागत कम करने का है। और यहाँ इलेक्ट्रिक उपकरण सस्ते पड़ते हैं, जो 5 लीटर पानी गर्म करते हैं बजाय पूरे WW पाइपलाइन के, सिर्फ इसलिए कि किचन दूसरी तरफ है।



मैं इस मामले में विशेषज्ञ नहीं हूँ, लेकिन मेरी कार्यस्थल को बढ़ाया जाना था। क्या यह पुराना/नया अनुपात का सवाल था? किसी भी स्थिति में सब कुछ इन्सुलेट करना पड़ता, एनर्जी सेविंग नियमावली की वजह से... संरक्षा शायद तभी होती है जब आप निजी रूप से कोई कमरा सुधारते हैं या कुछ ऐसा करते हैं।



कट्या, मैं ऊपर गर्म पानी की बात नहीं कर रहा, बल्कि उस WW की बात कर रहा हूँ जो केंद्र के पाइप से बहुत दूर जाना है। ऐसा कोई विशेषज्ञ ही प्लान करता है। बाथरूम बेसिकली सेंटर में और आंतरिक होते हैं। बाहरी किचन फिर उपकरणों से लैस होते हैं ताकि यह तेज़ हो और सस्ता पड़े। मुझे इसमें कोई दिक्कत नहीं दिखती: दूसरे लोग अपने घर को इलेक्ट्रिसिटी से ही गर्म करते हैं।
दूसरे किराये के घरों में यह कैसे किया जाता है? तुम पहला नहीं हो जो 4 मंजिलें बनाते हो।
 

nordanney

21/01/2019 22:05:50
  • #4

ठीक है, आप वास्तव में इस संपत्ति को विकसित करने के बारे में नहीं सोच रहे हैं। बस थोड़े से कम पैसे में कुछ सस्ते व्यवसायिक स्थान लगाना, 16 व्यवसाय किरायेदारों के लिए - कार्यालय या क्लिनिक नहीं, बल्कि सरल कारीगर आदि के लिए। और वह भी चार मंजिलों पर।
तो फिर आप थ्रेड भी पढ़ने की जरूरत नहीं समझते।

एक अवसर संपत्ति से कुछ बनाने, यानी परियोजना विकास करने को मैं बिल्कुल अलग समझता हूँ। आप इससे शायद नकदी प्रवाह उत्पन्न कर सकते हैं (कुछ समय के लिए), लेकिन संपत्ति को इससे लाभ नहीं होता है।
 

kaho674

21/01/2019 23:08:39
  • #5

मुझे लगता है ऑफिस सबसे आखिरी चीज़ है जिसकी किसी को जरूरत है। शहर के विभिन्न बाहरी इलाकों में ऐसी इमारतें निवेश की बर्बादी बन कर खड़ी हैं। डी डी में भी।
मुझे यह भी समझ में नहीं आता कि तुम्हें शिल्पकारों या कलाकारों से क्या समस्या है।

मुझे खेद है अगर आप निराश हैं, पर सबसे पहले तो हमें अभी यह पता नहीं कि आगे क्या होगा और दूसरा मैं कोई परी कथा वाली महिला नहीं हूँ। एक महल के लिए हमारे पास पैसा नहीं है।
 

nordanney

21/01/2019 23:54:26
  • #6

मैं बस यह नहीं चाहता कि आपके ऑब्जेक्ट में एक बेपरवाह (स्थायी) योजना के कारण ऐसी ही कोई निवेश खंडहर बन जाए। न ज्यादा, न कम।

मेरा कारीगरों या कलाकारों के खिलाफ कुछ नहीं है। हमारे रूहर क्षेत्र में इस तरह के कई व्यावसायिक पार्क हैं - पुराने रेशमी हस्तशिल्प या इसी तरह के ऑब्जेक्ट। ये सभी वास्तव में सुंदर नहीं हैं (केवल व्यक्तिपरक नहीं)। और चार मंजिलों पर यह एक पूरी अलग बात है। कारीगर आमतौर पर ज़मीन मंजिल पर रहना चाहते हैं, ऊपरी मंजिलों पर अधिकतर कलाकार, ध्वनि स्टूडियो आदि।
किराये की आय निवेश के अनुपात में ठीक है, लेकिन संचालन लागत अनुपातहीन रूप से अधिक है (प्रतिशत के हिसाब से, क्योंकि किराया बहुत कम है)। इसलिए इन ऑब्जेक्ट में ज्यादा निवेश भी नहीं होता, जो एक दुष्चक्र है।
 

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