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मुझे फिलहाल संक्षेप में बात करनी होगी:
1) मैं उस आर्किटेक्ट को बिल्कुल बेकार समझता हूँ, अगर वह योजना के नियमों को इतनी गंभीरता से अनदेखा करके योजना बनाता है और फिर ऐसा DG (डोमस ग्लिसे) प्रस्तुत करता है। अपना खुद का आर्किटेक्ट लें।

2) सोमवार सुबह आप एक अपॉइंटमेंट बनाएं बाह्य कार्यालय में, ताकि यह चर्चा की जा सके कि क्या स्वीकृत हो सकता है। पड़ोसी इलाक़े के फ़ोटो और सैटेलाइट चित्र साथ लेकर जाएं, साथ ही एक सरल हस्तरेखा जिसमें आप अपनी बाहरी माप चाहते हैं, और एक कारण सोचें कि यह क्यों स्वीकृत होना चाहिए। इस दौरान ध्यान दें:

3) गैराज को सहायक भवन के रूप में योजना बनाएं, अन्यथा क्षेत्र खो जाएगा।

4) वाल्म्डाच और शहर विल्ला की शैली को अलविदा कहें। अधिकतम अनुमति प्राप्त गाबेन के साथ सैटलडाच लें। या क्या एक स्टैफलगशॉस संभव हो सकता है?

बाह्य कार्यालय की प्रतिक्रिया के साथ नए डिज़ाइन के लिए आर्किटेक्ट के साथ विचार करना फायदेमंद होगा, उससे पहले नहीं। तब तक कलम और कागज आपके मित्र हैं।

मैं कभी भी! किसी GU से लगभग 2 मिलियन की विला और मौजूदा विकास योजना के साथ नहीं बनवाऊंगा।

मैं उस आर्किटेक्ट को पूरी तरह बेकार समझता हूँ, अगर वह विकास योजना को इतनी ज़ोर से नज़रअंदाज़ करता है और फिर ऐसा DG देता है। अपने लिए एक अलग आर्किटेक्ट लें।

जब मैंने बजट पढ़ा तो मैंने भी बिल्कुल ऐसा ही सोचा। इतनी बजट में आर्किटेक्ट पर बचत करना मेरे विचार में सबसे बड़ी गलती है जो कोई कर सकता है। अगर शुरुआत ही ऐसी हो...

यह अच्छी बात है कि आप एक कुछ अलग रूपरेखा के लिए भी खुले नजर आ रहे हैं। कम आधार क्षेत्रफल के कारण मैंने मौजूदा संभव संख्याओं के आधार पर एक संरचनात्मक योजना बनाई है। एक पूर्ण मंजिल और एक छज्जा मंजिल के साथ, इस प्रकार आधार क्षेत्रफल संख्या को कम से कम 40% तक पार किया जा सकता है और सब कुछ संबंधित नियमों (निर्माण सीमाएं और आधार क्षेत्रफल संख्या) के अनुसार फिट हो जाता है। ज्यादा जगह के लिए निश्चित रूप से निर्माण विभाग से बात करनी होगी और हाँ, मेरी संरचनात्मक योजना में भी अधिक की अनुमति है, यदि आधार क्षेत्रफल संख्या अधिक हो सकती है।

मुझे अभी संक्षिप्त होना होगा:
1) मैं उस वास्तुकार को बिल्कुल भी अच्छा नहीं मानता, अगर वह इतनी कठोरता से निर्माण योजना को नजरअंदाज करके डिजाइन करता है और फिर ऐसा एक DG देता है। अपना खुद का वास्तुकार लें।

2) सोमवार सुबह आप निर्माण विभाग में एक अपॉइंटमेंट करें, यह देखने के लिए कि क्या अनुमोदित किया जा सकता है। पड़ोस के फ़ोटो और सैटेलाइट चित्र साथ लाएं, साथ ही एक सरल हाथ से बनाई गई योजना जिसमें बाहरी माप आपके अनुसार हों और एक कारण सोचें कि क्यों इसे मंजूरी दी जानी चाहिए। इस दौरान ध्यान रखें:

3) गैराज को सहायक भवन के रूप में योजना बनाएं, अन्यथा क्षेत्र खो जाएगा।

4) वेल्मडाच और शहरविला की शैली को छोड़ दें। अधिकतम अनुमत गॉबल के साथ सैटेलडाच लें। या क्या एक स्टैफ़ेलगशॉस संभव होगा?

