जमीन की संभावना, क्या घर निर्माण आर्थिक रूप से संभव है?

कोई भी पूर्व में सभी वास्तविक लागतें कभी नहीं पता कर सकता। खासकर नहीं GU से, क्योंकि यह बहुत ही शहर/नगरपालिका/जमीन के हिसाब से अलग-अलग होती हैं। लेकिन बिल्डिंग के शरीर से जुड़ी हर चीज़ का पता जरूर चलता है। GU बता सकता है कि यह या वह अतिरिक्त सेवा कितनी कीमत की है। आप A या B के साथ निर्माण करते हैं यह एक मार्गदर्शन है, लेकिन इसके कारण निर्माण के अतिरिक्च्छ व्यय पर ज्यादा फर्क नहीं पड़ता, क्योंकि उसमें कोई बदलाव नहीं होता। मैं यह भी सोचता हूँ कि क्या यह 30 हजार की रसोई अनिवार्य है? शो रसोई? क्यों न 10 हजार की रसोई भी चले ?! यह मैं शायद कभी नहीं समझ पाऊंगा... कारपोर्ट, छोटा शेड और फोटovoltaइक हटाएं। इन्हें अलग से बनवाएं। मुझे बड़ा ही उत्सुकता होगी कि तुम्हारा घर टाउन & कंट्री में या तुम्हारे घर की तरह कहीं और कितना खर्च होता है, जैसे कि हाइंज वॉन हाइडन के यहाँ, ताकि मैं दो सस्ते निर्माताओं के उदाहरण दे सकूँ...

यह सिर्फ रसोई ही नहीं है, बल्कि सारे बिजली के लैंप और शायद नई डायनिंग टेबल भी। और यह अभी तक शो किचन भी नहीं है। कारपोर्ट और शेड अलग से बनवाना, इसके बारे में मैं अभी सुनिश्चित नहीं हूँ कि अंत में यह सच में सस्ता होगा या नहीं। उल्लेखित "सस्ते प्रदाताओं" से मैंने अभी तक कोई ऑफर नहीं लिया है, पर तुम्हारी बात सही है, यह जानना दिलचस्प होगा कि कीमत में कितना अंतर होगा।

लेकिन मान लेते हैं कि यह सब 1,50,000 EUR सस्ते प्रदाता के कारण संभव है, बिना "शो किचन" के और कुछ चीजें छोड़कर या शायद बाद में करवा कर (हालांकि मैं हमेशा सुनता हूँ: अगर आप इसे तुरंत नहीं करेंगे, तो आप इसे कभी नहीं करेंगे)। जमीन की कीमत 1,22,000 EUR होनी चाहिए (जो मेरी गणना से लगभग 39,000 EUR ज्यादा है), तब कुल मिलाकर 6,39,000 EUR होती है। चलो इसे उदारतापूर्वक 6,00,000 EUR ग्रहण कर लेते हैं, ताकि उन सभी लोगों को संतुष्ट किया जा सके जो हमेशा कहते हैं कि यह सब इतना महंगा नहीं है (तो पूरा घर 4,78,000 EUR का होगा)। 1,35,000 EUR की अपनी पूंजी दी गई थी, तब भी 4,65,000 EUR का फाइनेंसिंग की आवश्यकता बचती है। वर्तमान में लगभग 4.1% ब्याज दर पर 15 वर्षों के लिए (एक दिन थोड़ी कम और अगले दिन फिर थोड़ी ज्यादा) और 2% की मूर्त्ति के साथ, हमें 2,363 EUR की मासिक किस्त देनी होगी। यह लगभग पूछताछकर्ता की आय का आधा है।

आपके योगदान के लिए धन्यवाद। हम उस Grundstück के खिलाफ निर्णय लेते हैं.. वर्तमान में लगभग 500,000 से अधिक के लिए एक अच्छी स्थिति वाला घर है, जहाँ हम बातचीत करने की कोशिश कर रहे हैं। हालांकि 190,000 kfw के बिना किस्त शायद बहुत बेहतर नहीं दिखेगी।

यहाँ मेरे कुछ उदाहरण हैं:

गार्टेनहाउस लुज़र्न (लगभग 10.5 वर्गमीटर) और डोबेलकारपोर्ट 6x5, दोनों McGarden24 से ऑर्डर किए गए थे, उस समय (2020) दोनों की कीमत लगभग 1.5K थी... बीच में कीमतें बहुत बढ़ गईं, अब फिर से पहले के स्तर पर आ गई हैं।
रसोईघर एक बर्गर है, सॉफ्ट क्लोज और ऑटोमैटिक इनड्रा। पीछे बाएँ कोने का निचला अलमारी एक ले मांस है। सिर्फ अलमारियाँ स्टोररूम में शामिल हैं एक लाइन में। 5K। ठीक है, यह लगभग 8 वर्गमीटर की रसोई के लिए है। और मैं मानता हूँ कि यह कुछ ऐसा नहीं है जिसमें छिपने की जरूरत हो। आगे मैं सिर्फ यह सलाह दे सकता हूं कि GU से बात करें कि क्या सीधे ट्रेडर्स के साथ अतिरिक्त आदेश दिए जा सकते हैं। उदाहरण के लिए: नमूना चयन के समय सीढ़ी की अंतिम मरम्मत कराना लगभग 800 यूरो का होता। मैंने सीधे सीढ़ी बनाने वाले से संपर्क किया, अंतिम मरम्मत, लकड़ी के बजाय धातु की छड़ें और सीढ़ी के ऊपर एक सीधे खंभे का ऑर्डर दिया, 650 यूरो में। केवल अंतिम मरम्मत लगभग 300 यूरो थी, सभी कीमतें कुल हैं।

