क्या घर खरीदना और पूर्ण नवीनीकरण वित्त पोषित किया जा सकता है?

आप दोनों के बारे में सामान्य जानकारी:

[*]आप कौन हैं? दोनों 28 वर्ष के हैं और अभी तक शादी-shuda नहीं हैं
[*]क्या बच्चे हैं? अभी तक नहीं
[*]क्या बच्चे योजना में हैं? 3-4 साल में योजना है
[*]आप लोग क्या पेशे से हैं? वह: सरकारी कर्मचारी / वह: व्यावसायिक कर्मचारी
[*]आप दोनों कितने घंटे काम करते हैं? दोनों पूर्णकालिक

आय और संपत्ति स्थिति:

[*]आपकी आय (सकल/शुद्ध) क्या है? वह: 3,200 शुद्ध / वह: 2,200 शुद्ध
[*]आपके पास कितना पूंजी है? 200,000 यूरो (ना कुछ विरासत में मिला/ना कुछ उपहार – सब खुद की बचत उन्हें अतिरिक्त 30,000 यूरो उनके माता-पिता से मिलेगी)
[*]आपमें से कितना पूंजी आप इस घर परियोजना में लगाना चाहते हैं? 150,000 से 180,000 यूरो के बीच

खर्च की स्थिति:

मैंने जानबूझकर खर्च की स्थिति संक्षेप में रखी है।

हम दोनों ने पिछले एक साल से बहुत ही सावधानी से खर्चे का लेखाजोखा रखा है और इसलिए मासिक बचत की औसत राशि बहुत सटीक बता सकते हैं।

यह कुल मिलाकर 2700 यूरो है।

इस वक्त हम कोई किराया नहीं देते लेकिन अगले 4 से 5 महीनों में हमें इस अपार्टमेंट से निकलना होगा।
हमें अतिरिक्त लागत चुकानी होगी।
क्योंकि हम जिस अपार्टमेंट में रहते हैं, वह बहुत खराब इन्सुलेटेड है, इसलिए अतिरिक्त लागत 400 यूरो है। ये अतिरिक्त लागत पहले से 2700 यूरो की बचत में शामिल है।

हम भव्य जीवन शैली नहीं जीते और मेरी राय में हम अपने पैसे का अच्छा प्रबंधन करते हैं।

यह घर उसके दादी का होगा जो खरीदा जाना है।

घर के बारे में संक्षेप में:
निर्माण वर्ष 1960
रहने का क्षेत्रफल 130 वर्ग मीटर
जमीन 720 वर्ग मीटर (भूमि मूल्य 460 यूरो प्रति वर्ग मीटर)

बड़ी मरम्मत की जरूरत (बाजार नम है, नई हीटिंग चाहिए, घर और छत को इन्सुलेट करना होगा, छत को ठीक करना पड़ेगा क्योंकि वह रिसाव है, नई खिड़कियाँ लगानी होंगी क्योंकि पुरानी खिड़कियाँ केवल एक शीशे की लकड़ी की हैं, यदि संभव हो तो पूरे घर में फर्श हीटिंग लगाई जानी चाहिए। नई कमरों की योजना भी बनाई जानी चाहिए)

मेरे लिए यह घर 350,000 यूरो का होगा (बैंक सलाहकार कहते हैं कि इसकी कम से कम 450,000 यूरो कीमत है)

अब मेरा सवाल:
मुझे पता है कि घर खरीदना संभव है। लेकिन मैं अभी यह नहीं जानता कि पूर्ण पुनर्निर्माण जिसमें नए विद्युत और ऊपर वर्णित सभी दोषों की मरम्मत शामिल हैं, का कितना खर्च आएगा? क्या कोई अनुमान लगा सकता है? और क्या यह हमारे लिए वित्तीय रूप से संभव होगा?

मैं जानता हूं कि मैं संबंधित विशेषज्ञों से भी पूछ सकता हूं।
और मुझे पता है कि हर पुनर्निर्माण अलग होता है।
पर मैंने विभिन्न रिश्तेदारों और दोस्तों से पुनर्निर्माण के दाम सुने हैं।
ये 100,000 से 350,000 यूरो के बीच थे।
मैं पुनर्निर्माण में स्वमूल्यांकन भी करूँगा, फिर भी मुझे नहीं पता कि इस पूर्ण पुनर्निर्माण की लागत कितनी आएगी।

सादर,
कुगेलब्लित्ज़

वो घर कहाँ है, जिसे इतनी छोटी टूटफूट वाली झोपड़ी इतना ऊंचा मूल्य दिया गया है? मुझे तो यह आर्थिक दृष्टिकोण से अधिकतर टूटफूट कर नया निर्माण लग रहा है। इस मात्रा में मरम्मत करने में आराम से 2,50,000 यूरो और खर्च होंगे।

भूमि 720 वर्ग मीटर (भू-मूल्य 460 यूरो प्रति वर्ग मीटर)

= 331200 यूरो भूमि मूल्य (शब्द, शब्द)

= 331200 यूरो Grundstückswert (Worte, Worte)

ठीक है, मैंने टेक्स्ट को इस तरह समझा था कि बैंक सलाहकार की मूल्यांकन केवल घर की कीमत को संबोधित करती है और Grundstückspreis अलग से आता है।

वह छोटा सा घर कहाँ है जो इतनी कमज़ोर झोपड़ी को इतनी ऊँची कीमत पर आंका जा रहा है? मेरे लिए यह अधिकतर तोड़फोड़ और नए निर्माण जैसा लगता है, आर्थिक दृष्टिकोण से देखें तो। इस पैमाने की मरम्मत में आसानी से 2,50,000 यूरो और लग सकते हैं।

कार्ल्सरूहे के आस-पास स्थित है

ठीक है, मैंने टेक्स्ट को इस तरह समझा कि बैंक सलाहकार का आकलन केवल घर की कीमत के बारे में है और जमीन की कीमत अलग से जोड़ी जाएगी।

एक घर और जमीन के लिए बैंक सलाहकार अपनी बात के अनुसार "आसानी से" 450,000 यूरो प्राप्त कर सकता है।
यह भी ठीक रहेगा। परिवार से भी ऐसे घरों के लिए इसी तरह की कीमतें मिली हैं।

मैं घर और जमीन के लिए 350,000 यूरो प्राप्त कर पाऊंगा।