क्या आपको निश्चित रूप से एक आर्किटेक्ट की आवश्यकता है?

नमस्ते Gerd,,

हम वसंत में एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं और हमने अपने Grundriss [ग्राउंड प्लान] को एक ग्राफिक प्रोग्राम की मदद से खुद से डिजाइन किया है। क्या हमें अब ज़रूर एक आर्किटेक्ट की ज़रूरत है जो हमारे Grundriss को तकनीकी रूप से सही तरीके से दुबारा बनाए? - या क्या एक तकनीकी ड्राफ्ट्समैन और संरचनाकार पर्याप्त होंगे?

इस सवाल का मतलब है कि आप a) मानते हैं कि आप एक "निर्माण योग्य" Grundriss बना सकते हैं, b) आप खुद Gewerke [काम के विभाग] को सौंपना चाहते हैं और c) आप गलत जगह पर बचत करना चाहते हैं

मैंने सुना है कि एक Bauvorlageberechtiger [निर्माण जमा करने के लिए अधिकृत] Bauingenieur [सिविल इंजीनियर] भी पर्याप्त हो सकता है।

अगर यह Freistellungsverfahren [मुक्ति प्रक्रिया] की बात है, तो यह एक विकल्प हो सकता है।

अगर हाँ, तो इसका लगभग कितना भिन्न होता है (लगभग)?

Bauzeichner [निर्माण ड्राफ्ट्समैन] HOAI [निर्माण सेवा शुल्क विनियमन] के अनुसार शुल्क नहीं लेते।

और क्या ऐसे अन्य कारण हैं जिनकी वजह से ज़रूर एक आर्किटेक्ट को नियुक्त करना चाहिए (जैसे कि Bauleitung [निर्माण प्रबंधन], Gewährleistung [गारण्टी])?

मैं खुद सोचता जा रहा हूँ कि लोग एक एकल परिवार के घर पर काफी पैसा खर्च करते हैं, पर क्यों वे निर्माण कार्य के महत्वपूर्ण बिंदुओं पर बचत करने की ज़रूरत महसूस करते हैं?

शुभकामनाएं, Bauexperte

मैं लगातार सोच रहा हूँ कि लोग एकल परिवार के घर के लिए इतना पैसा क्यों खर्च करते हैं, लेकिन निर्माण परियोजना के महत्वपूर्ण हिस्सों में अनिवार्य रूप से बचत क्यों करनी पड़ती है?

माफ़ कीजिए, लेकिन मैं इसे समझ सकता हूँ। हमने भी आर्किटेक्ट नहीं रखा। उस पैसे को मैं अपनी सीढ़ियों या फर्श की टाइलों पर लगाना पसंद करूंगा। हमने फिर कैटलॉग से एक सामान्य योजना चुनी और उसमें थोड़ा बदलाव किया। ज़ाहिर है, आर्किटेक्ट शायद किसी कोने को और बेहतर बना सकता था, लेकिन ऐसी सुन्दर सीढ़ियाँ भी काफी आकर्षक लगती हैं...

खुशी की बात है कि हमारे निर्माण प्रबंधक भी आर्किटेक्ट हैं और उन्होंने यह सुनिश्चित किया कि कोई बड़ी भूल न हो। लेकिन उन्हें ज्यादा बदलाव करने की ज़रूरत नहीं पड़ी। मैं भी बिना किसी उदाहरण के कोई बड़ा योजना नहीं बनाता, लेकिन अगर कोई मानक योजना है - और वह उचित है? तो क्यों नहीं?

नमस्ते,

माफ़ करना, लेकिन मैं इसे समझ सकता हूँ। हमने भी आर्किटेक्ट को नहीं रखा। उस लड़के के लिए पैसे मैं अपनी सीढ़ी या अपनी टाइलों में खर्च करना पसंद करता हूँ। हमने फिर एक स्टैंडर्ड-प्लान कैटलॉग से लिया और बस थोड़ा सा बदल दिया। ज़रूर, आर्किटेक्ट शायद किसी कोने को और भी बेहतर बना सकता था, लेकिन ऐसी खूबसूरत सीढ़ी भी अपना प्रभाव डालती है...

मुझे लगता है हम (लिखते हुए) एक-दूसरे से काफी अलग बात कर रहे हैं...