निर्माण विभाग के उत्तर के साथ ही वास्तुकार के साथ एक नया डिज़ाइन बनाना सार्थक होगा, उससे पहले नहीं। तब तक कलम और कागज आपके दोस्त हैं।

मैं एक शौकिया व्यक्ति के रूप में इतनी बड़ी योजनाओं और बजट के साथ खुद निर्माण विभाग नहीं जाऊंगा। कुछ निर्माण विभाग बिलकुल भी उन भवन मालिकों को पसंद नहीं करते जो सोचते हैं कि वे ज्यादा पैसा होने की वजह से सब कुछ कर सकते हैं। यह निश्चित रूप से Gemeinde और Sachbearbeiter पर निर्भर करता है। आप नहीं चाहते कि वे आपके जाने के बाद झगड़ा करने की तैयारी करें। एक वास्तुकला कार्यालय, जो इस क्षेत्र और इस कीमत की श्रेणी में पहले से काम कर चुका हो, वे संबंधित कार्यालयों को बेहतर समझ सकता है और यह जान सकता है कि क्या संभव है।
और भले ही पड़ोसी निर्माण योजना में बताई सीमा से ज्यादा बड़ा निर्माण कर चुके हों, इसका मतलब यह नहीं है कि वे अपने वकीलों को नहीं बुलाएंगे अगर वे देखें कि आप निर्माण सीमाओं की अनदेखी कर रहे हैं। नव-निर्माण के विरोध को कम नहीं आंकना चाहिए। आप चाहते हैं कि भवन निर्माण कानून के क्षेत्र में बहुत अनुभव वाला एक पेशेवर आपकी योजनाओं को पूरी तरह सुरक्षित रूप से बनाए।

निर्माण लागत के बारे में मैं तो eher विचार करूंगा कि एक地下garage बनाऊं, बजाय इसके कि ऊपर की जगह ले लूं।

मैं एक सामान्य व्यक्ति होने के नाते इतने बड़े योजनाओं और बजट के साथ खुद ही निर्माण कार्यालय नहीं जाऊंगा। कुछ निर्माण कार्यालयों को ऐसे निर्माणकर्ता पसंद नहीं होते जो मानते हैं कि वे ज्यादा पैसे होने की वजह से सब कुछ कर सकते हैं। यह निश्चित रूप से समुदाय और संबंधित अधिकारियों पर निर्भर करता है। आप नहीं चाहेंगे कि आपकी यात्रा के बाद वे झगड़े के लिए तैयार हो जाएं। एक वास्तुकला कार्यालय, जिसने उसी क्षेत्र और मूल्य श्रेणी में पहले निर्माण किया है, संबंधित कार्यालयों का बेहतर अनुमान लगा सकता है और यह जान सकता है कि क्या संभव है।

मैं थ्रेड बनाने वाले को पर्याप्त कूटनीतिक मानता हूँ कि वह बिना किसी कठोर व्यवहार के कुछ जानकारी प्राप्त कर सके। मेरे यहाँ निर्माण सेवा पर भी दूसरे लोग बैठे हैं, न कि केवल आवेदन संसाधक। मैंने व्यक्तिगत रूप से देखा है कि एक नगर कर्मचारी मेरे प्रति अच्छे व्यवहार वाला था जबकि मेरी बगल में बैठी वास्तुकार को बार-बार फटकारा जा रहा था कि वह यह, वह और वह क्यों नहीं जानती, वह तो वास्तुकार है और उसे और अधिक करना चाहिए था आदि। यह सब केवल इस सवाल के लिए था कि मैं अधिकतम कितनी बड़ी गॉबेंस (डालियाँ) बढ़ा सकता हूँ। मैं चाहता था कि वे सभी पड़ोसी निर्माणों से बड़ी हों। फिर मैं नए योजनाओं के साथ अकेले गया और सब कुछ मेरे पक्ष में पूरी शांति से चला।