रिपोर्ट: घर बनाना बुढ़ापे की सुरक्षा के रूप में? बिलकुल नहीं!

तुम लड़के हमारे सिरदर्द बन रहे हो।
हम—मेरी पत्नी और मैं—अपने घर में रहेंगे और उसी रहन-सहन के स्तर के साथ जिनके हम आदी हैं: वह 1990 का दशक है। न तो KNX होगा, न कोई स्मार्टबकवास, न कोई दरवाज़े का कैमरा, न एलईडी नल, न ही Netflix और ऐसी कोई फालतू चीज़ें। कोई नेटवर्क केबल भी नहीं और इसी तरह की चीजें भी नहीं। मैं मर जाऊंगा, वह वहां कुछ समय और रहेगी। वह इसे ठीक से संभाल सकेगी, पैसे होंगें। फिर वह भी मर जाएगी। हमारा बेटा विरासत में लेगा। कि वह तब खुद वहां रहे, इसे बेचे, किराए पर दे, छुट्टियों के लिए इस्तेमाल करे, कि वह तकनीक वाली बकवास लगाए या न लगाए .... यह हमें तब कोई फर्क नहीं पड़ेगा। घर की कीमत जो भी होगी, हम इसे नहीं बेचेंगे। शायद देखभाल की स्थिति में भी नहीं, क्योंकि वह अलग तरीके से सुलझाई जा सकती है।
कार्स्टन

मैं अब बिल्कुल वैसे ही देखता हूँ। सचमुच 100% सही है। यह सब अपने आयु और जीवनदृष्टिकोण का मामला है।

"घर निर्माण को सेवानिवृत्ति के लिए सुरक्षा के रूप में" के सवाल पर मैं वास्तव में सीधे जवाब देना नहीं चाहता। मेरे लिए रिपोर्टेज़ विशेष रूप से दो बातें दिखाती है:

1. एक घर के वाणिज्यिक मूल्य और बाजार मूल्य के बीच का अंतर!
एक खरीदार बाजार में (जैसे वहां ग्रामीण क्षेत्र में) बाजार मूल्य तब - दिखाए गए घर मालिकों के डर के विपरीत - वाणिज्यिक मूल्य से काफी नीचे होता है। शहरी क्षेत्रों में (विक्रेता बाजार) यह स्थिति पूरी तरह उल्टी होती है।

2. शहरों की असफल नव निर्माण और बसावट नीति
मेरी नजर में यहां बहुत कम किया जा रहा है, राज्यों की ओर से भी।
मूल रूप से, Ortskerne (गांव के केंद्र) को संरक्षित रखने के लिए अधिक प्रोत्साहन होना चाहिए।
इसके बजाय, नए निर्माण क्षेत्रों की घोषणा की जाती है और फिर आश्चर्य होता है कि बाकी गाँव सूख रहा है।

कुछ समुदायों ने इसे समझ लिया है, लेकिन बहुत कम।

तुम लड़कों ने हमारा सिर खराब कर दिया है।

हाँ, यह बिल्कुल सही है। लेकिन खास तौर पर इसलिए कि पुरानी पीढ़ी ने कई बातों पर बहुत कम या बिल्कुल भी विचार नहीं किया (जैसे कि पहुँचयोग्यता, अलगाव/बीमारी की स्थिति में क्या होगा, पुनः बिक्री मूल्य आदि), इसलिए हम युवा आज घर के विषय में बहुत सावधानीपूर्वक, योजना बनाकर, बहुत ही विस्तार से और कभी-कभी तनावग्रस्त होकर आगे बढ़ते हैं। बुज़ुर्गों के अनुभव और गलतियाँ भी किसी काम की ही होती हैं।
एक घर खुशी का स्रोत बन सकता है, लेकिन उतनी ही जल्दी यह वित्तीय, शारीरिक और मानसिक स्थायी बोझ भी बन सकता है। इस जोखिम को कभी भी पूरी तरह समाप्त नहीं किया जा सकता, लेकिन कम से कम समझदारी से काम करके इसे कम किया जा सकता है।

1. एक घर के ट्राफिक मूल्य और बाजार मूल्य के बीच का अंतर!
एक खरीदार बाजार में (जैसे वहां गांव में) बाजार मूल्य, प्रस्तुत घर मालिकों की निराशा के लिए, निश्चित रूप से ट्राफिक मूल्य से काफी कम होता है। शहरी क्षेत्रों में (विक्रेता बाजार) यह ठीक उल्टा होता है।

बाजार मूल्य = ट्राफिक मूल्य, देखें §194 भवन विधि

एक और अवलोकन। Riester के माध्यम से Eigenheimförderung या Baukindergeld के लिए कौन समर्थक है? कौन कम Grunderwerbsteuer आदि के लिए है? Schwarze और Gelbe। किसे लोग सबसे ज्यादा शहर के करीब Mietwohnungen में साइकिल स्टैंड और U Bahnjahreskarte के साथ रहना पसंद है? Rote और Grüne। कौन Neubaugebiete के खिलाफ है और इसके बजाय Teiche और ऐसी चीजों के लिए है? हाँ, कौन होगा। लेकिन कौन खुश होता है उन लोगों के साथ जिनके पास Eigentum है? कौन होगा! WDR के केल्न से Journalisten किस Milieu से हैं? कौन Bad Laspe की Schützenköniginnen पर नाक सिकोड़ता है? और और.. . Karsten