वास्तविक या स्वप्निल? (बिना अपनी पूंजी के संपत्ति खरीदना)

PS: Geplant war eine monatliche Belastung von ca. 1200,00 - 1300,00€ (Kreditrate pro Monat).

आप खरीदना चाहते हैं। यदि आप निर्माण करना चाहते हैं, तो मैं आपको कहूंगा कि वापस शुरू से शुरू करें...

यह संभव हो सकता है कि आपको ऐसी बैंक मिल जाए जो आपको पैसा दे। लेकिन कई बैंक भी होंगे जो आपको एकदम भी नजर से नहीं देखेंगे। बेहतर होगा कि आप कई वित्त सलाहकारों के पास जाएं और स्थिति का जायजा लें।

लेकिन निर्धारित भुगतान राशि उपयुक्त नहीं होगी। मानसिक रूप से मैं आपको 1600-1700€ या उससे अधिक के लिए तैयार रहने को कहता हूं।

कारण यह है कि आमतौर पर एक निचली प्राथमिकता वाला ऋण (जैसे निजी ऋण) शामिल किया जाता है ताकि ऋण की कुल सीमा को कम किया जा सके। यह सस्ता नहीं होता; और फिर आपको मुख्य ऋण का भुगतान भी करने में सक्षम होना चाहिए...

एक विपरीत गणना के रूप में, यदि आप 1300€ प्रति माह से 30 वर्षों में घर का भुगतान करना चाहते हैं, तो आपको 1.16% का मिश्रित ब्याज दर मिलनी चाहिए।

आपकी वर्तमान स्थिति में यह असंभव है। मिश्रित ब्याज दर लगभग 2.6% से 3% के बीच होगी यदि ब्याज कुछ हद तक सुरक्षित होना चाहिए।

A13 प्लस पारिवारिक भत्ता शादीशुदा और 2 बच्चों के लिए आएगा, जिससे वह हमेशा किश्तें अकेले ही झेल सकेगी। मैं आपको सलाह देता हूँ कि अपनी भरोसेमंद बैंक में एक परामर्श वार्ता कराएं, यह पहली कार्रवाई के रूप में।

A13 प्लस पारिवारिक भत्ता विवाहित और 2 बच्चों के लिए होने के कारण वह किस्तें हमेशा अकेले भी उठा पाएंगी। मेरी सलाह है कि आप सबसे पहले अपने भरोसेमंद बैंक से एक परामर्श सत्र करें।

सही है, मूल रूप से तो हाँ। योजना तो यह थी कि हम बस अधिक लचीलापन रखें और फिर सालाना विशेष चुकौती करें। तो बेहतर होगा कि हमारे पास एक बफर हो और हम साल दर साल खुद तय कर सकें कि हम कितना "विशेष चुकाते" हैं।

योजना यह थी कि हम बस अधिक लचीले हों और फिर सालाना अतिरिक्त भुगतान करें। इसलिए हम एक बफर रखना पसंद करते हैं और साल दर साल खुद तय कर सकते हैं कि हम कितना "अतिरिक्त भुगतान" करें।

120% फाइनेंसिंग में बैंक का जोखिम बहुत अधिक होता है। इसलिए अक्सर ऐसा होता है कि इस तरह के BLA में बैंक वास्तव में गति बढ़ाने का दबाव डालेगा।

प्रवेश पोस्ट तुरंत ही बहुत मोटिवेटिंग लगता है, जो जरूरी नहीं है। इसके बावजूद, मेरा मानना है कि इस स्थिति में भी और अधिक बचत की जा सकती थी।

मुझे बहुत दिलचस्पी होगी कि बैंक इस पर कैसे प्रतिक्रिया देते हैं।

आपकी वर्तमान में किराया लागत कितनी है? यदि यह उदाहरण के लिए केवल 700-800 EUR है, तो लक्षित दर के साथ हिसाब-किताब नहीं बनेगा, जब तक कि खर्चों की ओर से काफी बदलाव न किया जाए।

A13 ... और आप आधे दबाव से ब्रेक दबा रहे हैं!

अब और तीन साल बाद का अंतर यह है कि आप ज़रूर बड़े हो गए हैं, लेकिन 60000€ ज़्यादा अमीर हैं, जिससे आपको बेहतर किश्त मिलती है।
यह 110/120% आप वर्षों तक भारी उठाएंगे, अतिरिक्त चुकौती वैसे भी नहीं करते, क्योंकि कोई न कोई वजह से पैसा साल भर में अटक जाता है।

इसलिए मेरी सलाह है कि तुरंत पूर्णकालिक नौकरी में चले जाएं, बच्चों की देखभाल हालांकि सुनिश्चित होनी चाहिए, मैं जानती हूँ...
आपकी गृह वित्त पुस्तिका कैसी है? घर और बढ़ती अतिरिक्त लागतों के लिए उसमें कितनी क्षमता है?

शुभकामनाएं, इवन