इसमें कितना घर है?

कुछ लोग केवल इसलिए कुटिया का खर्च उठा सकते हैं क्योंकि उन्हें कम ब्याज अवधि वाली डील करनी पड़ती है, अन्यथा वह वहन योग्य नहीं होती। मेरे लिए यह दांव लगाने जैसा है, खासकर जब खर्च बढ़ने की संभावना हो।

तुम तो पढ़ तो रहे हो, है ना? हमें कम ब्याज अवधि वाली डील करने की जरूरत नहीं है। हम "आसानी से" 20 साल पूरा कर सकते हैं, अगर सब ठीक रहा तो 25 साल भी। खर्च बढ़ने की संभावना नहीं है लेकिन सैद्धांतिक रूप से संभव है, जबकि हम कुछ हद तक अन्य जगहों पर बचत करके अच्छी तरह से मुकाबला कर सकते हैं। और सच कहूं? किसके लिए वे खर्च बढ़ने, जो तुम परिभाषित कर रहे हो, "अगले होने वाले" नहीं हैं? सच में, अब मुझे ऐसा लगने लगा है जैसे मुझे कल बच्चे हो जाएं क्योंकि मेरे अंडाशय हैं। मैं सच में सोचता हूं कि मैं पिछले 10 सालों तक बच्चे रहकर कैसे रहा। यह लगभग असंभव लगता है। क्या हर किसी को अपने अगले 2 वर्षों में बच्चे होने चाहिए अगर वे घर बनाने का सोच रहे हैं? हाँ, अक्सर यह साथ चलता है। लेकिन इसके अपवाद भी हो सकते हैं। क्या यह इतना अविश्वसनीय है कि बच्चे का विचार तब करना जब व्यक्ति ने अपने जीवन में पेशेवर सफलता हासिल कर ली हो और घर में पर्याप्त आय हो ताकि बच्चे का विचार "मुनाफे वाला" हो? ("मुनाफे वाला" इस अर्थ में कि क्या बच्चे आने पर उन्हें कुछ दिया जा सकता है या फिर सोचने का कोई फायदा ही नहीं क्योंकि वह संभव नहीं)

मेरी पत्नी और मेरे बीच वेतन में बहुत फर्क है। अगर मैं काम नहीं करूंगा, तो घर नहीं बनेगा। यह इतना आसान है।

और इसके लिए उसे भी रोज सुंदर और विनम्र होकर "धन्यवाद, धन्यवाद" कहना होगा, है ना?

मेरा विचार है कि यहाँ अब जो भी विषय उठ रहे हैं, वे फोरम में पहले ही पर्याप्त चर्चा हो चुके हैं।

मैं आपके द्वारा दी गई सारी जानकारी में केवल एक ही सकारात्मक बात देख रहा हूँ और वह यह है कि आप दोनों केवल 30 वर्ष के हैं।

इसलिए यदि आप इसे करना चाहते हैं तो कम से कम 5% की एक वार्षिकी (ब्याज और मूलधन चुकौती) सुनिश्चित करें। कोशिश करें कि कम से कम 15 वर्षों की ब्याज स्थिरता प्राप्त करें। क्योंकि वर्तमान ब्याज चरण में, 20% अपनी पूंजी के साथ यह एक स्वस्थ वित्तपोषण है। चूंकि आपके पास 20% अपनी पूंजी नहीं है, इसलिए कम से कम वार्षिकी सुनिश्चित करनी चाहिए।

ये अब वस्तुनिष्ठ तथ्य हैं बिना किसी सैद्धांतिक योजना के।

शुभकामनाएँ। मैं यहां से बाहर हूं।

तुम तो पढ़ रहे हो, है न?

हाँ। लेकिन मैं सीधे तौर पर तुम्हारी ही बात नहीं कर रहा था, बल्कि उन दो लोगों की बात कर रहा था जिन्हें मैंने उदाहरण के तौर पर वर्णित किया था।

और इसके लिए उसे हर दिन अच्छे से और विनम्रता से "धन्यवाद, धन्यवाद" कहना पड़ता है, है ना?

हम अपनी-अपनी कड़ी मेहनत के लिए एक-दूसरे को धन्यवाद देते हैं, तो हाँ।

असल में संदेश यह था कि एक घर का "खोना" दुनिया का अंत नहीं है, इसलिए इसे दशकों तक सुरक्षित रखने की जरूरत नहीं है, ठीक वैसे ही जैसे घर जन्मसिद्ध अधिकार से नहीं मिलता। इसके लिए सामान्य इंसान को लगातार मेहनत करनी पड़ती है। अगर उसने ऐसा नहीं किया, तो घर नहीं मिलता। यह सही बात है।
लेकिन आमतौर पर एक घर को हमेशा के लिए रखा जाना चाहिए, रिटायरमेंट से पहले पूरी तरह चुका दिया जाना चाहिए आदि, ये सब एक ही मानसिकता के लक्षण हैं। इसे कोई सहमति दे सकता है या नहीं भी।

माफ़ करना, तब मैं बिना वजह चिड़चिड़ा था...

असल में संदेश यह था कि एक घर का "नुकसान" दुनिया का अंत नहीं है, इसलिए इसे दशकों तक सुरक्षित रखने की ज़रूरत नहीं है, और न ही घर जन्मसिद्ध अधिकार से प्राप्त होता है। इसके लिए सामान्य इंसान को लगातार मेहनत करनी पड़ती है। अगर वह ऐसा नहीं करता, तो घर नहीं मिलता। यह न्यायसंगत बात है।
लेकिन आमतौर पर एक घर को हमेशा के लिए रखा जाना चाहिए, रिटायरमेंट से पहले उसका पूरा भुगतान करना चाहिए आदि, ये सब उसी मानसिकता के लक्षण हैं। इसे कोई स्वीकार कर सकता है या नहीं भी कर सकता है।

मैं सामान्यतः तुमसे सहमत हूँ। एक घर का नुकसान निश्चित रूप से दुनिया का अंत नहीं है, लेकिन उसे बचाने की कोशिश करना भी गलत नहीं है। पर मैं व्यक्तिगत रूप से 30 साल की योजना नहीं बनाना चाहता, जब मैं ज़्यादातर अगले 10 सालों की ही मोटे तौर पर योजना बना सकता हूँ – और वह भी कई "अगर" को ध्यान में रखते हुए।
यह बात हर किसी के लिए स्पष्ट होनी चाहिए कि कहीं न कहीं यह निश्चित ही आसान नहीं होगा (सिवाय उसके कि आपके खाते में कुछ मिलियन पूंजी हो, लेकिन फिर आप ब्याज प्रतिबंधों के बारे में नहीं पूछते, बल्कि झट से घर की पूरी कीमत चुकाते हैं)। और यह भी समझना चाहिए कि हम "बस यूं ही" एक घर नहीं बनाते और फिर आराम से रहते हैं और किस्तों के लिए पैसे कहीं और खर्च करते हैं।
वैसे मुझे भी यह पसंद है कि घर रिटायरमेंट से पहले चुका दिया जाए। लेकिन अगर हमारी पीढ़ी की रिटायरमेंट की बात करें, तो वह अभी भी काफी दूर है। मैं वहाँ 75 से पहले नहीं पहुँच पाऊंगा।

जहाँ तक मुझे घर सेवानिवृत्ति से पहले चुका देना पसंद होता।

मैं अपना घर सेवानिवृत्ति से पहले चुकाना नहीं चाहता, बल्कि फिर से बेचना चाहता हूँ।

(पूरी तरह से वित्तीय योजना के अनुसार यह चुका दिया गया होगा, हाँ ;(( )