जमीन की संभावना, क्या घर निर्माण आर्थिक रूप से संभव है?

अगर तुम्हारे मन में अभी कोई खास घर है, तो जरूर Bauleistungsbeschreibung (निर्माण कार्य विवरण) चेक करना चाहिए कि ऑफर में क्या-क्या शामिल है। अनुभव से पता चलता है कि QNG-प्रमाणीकरण के लिए काफी अधिक खर्च आता है, क्योंकि हर घर को अलग से प्रमाणित करना पड़ता है। Bodenplatte (भू-तल पट्टी) भी शामिल नहीं होगी, मैं इसे तुम्हारी सूची में अब तक नहीं देखा हूँ। इसके अलावा Bodengutachten (भूमि परीक्षण) और Vermessungsarbeiten (नक्शा-जोखिम कार्य) भी होंगे। Hausanschlüsse (घर कनेक्शन), Bauantrag (निर्माण आवेदन) की फीस, Endeinmessung (अंतिम मापन) और संभवतः Bauherrenhaftpflicht (निर्माता उत्तरदायित्व बीमा) और Bauleistungsversicherung (निर्माण कार्य बीमा) भी। मुझे फिलहाल बस इतना ही याद आ रहा है।

धन्यवाद! बहुत सहायक! :)
Bodenplatte शामिल है, केवल Dämmung (इन्सुलेशन) KFW40+ के लिए अतिरिक्त खर्च होगा। QNG-प्रमाणीकरण शायद श्रृंखलाबद्ध निर्माण में इतना महंगा नहीं होता। Hanse Haus फोरम के सदस्य 3000 यूरो बताते हैं। Neubaugebieten (नए निर्माण क्षेत्रों) में Bodengutachten कैसे होता है, क्या वास्तव में हर निर्माता अपने Grundstück (जमीनी टुकड़ा) के लिए अलग से करवाता है?
"Allgemeinen" (सामान्य) Vermessungsarbeiten या Grundstück (जमीन) की Vermessung? अंतिम वाला Grundstückpreis (जमीन कीमत) में शामिल होता है।
Bauherrenhaftpflicht और Bauleistungsversicherung अच्छे पॉइंट हैं, इसके बारे में मैं भी और जानकारी लूंगा।


Hamburg में मानक काफी अच्छा माना जाता है, मेरे साले ने उनके साथ निर्माण किया और अंत में सब ठीक रहा.. घर <130qm का है, कोई महल नहीं है।

और फंडिंग लोन के मामले में कृपया सावधान रहें। ज़रूर ध्यान से जांच लें कि आप और घर वास्तव में फंडिंग शर्तों को पूरा करते हैं या नहीं। आपके साथ इससे बुरा कुछ नहीं हो सकता कि आपने कॉन्ट्रैक्ट साइन कर लिया है और आपको अचानक लोन नहीं मिलता। इसलिए संबंधित वापसी के अधिकारों पर बातचीत करना महत्वपूर्ण हो सकता है। और एक अंत-परिशिष्ट ऋण का मतलब होता है कि आपको 10 वर्षों में 190 हजार यूरो को किसी तरह पुनर्वित्त (रीफाइनेंस) करना होगा। यह एक जोखिम है अगर ब्याज दरें बढ़ती हैं और इसके अलावा मासिक किस्त अचानक काफी बढ़ जाएगी। यह बात आपको ध्यान में रखनी चाहिए।

धन्यवाद। जहां तक मेरी पढ़ाई है, हम शर्तें पूरी करते हैं क्योंकि केवल पिछली टैक्स रिटर्न ही मायने रखती हैं और बच्चों की संख्या वर्तमान समय में गिनी जाती है। ये घरों को सीरियल उत्पादन में विशेष रूप से इसी वजह से विज्ञापित किया गया है।

इसके लिए धन्यवाद! बहुत मददगार! :)
फर्श की प्लेट शामिल है, केवल KFW40+ के लिए इन्सुलेशन अतिरिक्त लागत का है। QNG-सर्टिफिकेशन शायद सीरियल निर्माण में इतना महंगा नहीं होता। हांस हाउस फोरम के सदस्यों ने 3000 यूरो बताया है। नए निर्माण क्षेत्रों में ज़मीन की रिपोर्ट के संदर्भ में यह कैसे चलता है, क्या वास्तव में हर बिल्डर अपने प्लॉट के लिए अलग से रिपोर्ट बनवाता है?
"सामान्य" सर्वेक्षण कार्य या जमीन का सर्वेक्षण? बाद वाला जमीन की कीमत में शामिल होता है।
निर्माणकर्ता जिम्मेदारी बीमा और निर्माण कार्य बीमा अच्छे बिंदु हैं, मैं इसके बारे में भी और जानकारी लूंगा।

