इसमें कितना घर है?

बड़ी राशियों के कारण व्यक्ति जल्दी ही 1000 यूरो पर ध्यान देना बंद कर देता है। यह अंत में वास्तव में ऐसा होता है, लेकिन यदि इसे हर मौके और नमूने के चयन पर स्वीकार कर लिया जाए, तो यह एक असीम समस्या बन जाती है।

इसलिए अपना ज़मीन, आपका खंडहर और ज़ोनिंग प्लान लेकर देखें कि आपके लिए सबसे अच्छा समाधान क्या है। मौजूदा स्थिति से क्या निकाला जा सकता है? हमेशा यथासंभव छोटा योजना बनाने की कोशिश करें। 160 वर्ग मीटर अच्छा लगता है - 180 बहुत ज्यादा है आदि।

हाँ, हम ऐसे ही करना चाहते हैं
शायद वास्तव में तहखाने को थोड़ा ध्यान से देखना फायदेमंद होगा। मुझे यह अपने पति से चर्चा करनी होगी और फिर बाद में उस प्रदाता से भी, जिसे हम चुनेंगे।
यह भी इस बात पर निर्भर करता है कि घर में एस्बेस्टस है या नहीं। 60 के दशक एस्बेस्टस के लिए अत्यंत उपयुक्त थे। तब तो सब कुछ हटाना होगा।

हाँ, बड़ी राशियों का बात भी सही है। हालांकि मुझे सच में लगता है कि हमारे यहां नमूने का चयन घर बनाने के सबसे सुरक्षित दिन होता है क्योंकि हम दोनों फैशनेबल चीजों की ओर बहुत अधिक झुकाव नहीं रखते। हम कई चीजें स्वयं भी बनाते हैं, जैसे डेस्क या शेल्विंग। हमें यह बहुत मज़ा देता है और यह डेस्क पर काम करने के लिए एक शानदार संतुलन है।

यहाँ एक अनुमान देना मुश्किल है। मानक यहाँ अलग-अलग चल रहे हैं। एक तरफ बाथरूम को कार्यात्मक होना चाहिए, दूसरी तरफ आप KNX चाहते हैं। दुभाग्य से यहां कोई स्पष्ट रेखा नहीं मिलती, इससे आपकी लागत 2000€/मीटर² के नीचे या ऊपर हो सकती है। कुछ चीजें छोड़ना भी स्थिति के हिसाब से मुश्किल है, जैसे टेरेस बिल्कुल नहीं चलेगा, फोटोवोल्टाइक प्रणाली थोड़ी संभव है, लेकिन इसके कारण ऐसे अतिरिक्त खर्चे होंगे जो जरूरी नहीं होने चाहिए।

अगर हम अब 2000€/मीटर² के हिसाब से गणना करें तो 160 मीटर² के लिए,

320k€ Kfw55 घर बिना तहखाने के + फोटोवोल्टाइक + इलेक्ट्रिक रोलो + कम मॉन्स्टरिंग
25k€ KNX
25k€ विध्वंश
155k€ जमीन
30k€ खरीद/निर्माण अतिरिक्त खर्च
25k€ बाहरी व्यवस्था
20k€ तैयार गैरेज
15k€ रसोई
10k€ छोटे सामान
= 625k€

यह एक ऐसी गणना होगी जिसके साथ मुझे व्यक्तिगत रूप से कोई चिंता नहीं होगी कि बाद में और धनराशि की आवश्यकता पड़ेगी।

कौन सोचता है कि यह कम या ज्यादा होगा?

सभी तैयार घर बनाने वालों के यहाँ लिखा होता है कि उपयुक्त इन्सुलेशन मान केवल अपने ही फैक्ट्री के तहखानों के साथ बनाए रखे जा सकते हैं, लेकिन ये तैयार निर्माण कंपनियों के लिए बहुत महंगे होते हैं और मुझे सच में केवल एक तहखाने के लिए 40,000€ देने का कोई खास मन नहीं है...

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इसलिए मैं एक उपयुक्त घर की मानक सुविधाओं की कीमत 289,000€ प्लस 5,000€ विशेष सुविधाओं के लिए मानकर चल रहा हूँ।

मैं 40k में तहखाने को अत्यधिक महंगा नहीं मानता। पूर्ण अपग्रेडिंग के लिए 5000? आप दो वॉशबेसिन कैबिनेट्स के साथ सीधे शुरुआत कर सकते हैं। फर्श के मामले में भी बहुत सीमित विकल्प होते हैं और 180 वर्गमीटर के लिए बेहतर टाइल्स काफी महंगे होते हैं। यदि आप मानक के 30x30 टाइल्स नहीं लेते हैं, तो लगाने की कीमतें भी बढ़ जाती हैं।

