जमीन की संभावना, क्या घर निर्माण आर्थिक रूप से संभव है?

200,000 यूरो की ज़मीन और 500,000 यूरो के घर के लिए खरीद के अतिरिक्त खर्चों की गणना करें।

300,000 यूरो के लिए बुनियादी कर (Grunderwerbsteuer) राज्य के आधार पर लगभग 20,000 यूरो। नोटरी फीस लगभग 1,200 यूरो। भूमि पंजीकरण शुल्क लगभग 500 यूरो।
जहां तक फर्क की बात है, पुरानी निर्माण वाली संपत्ति के मामले में, जिसके नवीनीकरण की जरूरत हो, यह अंतर लगभग 200,000 से 250,000 यूरो के बीच हो सकता है।

अच्छा... क्योंकि Bestand सामान्यतः "तैयार" होता है, इसलिए दवा को एक ही बार में लिया जाता है। फिलहाल 4% ब्याज दर पर यह निश्चित रूप से एक बड़ी संख्या है, स्पष्ट है। कीमत फिर स्थिर होती है।

लेकिन यदि कोई नई निर्माण में साल दर साल सब कुछ तैयार करता है, तो सभी मूल्य वृद्धि को सहना पड़ता है। छत 5 साल में 20, 25% महंगी हो जाती है।

तो Bestand इतना खराब नहीं है, सिवाय इसके कि आपको एक ऐसा घर ढूंढना होगा जो आपको पसंद आए। यदि आप कुछ तैयार खरीदारते हैं तो व्यक्तिगत रूप से योजना नहीं बना सकते।

मुझे लगता है कि अब इसे सामान्यीकृत नहीं किया जा सकता। 1 साल पहले तुम्हारा दिक्का था, अब मामला थोड़ा बदल गया है।

अब शायद अलग हो जैसा कि हमने खोजा था, बातचीत का कोई सवाल नहीं था। यहां सवाल था कि नीलामी प्रक्रिया में कितना ऊपर जाना है। वहां एक ही घर था जो लंबे समय तक सूचिबद्ध था। लेकिन विक्रेता खुद 200k की मरम्मत की आवश्यकता मानता था, जबकि हमने 100-150k के अनुमान के साथ इंकार किया था। जाहिर तौर पर इसे "अच्छी स्थिति" में विज्ञापित किया गया था।

अगर नए निर्माण को सिर्फ कंक्रीट के बिस्तर पर बना घर नहीं बल्कि तैयार बाहरी क्षेत्रों, आंतरिक सजावट, बगीचा आदि सहित देखा जाए तो एक मौजूदा संपत्ति (Bestandsimmobilie) (काफी) सस्ती होती है।

हम लगभग बराबर हैं एक ऐसी मौजूदा संपत्ति के साथ जिसे 100k की आंशिक मरम्मत चाहिए। यह मेरी एक्सेल शीट से भी पुष्टि होती है। मुख्यतः बाहरी क्षेत्रों में ही उल्लेखनीय स्वयं की मेहनत होगी, जहां सामग्री में भी बचत हो सकती है (कोई कारपोर्ट नहीं या सस्ता, सस्ता फर्श, प्राकृतिक पत्थर की दीवार के बजाय छीलन, कोई छत नहीं टेरेस पर)। मैं धीरे-धीरे निर्माण कार्य के मूड में नहीं हूं, लेकिन लंबे सप्ताहांत के दौरान ड्राइववे, कारपोर्ट और मुख्य दरवाज़े तक रास्ते के लिए फर्श बिछाने का काम होगा, फिर ज्यादातर काम पूरा होगा। कूड़ेदान और अन्य छोटे काम मैं अगले साल के लिए टाल रहा हूं। व्यापक स्वयं की मेहनत वाली मौजूदा संपत्ति की मरम्मत के मुकाबले यह अभी भी काफी सभ्य है, क्योंकि वह केवल 1-2 साल नहीं बल्कि आसानी से एक दशक से अधिक चलती है।
यह भी नहीं भूलना चाहिए कि हमारे पास कई जगहों पर मौजूदा संपत्ति से बेहतर मानक है। न केवल बगीचे की बातें, बल्कि भवन की खोल, फर्श हीटिंग, फोटovoltaik बैटरी समेत, बड़े खिड़कियां, वेंटिलेशन, आधुनिक लेआउट...
एकमात्र मुद्दा तहखाने का मामला है, हालांकि वह भी सभी मौजूदा संपत्तियों में मौजूद नहीं था।

अब तक कई संपत्तियाँ देख ली हैं और आज हमने Dr. Klein से एक प्रस्ताव लिया है.. 4.51% प्रभावी वार्षिक ब्याज दर, जबकि हम अपने स्वंय के पूंजी से खरीद के अतिरिक्त खर्चों से कहीं अधिक संभाल सकते थे.. पिछले महीने सलाहकार ने पहली बैठक में कहा था कि वह दशमलव के पहले 3 पार कर पाएगा।

मुझे इसके दौरान रिंगेलनात्ज़ याद आया।

हैम्बर्ग में दो चींटियां रहती थीं,
जो ऑस्ट्रेलिया जाना चाहती थीं।
अल्टोना के चौसे पर
उनके पैर दुखने लगे,
और बुद्धिमानी से उन्होंने
यात्रा के अंतिम भाग को छोड़ दिया।

अक्सर हम चाहतें हैं और नहीं कर पाते हैं
और फिर खुशी-खुशी त्याग करते हैं।