मैं अभी इसी तरह के एक बिंदु पर हूँ। हर जमीन के लिए ज़मीन रिपोर्ट बनानी होती है। मैं इसे ज़रूर किसी स्वतंत्र पक्ष से बनवाता हूँ, ताकि ज्यादा नींव के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क न लगे, जो उस रिपोर्ट पर आधारित हो, जिसे बाद में ज्यादा नींव के लिए पैसे लेने वाला बनाता है।
वैसे मैं बिलकुल 10,000 यूरो और भी निर्माण सहयोग, स्वीकृति और अनुबंध समीक्षा के लिए रखूंगा।

मैं अभी एक समान स्थिति में हूँ। हर Grundstück के लिए ज़मीन का निरीक्षण ज़रूर करना चाहिए। मैं इसे हर हाल में किसी स्वतंत्र पक्ष से करवा रहा हूँ, ताकि वहाँ कोई अतिरिक्त शुल्क न लगे जो उस व्यक्ति के निरीक्षण पर आधारित हो, जो बाद में इस अतिरिक्त आधार स्थापना के लिए पैसा वसूलता है।
वैसे मैं निश्चित रूप से निर्माण पर्यवेक्षण, स्वीकृति और अनुबंध समीक्षा के लिए कम से कम 10,000€ और बजट में शामिल करूँगा।

धन्यवाद, यह भी बहुत सहायक जानकारी है। यह निर्माण पर्यवेक्षण और अन्य खर्चों के लिए काफी धनराशि है। यह काम ठीक-ठाक कौन करता है? क्या आप भारी निर्माण करते हैं जिसमें कार्यों को अलग-अलग सौंपा जाता है या एक सामान्य ठेकेदार के साथ लकड़ी का संरचनात्मक निर्माण? मुझे यह सोच रहा हूँ कि क्या बाद वाले विकल्प में लागत कम आती है।

+बाहरी क्षेत्र, निर्माण जल, बिजली 20000 (हम खुद बगीचा बनायेंगे, पक्की सड़क मैं कर सकता हूँ)

आपके लिए बाहरी क्षेत्र में क्या-क्या शामिल होता है? गार्डन हाउस, कारपोर्ट, बरामदे की छत? स्थलाकृतिक सुधार? सहारा दीवारें या अन्य ढलान की सुरक्षा? इसे कम मत समझो कि कुल मिलाकर इसमें कितना खर्च होता है। सबसे अच्छा है कि इसे एक बार ठीक से हिसाब लगाओ: x वर्ग मीटर पक्का सड़क a y€ प्लस आधार, x मीटर स्प्रे सुरक्षा a y€,...

सैंपल क्रेडिट 5000 यूरो

यह थोड़ा कम है। अधिकांश निर्माताओं के लिए हर एक सॉकेट के लिए काफी पैसा लिया जाता है, फर्श के लिए आप शायद कुछ अतिरिक्त शुल्क वाला चाहते होंगे, बाथरूम की नमूना चुनी नई रसोई के जैसी है। 5k बहुत जल्दी खर्च हो जाता है। योजना बनाते समय सबसे खतरनाक चीज़ है अपनी बचत के प्रति अधिक आशावाद। अपनी इच्छाएँ स्पष्ट करें और पहले निर्माण विवरण को अच्छी तरह पढ़ें।

और Bauleistungsversicherung अच्छे पॉइंट हैं, इसके बारे में मैं फिर से जानकारी जुटाऊंगा।

मैंने अभी किया: BLV मेरे लिए Gothaer के साथ 1,000 EUR निर्माण राशि पर आत्म-दायित्व के अनुसार 77 सेंट (500 EUR SB) या 82 सेंट (250 EUR SB) हैं और Bauherrenhaftpflicht DEVK में एक बार लगभग 325 EUR है।

QNG के विषय में: तुम खुद क्या-क्या करना चाहते हो? यह बेहद खतरनाक है! सीमा मान समय-समय पर बढ़ते रहते हैं और QNG में यदि आप गलत सिलिकॉन का उपयोग करते हैं तो यह हवा की माप के समय आपके मान गड़बड़ा सकते हैं... मेरे ऊर्जा सलाहकार ने किसी भी स्वयं की गई सेवा के लिए QNG के साथ कैलकुलेशन करने की सलाह नहीं दी... वह सही है या नहीं, मैं जांच नहीं कर सकता क्योंकि मैं विशेषज्ञ नहीं हूं। मैं बस तुम्हें यह सुझाव देना चाहता हूं: सावधान रहो! खासकर ऊर्जा सलाहकार की गणना की लागत पर, कि क्या-क्या शामिल है और निर्माण पूर्ण होने के बाद BnD प्रमाणपत्र और उसके लिए किए जाने वाले परीक्षणों की अतिरिक्त लागत पर...