हाँ, लेकिन जहाँ तक मैंने समझा है, एक मौजूदा तहखाने के साथ इन्सुलेशन मान फिर खराब होंगे, क्योंकि हम अधिकतम KFW 55 तक ही पहुंच पाएंगे। और चाहे आप प्रोत्साहन लें या नहीं (बदलती शर्तों के कारण), मैं फिर भी यथासंभव ऊर्जा कुशल निर्माण करना चाहता हूँ। यह अभी शायद एक सपना ही हो, जो उस समय टूट जाएगा जब हमें कोई ऑफर मिलेगा, लेकिन मैं अभी भी इस उम्मीद पर कायम हूँ कि हम एक KFW 40 घर बना पाएंगे।

मैं दोहराता हूँ: "और प्लस-एनर्जी... ऊर्जा चालाकियों के बारे में थोड़ा पढ़ लें, तब आप अपनी लक्ष्यधारा जल्दी बदल सकते हैं।" KfW मान आपके वास्तविक उपयोग से कोई लेना-देना नहीं रखते, भले ही ऐसा दिखाया जाता हो। मानक पूरा करने के उपायों की लागत कभी-कभी इतनी अधिक होती है कि आप कभी ही हीटिंग लागत में बचत कर पाएंगे।

और तैयार गैराज एक कंक्रीट के प्रीफैब हिस्सों से बना है। यह बुरा भी नहीं दिखता और उसके परिचित ने बिजली व्यवस्था बाद में लगाई है। कुल मिलाकर उसने करीब 15k दिया। जाहिर है यह Zapf या किसी अन्य प्रसिद्ध निर्माता का नहीं है, लेकिन एक साधारण गैराज के लिए मुझे इससे खास फर्क नहीं पड़ता। मैं केवल इतना चाहता हूँ कि यह मेरे कार पर कभी गिर न पड़े, लेकिन यह काफी मजबूत लगती है

[...]

स्मार्ट होम के संबंध में, हम शुरुआत में केवल मूल आवश्यकताएँ चाहते हैं, ताकि बाद में हम धीरे-धीरे "अपग्रेड" कर सकें।

आजकल मैं 15k में डबल गैराज संभव नहीं समझता। भले ही प्रीफैब हिस्सा उसी सीमा में आता हो, फिर भी उसके नीचे नींव बनानी होती है, ड्रेनेज व्यवस्था करनी होती है और बिजली लगानी होती है। 10 साल में आपको वहाँ संभवतः अपना ई-कार चार्ज भी करना होगा।

कोई भी ऐसा बाड़ा जो "बिल्ली सुरक्षित" हो, बिल्कुल नहीं। हमारे यहाँ की बिल्लियाँ हमेशा एक रास्ता ढूँढ ही लेती हैं।

तुम्हारे मूल्यांकन के लिए धन्यवाद
बस, मुझे लगता है कि फिर हम शायद कुछ छोड़ दें या शायद दूसरे Grundstück पर जाएं (1000 वर्ग मीटर; 138k; पूरी तरह से "जंगल" छोटे पेड़ों के साथ, जिन्हें हम कुछ वीकेंड्स में खुद ही डंठल समेत हटा सकते हैं - मुझे निर्माण विभाग से यह जानना होगा कि यह कितना संभव है और क्या यह वास्तव में जंगल में नहीं गिना जाएगा जैसा कि एजेंट ने कहा)।
इससे हम तोड़फोड़ (और संभवतः एस्बेस्टोस) से बच जाएंगे और साथ ही जमीन सस्ती होगी और बाड़ 500 वर्ग मीटर कम पकड़नी पड़ेगी।
मैं सच में 600k से ऊपर जाना पसंद नहीं करता क्योंकि यह मेरी व्यक्तिगत वित्तपोषण की सीमा है। उसके ऊपर मैं असहज महसूस करता हूं।

तुम्हारी राय के लिए धन्यवाद
लेकिन, मुझे लगता है कि हम तब बेहतर कुछ छोड़ दें या शायद दूसरी जमीन पर चले जाएं (1000 वर्गमीटर; 138k; पूरी तरह से "जंगल" छोटे पेड़ों के साथ, जिन्हें हम कुछ सप्ताहांत में खुद जड़ समेत हटा सकते हैं - मुझे निर्माण विभाग से यह स्पष्ट करना होगा कि यह कितना संभव है और क्या यह वास्तव में वनों जैसी जगह नहीं मानी जाएगी जैसा कि एजेंट ने कहा था)।
वहां हमें ध्वस्त करने (और शायद ऐस्पेस्टस) की बचत होगी साथ ही जमीन सस्ती है और बाड़ 500 वर्गमीटर कम होनी चाहिए।
मैं वास्तव में 600k से ज्यादा खर्च नहीं करना चाहता क्योंकि यह मेरी व्यक्तिगत वित्तीय सीमा है। इसके ऊपर मुझे असहज महसूस होता है।

तो बचता है सिर्फ KNX और ध्वस्त करना छोड़ना + जमीन सस्ती होना। तब 75k€ कम पड़ेंगे और 180 वर्गमीटर भी हो सकता है। अगर वहां रैफस्टोर्स या बड़े फॉर्मेट की टाइलें भी जोड़ें तो सीधे लागत बढ़ जाएगी।

KFW 55 से बेहतर भी यह नहीं होगा।