有土地在视野中,建造房屋在经济上可行吗?

  • Erstellt am 2023-08-12 10:39:35

Karlsson

2023-08-19 14:47:54
  • #1
这不仅仅是厨房,还有所有灯具和可能的新餐桌。而且这还远不是一个示范厨房。车棚和仓库单独做,我还不确定最终是否真的更便宜。对于提到的那些“便宜供应商”,我到目前为止还没索取过报价,但你说得对,知道价格差距确实很有趣。 但假设通过一个更便宜的供应商,不包括“示范厨房”,省去一些项目,也许晚些时候再做(虽然我总听别人说:如果你不直接做,就永远不会做)。地块应该是122000欧元(比我的预算多近39000欧元),那么总共仍然是639000欧元。我们大方地四舍五入到60万欧元,以满足那些总说这不花很多钱的人(那么整个房子还花478000欧元)。提到了135000欧元的自有资金,那么还需融资465000欧元。当前大约4.1%的利率,期限15年(一天稍低,第二天又稍高),并以2%的还款率计算,月供是2363欧元。这几乎是询问者收入的一半了。
 

Mangolicious

2023-08-19 19:12:25
  • #2
感谢你们的贡献。我们决定放弃这块地。目前有一栋状况还不错的现有房屋,价格稍微超过500,000,我们正在尝试谈判。不过,没有那190,000的KfW贷款,利率可能也不会好很多。
 

Bau-beendet

2023-08-19 21:19:09
  • #3


这里是我的一些例子:

卢塞恩花园小屋(约10.5平方米)和双车棚6x5,都是在McGarden24订购的,当时(2020年)两个各1.5K……期间价格曾大幅上涨,现在又回到之前的水平。厨房是Burger牌,带软关闭和自动拉出功能。左后方下方的角柜是Le Mans品牌。只有柜子包括储藏室内的一排。5K。好吧,适合约8平方米的厨房。我认为这并不是需要隐藏的东西。另外我只能建议和GU沟通,看看是否可以直接与工种签订附加合同。举例来说:样品选择时让楼梯做最终处理,费用大约800欧元。我直接联系了楼梯制造商,预订了最终处理、更换成金属而非木制栏杆以及楼梯顶部直立柱,价格是650欧元。我记得仅最终处理大约300欧元左右,所有价格均含税。

我的意思是,可以直接说“做吧”,然后付这个价格,也可以自己调研和组织,确实能省钱。
 

HungrigerHugo

2023-08-19 23:26:05
  • #4


你们认为KFW贷款赚得太多了吗?
 

Mangolicious

2023-08-20 00:02:46
  • #5


由于我最近刚成立,公司没有赚太多。据我所知,适用的是前年和前前年。即使在2024年也很有可能,因为我2021年由于获得执业资格,收入相对较少。

关于北莱茵-威斯特法伦州贷款,我们已经退出了。
我们依然对这个决定感到困难……但我的计算是,在买地之后,我们只需要稍多于40万的贷款,这已经非常紧张了。
 

Caudaequina

2023-08-20 00:05:03
  • #6


嗯,比如说这厨房还行……但也不过如此……看起来像Poco的展厅样品,根本不算特别好,也没有夸张的东西……不是没有原因的,这里大多数人为了一个相当大且好的厨房至少花两万欧……我说的不是那种70欧的便宜抽油烟机和Beko带陶瓷炉盘的烤箱……需要更好的东西吗?不需要……但显然这里在省钱……
 

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