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  • Erstellt am 04/08/2022 16:13:11

gregman22

05/08/2022 18:11:47
  • #1

यह फिर पूरी तरह मेरी गलती है। कमरे के विभाजन के बारे में मैं स्वीकार करता हूँ कि मैंने इसे खराब तरीके से बताया है। यह बहुत कड़ा लगता है - लेकिन इसे ऐसा नहीं होना चाहिए था। मैं वास्तव में केवल हमारी वर्तमान विचारधारा को फिर से संक्षेप में प्रस्तुत करना चाहता था। मंजिलों का आवंटन संरचना के लिए था। लेकिन इस प्रश्नावली का मतलब अब "नई शुरुआत" था और मेरी इच्छा थी/है कि इससे अब एक नया प्रारंभ बिंदु बने, नई पूरी तरह से नई व्यवस्था के साथ... अभी की स्थिति में मैं कमरों को केवल एक इच्छा के रूप में देखना चाहता था।

क्या हम इस तरह काम जारी रख सकते हैं?


हम्म। तो इसमें मैं आपसे आंशिक रूप से असहमत हूँ। हाँ, मैंने भूखंड को एक थ्रेड में चर्चा की, साथ ही 1-2 और Grundstück-थ्रेड खोले। हालांकि मैंने अन्य किसी फोरम में चर्चा शुरू नहीं की, केवल यहां। छत की समस्याएँ तब नहीं बताई गईं।
 

ypg

05/08/2022 18:12:27
  • #2

मैं तो यहां एक निर्माण पूर्व-प्रश्न शुरू करना चाहूंगा।
आप >255 वर्ग मीटर के बारे में कैसे जानते हैं? या क्या आप पड़ोसी की गैराज और सहायक संरचनाओं को भी गिनती में शामिल कर रहे हैं?
मैं अपनी भोली सोच में यह मान रहा था कि आप खुद अपने वर्ग मीटर कम कर रहे हैं, जब आप गैराज को आधार क्षेत्र में शामिल करते हैं, जहां आम तौर पर गैराज और सहायक संरचनाओं के लिए आधार क्षेत्र को 50% तक बढ़ाने का विकल्प होता है (बेसमेंट संख्या II)

https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundstück-nord-west-ausrichtung-tipps.43659/
 

kbt09

05/08/2022 18:20:09
  • #3
क्या आपको सच में जरूरत है
- माता-पिता का क्षेत्र
- 2 नियोजित बच्चों के लिए 3 कमरे साथ ही खेल और/या मेहमानों का कमरा
- अतिरिक्त मेहमान कमरा
- 2 कार्यालय (जो मैं वास्तव में 2xहोम ऑफिस के लिए आवश्यक मानता हूँ)
- अतिरिक्त अतिथि अपार्टमेंट क्षेत्र, जो लगातार आवंटित नहीं है, बल्कि लगभग 50-70% है ... क्या इसे सामान्य अतिथि क्षेत्र के रूप में नहीं बनाया जा सकता?

मैं की तरह देखता हूँ .. आगे की योजना बनाने से पहले मैं मूल रूप से यह स्पष्ट करूँगा कि क्या और कैसे भवन क्षेत्र को पार किया जा सकता है, कौन-कौन सी छत की आकृतियाँ किन शर्तों के तहत संभव हैं आदि.. चौड़ाई मैं 15 मीटर मानता हूँ, आपके पास वर्तमान में 16.73 मीटर की योजना है।
मैं गैराज को भी सीमा निर्माण के रूप में योजना बनाऊंगा, हालांकि यह भी स्पष्ट करना होगा कि क्या इसे ज़रूरी तौर पर दक्षिण-पश्चिम में होना चाहिए, क्योंकि मैं इसे स्थिति योजना के अनुसार समझता हूँ।
 

gregman22

05/08/2022 18:21:29
  • #4

हाँ, बिल्कुल। यही योजना है। प्रतिक्रिया के अनुसार, हम फिर योजना अनुसार प्रतिक्रिया देंगे।

यह संभव है कि हम इस समय यह गलती कर रहे हों। यह लिखा हुआ है: "योज़ना चिह्नों द्वारा निर्धारित अधिकतम अनुमत आधार क्षेत्र केवल मुख्य भवनों पर लागू होता है। §19 अनुच्छेद 4 वाक्य 1 भवन उपयोग विनियम के अनुसार निर्णयित संरचनाएं मुख्य भवन के लिए निर्धारित आधार क्षेत्र का 50% तक प्राप्त कर सकती हैं।
ख) §19 अनुच्छेद 4 वाक्य 1 में निर्दिष्ट संरचनाओं के लिए योजना चिह्नों द्वारा निर्धारित अधिकतम अनुमत आधार क्षेत्रों के अधिरेक अनुमत हैं, जब तक कि यह व्यक्तिगत मामले में योज़ना चित्र के अनुसार गैराज की स्थिति सहित उसकी पहुँच मार्ग की आवश्यकता हो।
 

gregman22

05/08/2022 18:25:00
  • #5


तो - खेल-अतिथि कक्ष को हटा सकते हैं - इसमें लचीलापन है! फिर भी 2 बच्चों के कमरे अच्छी तरह बचेंगे।
2 कार्यालय - अनिवार्य


हमने इसे कई बार सोचा है। हमारे लिए यह बहुत महत्वपूर्ण है कि एक आयु-उपयुक्त आवासीय इकाई हो जिसमें कड़ाई से पृथक प्रवेश आदि हो। मेरे पास कुछ घर के उदाहरण थे, जहाँ आवासीय इकाई मुख्य घर के ग्राउंड फ्लोर में थी - परिणाम मुझे पसंद नहीं आया, क्योंकि मुख्य ग्राउंड फ्लोर की योजना अचानक इतनी खराब (छोटी) हो गई।
 

ypg

05/08/2022 18:27:07
  • #6

लेकिन यहाँ तो बात साफ़ है: क्योंकि आप गैरेज को भवन के आवरण में शामिल करते हैं, आप अतिरिक्त ज़मीनी क्षेत्र ले रहे हैं। आपकी गैरेज आपको 34 वर्ग मीटर चोरी कर रही है।

अब थोड़ा Lageplan के बारे में: लाल रेखा गैरेज की रेखा है?
"Anbaufläche" के साथ क्या है जो लाल रेखा के बाहर सीमा निर्माण के रूप में है? उस समय और आज इसके साथ क्या अनुमति दी गई थी?
 

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