तुम्हारे पीछे भी एक आर्किटेक्ट होता है, अगर तुमने जनरल ठेकेदार के साथ साइन किया है। स्टैंडर्ड घर भी कभी न कभी डिज़ाइन किए गए होते हैं और संरचनात्मक रूप से गणना की गई होती हैं। तुम्हें उस आर्किटेक्ट से ज़रूरी नहीं कि व्यक्तिगत तौर पर मिलना पड़े; अच्छे प्रशिक्षित कॉन्स्ट्रक्शन ड्राफ्ट्समैन भी काम पूरा होने के बाद ज़रूरी बातचीत कर सकते हैं। हाँ, उचित प्रशिक्षण के साथ, वे एक स्टैंडर्ड एकल परिवार वाले घर का निर्माण आवेदन भी कर सकते हैं। जब तुम वहां चले जाओगे, तो निश्चय ही तुम आर्किटेक्चर की सेवा के लिए भुगतान कर चुके होंगे।

मेरे लिए TE का सवाल ऐसा लग रहा था कि वह न केवल सारे काम खुद करना चाहता है, बल्कि एक उचित योजना के खर्च से भी बचना चाहता है, क्योंकि उसने "अपना" फ्लोर प्लान पहले ही तैयार कर लिया है। मैं किसी ऐसे ड्राफ्ट्समैन को नहीं जानता जो खाली कागज़ पर शून्य से शुरू करने में सक्षम हो। अगर ऐसा होता, तो उसने अपनी पढ़ाई पूरी कर ली होती और खुद को आर्किटेक्ट घोषित कर दिया होता।

सिर्फ इसी संदर्भ में मैंने अपनी प्रतिक्रिया दी। चूंकि TE ने अब तक असहमति नहीं जताई है, मैं मानता हूँ कि मैं अभी भी अपने दिल की सुन सकता हूँ।

खुशकिस्मती से हमारे निर्माण प्रबंधक भी आर्किटेक्ट हैं और उन्होंने एक बार इससे नज़र ज़रूर डाली ताकि कोई बड़ी गलती न हो। लेकिन अधिकतर कुछ बदलना नहीं पड़ा। मैं जो कभी हिम्मत नहीं करता, वह है बिना किसी नमूने के कोई बड़ा फ्लोर प्लान बनाना, लेकिन ऐसा स्टैंडर्ड प्लान - अगर सही बैठता है? क्यों नहीं?

मुझे हमेशा दिलचस्प लगता है - निर्माण प्रबंधक आर्किटेक्ट। मेरी बिल्कुल निजी राय और बिल्कुल OT: मेरे लिए वे एक बिजनेस कंसल्टेंट के समान हैं। अगर वे सब इतने अच्छे होते, तो उनके पास अपना खुद का कार्यालय होता।

सादर,
निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते, मुझे लगता है कि हम यहाँ पूरी तरह से एक-दूसरे से अलग बातें कर रहे हैं ...

हाँ, मुझे भी ऐसा लगता है। मैं समझता था कि टीई केवल घर के मसौदे/योजना के बारे में बात कर रहा था। मैं यह नहीं सोचता कि कोई पूरी योजना + स्थैतिक आदि खुद बनाकर जमा करेगा। यह तो बस लगभइ 100 पन्नों के आंकड़े और तालिकाएं थीं...

मुझे हमेशा यह रोचक लगता है - निर्माण प्रबंधित करने वाले आर्किटेक्ट। मेरी व्यक्तिगत राय और निश्चित रूप से विषय से हटकर: मेरे लिए यह एक व्यवसाय सलाहकार के समान है। अगर वे सभी इतने अच्छे होते, तो क्या उनके पास अपना खुद का व्यवसाय/कार्यलय नहीं होता?
शुभकामनाएं, Bauexperte

हाँ, बिल्कुल, है उनके पास। और कैसे हो सकता है?

मैं ऐसा नहीं करूंगा। मेरे पास न तो समय है और न ही आवश्यक अनुभव है कि मैं व्यापारों की विधिवत निगरानी कर सकूं। मैंने कुछ शौकिया डिज़ाइनों को देखा है और वहां भी मुझे एक शौकिया के रूप में देखकर ही बाल खड़े हो जाते हैं - वहां कई गलतियां की जाती हैं। यह बेकार नहीं है कि इसके पीछे कई वर्षों की प्रशिक्षण होती है। कई चीजें हैं, जिन्हें आप स्वयं कर सकते हैं, लेकिन निर्माण प्रबंधन और योजना को विशेषज्ञों से कराना चाहिए। इसके अलावा, यह भी याद रखना चाहिए कि घटिया काम के लिए किसी को जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। यदि आप स्वयं निर्माण प्रबंधक बनते हैं - तो दावे करना पहले से भी अधिक कठिन हो जाएगा - क्योंकि बीमा कंपनियां बहुत चालाक होती हैं।