हम कितनी ज़मीन और घर वहन कर सकते हैं?

घर शुरू से ही छोटा होगा, कई चीजें भी महंगी होंगी जैसे कि संपत्ति कर...यह लगभग 13 हजार के आसपास होगा, क्योंकि घर और जमीन दोनों खरीदी जाएंगी...अगर आप जमीन खरीदने और घर बनाने के बीच कई साल इंतजार करने का इरादा नहीं रखते, तो इसका नतीजा यही होगा...

...फिर भी निर्माण विवरण लो-कॉस्ट घर जैसा लगता है...कुछ भी अच्छा बनाने का विचार नहीं है...यह कई फ्रैंचाइजरों में से एक जैसा लगता है...

बर्लिन में कहाँ? कीमतें काफी अलग होती हैं, कभी-कभी 5 किलोमीटर आगे कीमतें दोगुनी हो जाती हैं...

[Der Keller ist nicht in der Preisangabe mit drin, der käme laut Angaben des Verkäufers mit ca. 35000 Euro noch drauf.] यह एक फ़्रेंचाइज़र के बारे में नहीं बल्कि संभवतः दो स्थानीय/क्षेत्रीय निर्माण कंपनियों के बारे में है। शहरी क्षेत्र पान्कोव है।

अब मैंने पहले यह नोट किया है कि मुझे फिर से ग्रुंडएरवेर्बस्टुएर के बारे में पूछताछ करनी है - सुझाव के लिए धन्यवाद। आपकी अन्य राय कैसी है - क्या बाकी हिस्सा सही हो सकता है, या मैं लगभग 380TEUR की उच्च राशि पर अनिवासी रूप से पहुंचूंगा?

स्वयं की पूंजी फिलहाल जैसी है वैसी ही है और हमारे खर्चे भी, यह देखना होगा कि हम कहाँ समायोजन कर सकते हैं। जैसा कहा मैंने पहले भी कहा है कि मैं पहले अधिक संयमित रूप से गणना करता हूँ और उसके बाद अतिरिक्त राशि रखता हूँ, जिसे मैं विशेष भुगतान के माध्यम से अच्छी नीयत से उपयोग कर सकता हूँ, बजाय इसके कि उल्टा हो। या क्या यह सोच गलत है?

और जहां तक आकार की बात है, क्या यहाँ ऐसे भी निर्माणकर्ता नहीं हैं जिनके पास छोटे घर और/या छोटे कमरों के साथ अच्छे अनुभव हैं? बाहर दशकों बिताने के बाद, जहाँ छोटे कमरे आम थे, यहाँ की मानक कमरों का आकार अभी भी बड़ा लगता है। हमारा वर्तमान अपार्टमेंट छोटे कमरे वाला है और हमें अच्छा लगता है। लेकिन कम से कम दीर्घकालिक रूप से मुझे तहखाना या अटारी का विकल्प होना चाहिए और मैं उन सुझावों या अनुभवों के लिए आभारी रहूंगा कि इनमें से कौन सा विकल्प अधिक सार्थक होगा?

धन्यवाद और शुभकामनाएँ,

Kazazi

अच्छा, यह तो जगह के साथ ऐसा ही होता है...मैं पहले 65 वर्ग मीटर में रहता था और यह ठीक था...अब हमारे पास 140 है और यहाँ-वहाँ जगह की समस्याएँ आती हैं...तो शुरू से ही छोटा प्लानिंग करना गलत है...

जहाँ तुम आखिरकार पहुंचोगे कोई नहीं बता सकता लेकिन लगभग 1200 किराया + संचालन लागत के साथ तुम्हें जरूर तैयार रहना होगा, बाकी सब कुछ कम ही संभव है...

जैसा कि ऊपर कहा गया है, बाउफिर्मों के बारे में फिर से सोचो...कि यह:

लुफ्ट-वासा-वॉर्म्पुम्पे, फुसबोडेनहीज़ुंग, मैनुएलर रोल्लाडेन, आउसेंवंडे 365 मिमी पोरेनबेटोन प्लानस्टीन, ट्रागेइंडे इननवंडे erfolgt mit 175 मिमी पोरेनबेटोन

इंस्टॉल करना और फिर 135 वर्ग मीटर के लिए 160 हजार मांगना, यह काफी दिलचस्प है, यहाँ बहुत पैसा कमाया जा रहा है लेकिन तुम्हारे खर्च पर...

मैं 3500 के लिए वेर्मेसर को भी बहुत ज्यादा मानता हूँ...क्या वह सोने के टैकोमीटर के साथ आता है?

मीडिया कनेक्शन फिर महंगे हो जाते हैं...जब तक आप खुद खुदाई और भराई न करें...

प्रशासन भी सबके लिए 800 से अधिक चाहता है...

बाहरी क्षेत्र के लिए भी 15-20 हजार का खर्चा हो सकता है अगर आप सिर्फ एक सीधा 20 वर्ग मीटर का पार्किंग स्थल और 10 मीटर का रास्ता नहीं चाहते...

@ Mycraft
कुछ समझने वाले सवाल:

1) क्या तुम्हारा मतलब 1200 किराया प्लस परिचालन लागत है या इसमें शामिल है? मुझे पहली बात ही लगती है? मैंने अपनी 900 में परिचालन लागत अभी तक शामिल नहीं की थी बल्कि 3 यूरो/मीटर² का अनुमान लगाया था, या यह सही नहीं है? वैसे: क्या आप तहखाने और/या अटारी के लिए भी 3 यूरो/मीटर² का ही अनुमान लगाते हैं या उसके बजाय कुछ और?

