वास्तविक या स्वप्निल? (बिना अपनी पूंजी के संपत्ति खरीदना)

300 वर्ग मीटर की ज़मीन सुनने में ज़्यादा तर टाउनहाउस या छोटी डुप्लेक्स लगती है।
"Gute Aufteilung" और "कमरों को x मंजिलों पर बाँटना" एक-दूसरे से मेल नहीं खाते।

हाँ, एक स्वतंत्र घर के लिए आमतौर पर कम से कम 400m² जमीन चाहिए। अगर खरीदी जाने वाली भूमि के लिए पहले से कोई निर्माण योजना है तो उसे ध्यान से देखो। उस में ऐसे विवरण होते हैं जैसे कि भू-क्षेत्रफल संख्या (कितनी जमीन पर निर्माण किया जा सकता है), तल्ले का क्षेत्रफल संख्या (कितनी आवासीय जगह मान्य है) और यह भी कि एकल निर्माण है या सीमा-संपर्कित निर्माण जिसमें डुप्लेक्स शामिल है।
तुम लागत मोटे तौर पर इस प्रकार से अनुमानित कर सकते हो:
m² आवासीय क्षेत्र * 1800 + जमीन + कर + 30-50,000 निर्माण सहायक लागत।

दुर्भाग्यवश अभी कोई Bebauungsplan नहीं है।
कैलकुलेशन के लिए धन्यवाद।

हम वर्तमान में लगभग 130 वर्गमीटर का निर्माण कर रहे हैं और निर्माण के साथ जुड़ी अन्य लागतों सहित करीब 300,000€ (न्यूरम्बर्ग क्षेत्र) पर हैं, इसमें ज़मीन, बाहरी सुविधाएं और रसोईशाला शामिल नहीं हैं

KFW 55 + गैराज और कारपोर्ट

स्वयं की मेहनत से लैमिनेट और पेंटिंग कर रहे हैं। यह पारंपरिक तरीका है

कुछ तथ्य। 300 के प्लॉट पर ग्राउंड फॉरमुला 0.3 होता है, जो अक्सर ऐसा ही होता है, 300 गुणा 0.3 का मकान फर्श क्षेत्रफल 90 वर्गमीटर होता है। यहाँ पर टैरेस भी गिनी जाती है, क्या यह पूरे जर्मनी में होता है, मुझे नहीं पता। इसलिए निर्धारित मकान का आकार असंभव है। प्लॉट संभवतः एक डुप्लेक्स के लिए ठीक हो सकता है। श्लूस्सफर्टिग का मतलब बहुत बार होता है कि पेंटिंग का काम, गैर-टाइल वाले कमरों में फ्लोरिंग, और रसोई शामिल नहीं हैं। कुछ प्रदाता ऐसे भी हैं जिनके पास इसे ऑर्डर किया जा सकता है। साधारण लेकिन सही तरीके से किए गए पेंटिंग के लिए दो मंजिलों पर लगभग 5000 यूरो प्लस टैक्स का हिसाब लगाओ। विनाइल की गलाने के लिए, अच्छी लेकिन सस्ती गुणवत्ता के लिए प्रति वर्गमीटर 60 यूरो लगाओ, जिसमें सामग्री शामिल है। एक सादे लेकिन ठीक तरीके से बनाए गए बगीचे के लिए, जिसमें ड्राइववे, मकान तक रास्ता, टैरेस हो, लगभग 10,000 यूरो का अनुमान लगाओ। एक सस्ती इक्विप्ड किचन (EBK) के लिए, जैसे Ikea से, जो डिलीवर और माउंटेड होती है, 5,000 यूरो लगाओ। अतिरिक्त सॉकेट्स के लिए 1000 यूरो प्लस लगाओ, अतिरिक्त 1500 यूरो प्लस सैनेटरी के लिए जैसे दूसरा बाहरी नल, सिंक, या क्लियर ग्लास की शावर स्क्रीन। कारपोर्ट के लिए 2000 यूरो, छोटे गार्डन हाउस के लिए 1000 यूरो। फिर आप वेंडर और डिस्पोजल की कनेक्शन लागत निकालो, और बिल्डर से मिट्टी काम का लागत लगवाओ, जो कुछ हजार यूरो अतिरिक्त हो सकता है। साथ ही कुछ छोटे खर्च जैसे निर्माण जल, निर्माण बिजली, निर्माण अनुमति शुल्क। तब कीमत वास्तविक होगी। अब व्यक्तिगत बातें। क्या आपके पास पर्याप्त लाइटें हैं? फर्नीचर? पौधे? घास को छोड़कर, वह मैं लैंडस्केप गार्डनिंग में शामिल करता हूँ। क्या B प्लान आपको बाड़ लगाने के लिए मजबूर करता है? उसकी भी लागत होती है। कार्स्टन।

पड़ोसी गाँव में एक नया आवासीय क्षेत्र बन रहा है, निर्माण काम मध्य 2019 में पूरा होगा।

सावधान। ज़मीन के लिए पैसा अक्सर पहले देना पड़ता है।

क्या यह यथार्थवादी है कि मैं 300 वर्ग मीटर ज़मीन + घर के लिए 350,000 यूरो की कुल राशि पर आ सकूँ? निश्चित रूप से बिना खरीद संबंधी अतिरिक्त खर्चों के। या आपको लगता है कि यह यथार्थवादी नहीं है?

एक ठोस निर्माण या प्रीफैब घर जिसमें 160-180 वर्ग मीटर रहने की जगह हो और बेसमेंट न हो। सबसे अच्छा होगा, पूरी तरह से चाबी सौंपने के लिए तैयार।

300 वर्ग मीटर ज़मीन और खरीद संबंधी अतिरिक्त खर्च
99 हज़ार + 7.5 हज़ार
30-40 हज़ार यूरो निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च
10 हज़ार यूरो पेंटिंग कार्य के लिए
10 हज़ार यूरो सबसे आवश्यक बाहरी सुविधाओं के लिए
10 हज़ार यूरो कारपोर्ट/प्राथिमिकी गैराज के लिए
+10-15 हज़ार यूरो KFW 55 के लिए अतिरिक्त खर्च
+10-20 हज़ार यूरो चयनित सामग्रियों के लिए अतिरिक्त खर्च
+ 20 हज़ार यूरो आकस्मिकताओं के लिए बचत (जैसे कठिन मिट्टी की स्थिति, आदि)
+ 20-30 हज़ार यूरो रसोई / आदि
= कुल मिलाकर घर के बिना पहले ही 226 - 261 हज़ार खर्च हो चुके हैं

बचते हैं 124 - 89 हज़ार जो कि स्टैण्डर्ड उपकरण वाले
1500-1600€/म² ऊर्जा संरक्षण नियमों वाले घर के लिए हैं = 82 वर्ग मीटर - 55 वर्ग मीटर रहने की जगह मिलती है।

300 वर्ग मीटर ज़मीन पर यह रहने की जगह भी बनाई जा सकती है।