जमीन की संभावना, क्या घर निर्माण आर्थिक रूप से संभव है?

23/08/2023 09:53:50

हमने तत्कालीन 40 टन के निर्माण मार्ग पर प्रवेश द्वार पर किनारे लगाए, समतल किया, कंकड़ डाला और 8 सेमी की पक्की सतह बनाई है। बागवानी और लैंडस्केप कारीगर कहते हैं कि यह अब 10 टन वाले बुल्ली, डब्ल्यूमो आदि को सहन करेगा।

26/08/2023 17:33:48

हमने मना कर दिया है। यह एक कठिन फैसला था, खासकर इसलिए क्योंकि फिलहाल कोई नई नौकरी नहीं निकाली जा रही है। मुझे शायद शाखा में कुछ और समय और थोड़ा अधिक पूंजी चाहिए होगी, ताकि मैं खुद को सुरक्षित महसूस कर सकूं, खासकर क्योंकि मैं अधिकांश काम संभालता हूं और अगर मैं कभी अनुपस्थित रहूं तो मेरी पत्नी के पास पूरी तरह समय देने का विकल्प भी नहीं होगा। आने वाले 1-3 वर्षों में एक विरासत भी मिलनी चाहिए, जिसका उपयोग किया जा सकता है।

26/08/2023 19:22:08

तो अभी पूरी तरह से यह हमें छोड़ता नहीं है..

भूमि की कीमत 122200

भूमि की सहायक लागतें 12200

+बाहरी क्षेत्र, निर्माण जल, बिजली 20000 (बगीचा हम खुद बनाएंगे, मैं पत्थर बिछा सकता हूँ)

+मिट्टी खोदना(?), नाली कनेक्शन(?), आपूर्तिकर्ता(?) 35,000 यूरो(?)

घर की लागत 327,359 चाबी तैयार (बाथरूम, फर्श, पेंटिंग सहित)

+निचली प्लेट की इन्सुलेशन 7000 यूरो

+मेहमान वॉशरूम में शावर +4713 यूरो

+बाथरूम में बड़ा शावर 509 यूरो

+अतिरिक्त खिड़की 1346 यूरो

+अतिरिक्त खिड़कियां 1346 यूरो

नमूना चयन क्रेडिट 5000 यूरो

रसोई 6000 यूरो (हम आईकेए से संतुष्ट हैं, इलेक्ट्रॉनिक उपकरण और रसोई के अन्य भाग हम ले सकते हैं)

+सोलर पैनल प्रणाली 20280 यूरो साथ में बैटरी (QNG+ फंडिंग के लिए आवश्यक)

अनजान खर्च 20,000 यूरो

=582,953

-स्वयं की पूंजी

190,000 यूरो QNG+ ऋण 1.1% पर, अंत में चुकाना

252,953 यूरो बाज़ार की सामान्य शर्तों पर ऋण

कहीं पूरी तरह से गलत अनुमान कहाँ छुपा है?

मैं सोचता हूँ कि आपकी सूची में कोई पूरी तरह से गलत अनुमान नहीं है - लेकिन जैसा कि बहुत लोग करते हैं, हर चीज़ को थोड़ा नीचे की लागत पर "सुंदर तरीके से योजना बद्ध" किया गया है - मैंने भी ऐसा किया है। अंततः कई चीजें थोड़ा महंगी होंगी (नमूना चयन निश्चित रूप से)।
लेकिन - अगर आप औपचारिक रूप से स्वीकार कर पाते हैं कि यह 50-70-100 हजार यूरो ज्यादा हो सकता है बिना आपकी आर्थिक स्थिति को बर्बाद किए तो इसे करें!
मैं तो आपकी प्रारंभिक पोस्ट से ही मानता था कि आप यह कर सकते हैं!!!
GD

24/09/2023 16:54:53

ठीक है, अगर अब निर्माण के लिए मांगी गई वित्तीय सहायता मिलती है, तो मैं निश्चित रूप से थोड़ा निराश हो जाऊंगा। Grundstücksangebot की अवधि समाप्त हो चुकी है और अब इसे आर्किटेक्ट्स कार्यालय के माध्यम से विपणन किया जा रहा है..

मैं उत्सुक हूँ कि Bestand के लिए क्या वित्तीय सहायता योजना बनाई गई है और कैसे यह सुनिश्चित किया जाएगा कि यह राशि विक्रेताओं और दलालों के पास न जाए.. मैं बिल्कुल समझ नहीं पाता कि Bestand में नियामक हस्तक्षेप क्यों किया जाता है और बाजार को कीमतें निर्धारित करने क्यों नहीं दिया जाता?

24/09/2023 17:53:19

हाँ, तुम्हारी बात सही है। वे शायद केवल नवीनीकरण की लागत को ही बढ़ावा दे सकते हैं, लेकिन इस तरह या उस तरह लोगों के पास ज्यादा पैसा होगा जिससे विक्रेता अधिक कीमतें मांग सकते हैं।

हालांकि, यहाँ जैसा कहा गया है, इमारतें इतनी खराब भी नहीं हैं। फिर सालाना 2 हजार यूरो ज्यादा हीटिंग लागत होगी - तो क्या हुआ, इसके बदले घर 3 लाख यूरो सस्ते हैं और पहले से ही एक विकसित भूखंड है।
जब मीडिया की पैनिक क्रिएशन खत्म होगी तो कीमतें फिर से स्थिर हो जाएंगी।

दूसरी ओर, पूरी निर्माण उद्योग फिर से सब्सिडी के टॉप की तलाश में है जबकि उन्होंने कई सालों तक अपने जेबें भर ली हैं।

24/09/2023 22:08:56

मैं बिलकुल समझ नहीं पाता कि स्टॉक में क्यों पूरी तरह से नियंत्रण हस्तक्षेप किया जाता है और बाजार को ही कीमतें निर्धारित करने क्यों नहीं दिया जाता?

मुझे पता नहीं कि आप कौन से विशेष नियंत्रण हस्तक्षेप की बात कर रहे हैं, लेकिन मूल रूप से स्टॉक इतना महत्वपूर्ण है कि उसे नजरअंदाज नहीं किया जा सकता।

जब मीडिया की घबराहट फिर से खत्म हो जाती है तो कीमतें फिर से स्थिर हो जाती हैं।

इसके विपरीत निष्कर्ष प्रश्न का जवाब देता है

जमीन की संभावना, क्या घर निर्माण आर्थिक रूप से संभव है?

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