मैं जो कहना चाहता हूँ, वह यह है कि आप कह सकते हैं "करो" और कीमत चुकाओ, या आप खुद शोध करें और आयोजन करें और निश्चित रूप से पैसे बचा सकते हैं।

आपके योगदान के लिए धन्यवाद। हम उस Grundstück के खिलाफ निर्णय लेते हैं.. वर्तमान में लगभग 500,000 से थोड़ा अधिक में एक अच्छा Bestandshaus है, जहाँ हम बातचीत करने की कोशिश कर रहे हैं। हालांकि, 190,000 KFW के बिना किस्त शायद ज्यादा बेहतर नहीं दिखेगी।

क्या आप KFW क्रेडिट के लिए ज्यादा कमाते हैं?

क्या आप KFW क्रेडिट के लिए ज्यादा कमाई नहीं करते हैं?

मेरी अभी हाल ही में हुई नीलसलासुंग के कारण नहीं। जैसा कि मुझे पता है, अंतिम और उससे पहले के वर्ष लागू होते हैं। यहां तक कि 2024 में भी यह संभव है, क्योंकि 2021 में मेरी एप्रोबेशन के कारण आय काफी कम थी।

NRW क्रेडिट में हम बाहर हैं।
हम अभी भी निर्णय लेने में कठिनाई महसूस कर रहे हैं.. लेकिन मेरी गणना है कि जमीन खरीदने के बाद हमें करीब 400k से थोड़ा अधिक क्रेडिट चाहिए, जो कि बहुत सीमित है।

यहाँ मेरे कुछ उदाहरण हैं:

गार्डेनहाउस ल्युट्ज़र्न (लगभग 10.5 वर्ग मीटर) और डॉपलकारपोर्ट 6x5, दोनों McGarden24 से ऑर्डर किए गए थे, तब (2020) दोनों की कीमत लगभग 1.5K थी... बीच में कीमतें काफी बढ़ गई थीं, अब फिर से पहले के स्तर पर आ गई हैं। रसोई एक बर्गर है, सॉफ्टक्लोज़ और ऑटोमैटिक इनड्रा। पीछे बाएं कोने की निचली शेल्फ़ ले मनस है। केवल अलमारियाँ, स्टोररूम सहित एक लाइन में। 5K। ठीक है, यह लगभग 8 वर्ग मीटर की रसोई के लिए है। और मैं दावा करता हूँ कि यह कोई ऐसी चीज़ नहीं है जहाँ छुपना पड़े। साथ ही मैं केवल यह सुझाव दे सकता हूँ कि जीयू से बात करें कि क्या आप सीधे Gewerken के साथ अतिरिक्त काम करवा सकते हैं। उदाहरण: नमूना देखने के दौरान सीढ़ी की अंतिम प्रक्रिया करवाने का खर्च लगभग 800€ था। मैंने सीढ़ी बनाने वाले से सीधे संपर्क किया, अंतिम प्रक्रिया, लकड़ी के बजाय धातु की छड़ें और सीढ़ी के ऊपर एक सीधे स्तंभ का आदेश दिया, 650€ में। केवल अंतिम प्रक्रिया लगभग 300€ होती, हर कीमत कुल मिलाकर है।

मेरी बात यह है कि आप कह सकते हैं "कर दो" और कीमत चुकाएं, या खुद रिसर्च करें और आयोजन करें और निश्चित रूप से पैसे बचा सकते हैं।

खैर, रसोई ज्यों की त्यों ठीक है... लेकिन ज़्यादा नहीं... पोको के प्रदर्शन का टुकड़ा जैसी लगती है और बिल्कुल अच्छा नहीं, बिना किसी अतिशयोक्ति के... कोई वजह नहीं कि यहाँ हर कोई एक अच्छे और पर्याप्त बड़ी रसोई के लिए कम से कम 20k खर्च करता है... और मेरा मतलब सस्ती 70€ की एग्जॉस्ट हौड और Beko के सेरानकुकफील्ड वाले ओवन से नहीं है... क्या बेहतर उपकरण चाहिए? नहीं... लेकिन स्पष्ट है कि यहाँ बचत की गई है...