2) क्या मैं तुम्हें सही समझ रहा हूँ कि तुम घर की कीमत को Ausstattung (सज्जा) के लिए बहुत अधिक मानते हो? मुझे तो यह यहाँ आमतौर पर मान्य 1500 की तुलना में कम लग रही थी। Ausstattung के कौन से पहलू इतने खराब लगते हैं और हमें किस दिशा में जाना चाहिए (हम सच में अभी शुरुआत में हैं और विभिन्न Ausstattung विकल्पों के pros और cons के बारे में अच्छी तरह से नहीं जानते हैं)?

अन्यथा मैं अब तक के जांच की आवश्यकता को संक्षेप में कहता हूँ:

सर्वेक्षण संभवतः महंगा है, जमीन खरीद कर कर, मेडीयन कनेक्शन, अधिकारियों का अनुमान शायद बहुत कम है।

क्या सूची में कोई भूमिकाम (Erdarbeiten) छूट गई है? मैंने कुछ चर्चाओं में उन्हें भारी रकम के साथ देखा है, लेकिन मेरी सूची में अभी तक नहीं थीं...

बाहरी फ़ैलाव (Außenanlagen) मैं धीरे-धीरे बढ़ाऊंगा, खासकर क्योंकि हम एक जंगली बगीचा चाहते हैं और संपत्ति पर अधिक से अधिक पेड़ रखना चाहते हैं।

बहुत बहुत धन्यवाद,

Kazazi

हाँ, निश्चित रूप से भवन सेवा विवरण से और अधिक डेटा की आवश्यकता है लेकिन पहली नजर में मुझे जो प्रस्तुत किया गया है वह बहुत महंगा लगता है...

मेरा मतलब है 1200 रेट + बीके

तो मेरे यहाँ शुद्ध घर निर्माण लागत लगभग 1400/क्वॉटर मीटर उपयोगी क्षेत्र है लेकिन मैंने कुछ जगहों पर काफी महंगी चीजें लगवाई हैं...संदर्भ बस सिस्टम, पैसिव हाउस विंडो आदि।

ग्रुंडएर्वर्बस्टेयर...यह लगभग 13 हजार के आसपास होगी, क्योंकि हाउस और ग्रुंडस्टück दोनों खरीदे जा रहे हैं...अगर आप ग्रुंडस्टück खरीदने और घर बनाने के बीच कई वर्षों तक इंतजार करने का इरादा नहीं रखते, तो यही होगा...

केलर की कीमत में शामिल नहीं है, विक्रेता के अनुसार यह लगभग 35000 यूरो अतिरिक्त आएगी। यह किसी फ्रैंचाइज़र की बात नहीं है बल्कि संभावित दो स्थानीय/क्षेत्रीय बिल्डर कंपनियों की है। शहर का क्षेत्र पांकाउ है।

यहाँ एक बार फिर समझने के लिए प्रश्न:
क्या ग्रुंडस्टück और घर एक ही स्रोत से खरीदे जा रहे हैं? मैंने ऐसा पढ़ा था कि पहले ग्रुंडस्टück खरीदा जाएगा और फिर एक कंपनी, जो ग्रुंडस्टück विक्रेता से स्वतंत्र है, को घर बनाने का Auftrag दिया जाएगा।
तो टीई द्वारा ग्रुंडस्टेयर की गणना सही होगी। वह केवल ग्रुंडस्टück खरीद पर टैक्स देग।
यदि हालांकि घर और ग्रुंडस्टück एक साथ खरीदे जाएं, तो सबके लिए ग्रुंडस्टückssteuer (भूमि कर) देना होगा।

और जितना आकार है, क्या वह यहाँ बिल्डर भी नहीं बता रहे जो छोटे घर और/या छोटे कमरों के साथ अच्छे अनुभव रखते हैं? कई वर्षों के विदेश में रहने के बाद, जहाँ बहुत छोटे कमरे सामान्य थे, यहाँ के स्टैंडर्ड कमरे अभी भी बहुत बड़े लगते हैं। हमारी वर्तमान Wohnung कम कमरे वाला है और हम खुश हैं। लेकिन कम से कम दीर्घकालिक रूप से, मैं केलर या अट्टे की जगह के विकल्प चाहता हूँ और ऐसे सुझाव या अनुभवों पर प्रसन्न होऊंगा कि इनमें से कौन सा विकल्प बेहतर होगा?

nordanney द्वारा बनाई गई गणना मेरी दृष्टि में वास्तव में न्यूनतम है। कमरे यहाँ पहले से ही बहुत छोटे हैं। कृपया ध्यान दें कि आमतौर पर DG में ड्रमपेल होता है, जिससे वास्तविक Wohnfläche और भी कम हो जाता है। वैकल्पिक रूप से, आप शहर के विला जैसा घर सोच सकते हैं, जिसमें एक सैटेल्डाच भी होगा। वहाँ दो पूर्ण मंजिलें + छत में Ausbaureserve होगी।[/QUOTE]

अर्थवर्क्स (Erdarbeiten) आपको निश्चित रूप से ध्यान में रखना होगा, जब तक कि वे पहले से शामिल न हों (मैं इसे असंभव मानता हूँ क्योंकि बिना मिट्टी की रिपोर्ट (500 से 1000 यूरो के बीच) कोई विश्वसनीय बयान नहीं दिया जा सकता)। आपकी इच्छा (केलर के साथ या बिना) और रिपोर्ट के अनुसार, आपको अर्थवर्क्स और हटाने/डिपोज़िट के लिए 20 से 40 हजार यूरो तक का बजट रखना चाहिए। अगर इतना काफी हो।