आपने अपने घर के लिए कितनी देर तक इक्विटी बचाई है?

मैं ठीक से नहीं जानता कि बेहतर शर्तें कहने में व्यंग्य तो नहीं है। खैर, हम शर्तों से अब तक संतुष्ट हैं, बेहतर और खराब दोनों हो सकते हैं।

मैं भी सोच रहा था कि क्या यह व्यंग्य था? अगर मैंने सही समझा है, तो यह जमीन शायद म्यूनिख के मुख्य इलाक़े के दायरे में है और इसलिए इसकी काफी क़ीमत है। तो इससे बेहतर शर्तें शायद ही मिल सकें...

हाँ, तो बैंक भी इससे खुश थे।

जो मैं वास्तव में व्यक्त करना चाहता था: हाँ, हम दो अकादमिक हैं (32/27)। लेकिन फिर भी निकट भविष्य में हमारे लिए अपनी ताकत से एक घर बनाना संभव नहीं होता। हमें पता है कि हम किस्मत वाले हैं और हम इसके लिए वास्तव में आभारी हैं। हमें यह भी पता है कि ऐसी परिवारें हैं जो अपनी इच्छा कभी पूरी नहीं कर सकते।

मुझे दोनों तरफ के हालात पता हैं। घर में मेरी माँ के लिए एक अलग आवास इकाई होगी, जो 2-3 वर्षों में वृद्धावस्था सामाजिक सुरक्षा में जा रही हैं। जब किराए के घर का ठेका समाप्त हो जाएगा, तो उनके पास एक बगीचे जैसे किसी कीमती स्थान के लिए कोई अवसर नहीं होगा, हालांकि यह उनका सबसे पसंदीदा शौक है। उनके सारे "दुर्भाग्य" में भी यह "खुशी" है कि उनकी तीन बेटियाँ सभी अकादमिक बन गई हैं, जो उन्हें कुछ वापस दे सकती हैं। मेरे पिता की तरफ के परिवार को ऐसी समस्याएँ नहीं हैं।

यहाँ वास्तव में लगातार 80k नेटो का उल्लेख क्यों किया जाता है जबकि उसमें से अभी भी PKV योगदान कटते हैं। यदि मैं गलत नहीं हूँ तो ऐसा होने पर लगभग 67,200€ नेटो बचता है, यानी प्रति माह 5600€ नेटो। स्टैटिस्टा के अनुसार औसत आय लगभग 4K सकल है -> जो कि दोहरे आय अर्जक के लिए लगभग 5k नेटो होती है। दोनों शिक्षकों की आय औसत से खासा अधिक नहीं है....

यहाँ वास्तव में 80k नेटो बार-बार क्यों उद्धृत किया जाता है जबकि उसमें से अभी भी PKV योगदान घटाना होता है। अगर मैं गलत नहीं हूँ तो नेटो बचता है लगभग 67,200€, यानी प्रति माह 5600€ नेटो। स्टैटिस्टा के अनुसार औसत आय लगभग 4K ब्रुटो है -> जो डबल कमाने वालों के लिए लगभग 5K नेटो होता है। विशेष रूप से, दोनों शिक्षक औसत से बहुत अधिक नहीं कमाते....

हाँ, यह नेटो नहीं है। मेरी पत्नी, उदाहरण के लिए, अब तक कोई निजी स्वास्थ्य बीमा नहीं खोज पाई है जो उसे पूर्व बीमारी के कारण शामिल करना चाहता हो। इसलिए वह वर्तमान में सरकारी बीमा system के तहत बीमित हैं, भले ही उनका स्टेटस सरकारी कर्मचारी का हो।
कम से कम A12 वेतन के साथ यह निश्चित रूप से उच्च वर्ग की ओर नहीं ले जाता।
उनके मामले में इसके पीछे कम से कम 9 साल की शिक्षा भी है, जहाँ इस वेतन के साथ वास्तव में जलन नहीं होनी चाहिए।
मेरा समकालीन कज़िन, जो कि एक डिप्लोमा फिजिसिस्ट है बिना किसी कर्मचारी जिम्मेदारी के (म्यूनिख), 2K नेटो अधिक कमाता है।

आस-पास कौन है, इस पर निर्भर करता है कि अच्छे कमाई का तुलनात्मक आधार कैसा बनता है।

थीम पर कुछ और:

हमने घर बनाने के लिए सक्रिय रूप से बचत नहीं की है। हमारी ईटीडब्ल्यू के माध्यम से हमने अप्रत्यक्ष रूप से बचत की है और साथ ही पिछले वर्षों की मूल्यवृद्धियों का फायदा भी उठाया है। इसके अलावा हमारे पास हर महीने बहुत अधिक बचत थी और हमने उसका एक हिस्सा निवेश किया। इस कारण हम अब उच्च स्व-पूंजी हिस्से के साथ घर का निर्माण कर सकते हैं।

घर के निर्माण के संबंध में मैं आज के समय में बस शुरू करने की सलाह दूंगा। बाजार में कीमतों में वृद्धि ब्याज दरों की तुलना में कई गुना अधिक है। प्रति वर्ष 3% की मान्यताप्राप्त मूल्य वृद्धि के साथ, चक्रवृद्धि ब्याज के कारण 5 वर्षों में 16% अतिरिक्त लागत होती है। यदि घर का निर्माण 500,000 यूरो है, तो 5 साल इंतजार करने पर बचत करने के लिए 80,000 यूरो खर्च होंगे।

यदि मैं प्रति वर्ष 20,000 यूरो बचा सकता हूँ, तो हम उस अवधि में बचाए जा सकने वाले 100,000 यूरो की स्व-पूंजी की बात कर रहे हैं। तो वास्तव में आप मात्र 20,000 यूरो लाभ में हैं...

यदि मैं अतिरिक्त 100,000 यूरो ऋण लेता हूँ, तो प्रारंभिक किस्त के आधार पर मुझे संभवतः 15,000 यूरो ब्याज अधिक देना होगा।

यह बहुत ही सरल रूप में प्रस्तुत किया गया है, लेकिन वित्तीय दृष्टिकोण से बचत करना वर्तमान में वास्तव में उचित नहीं है... क्रेडिट योग्यता मान्यता के साथ।

हमारे पास बिना बाल भत्ते के 64000 प्रति वर्ष का कुल घरेलू आय है और हम खुद को पहले से ही अच्छी स्थिति में महसूस करते हैं। यह शायद मुख्य रूप से इस तथ्य के कारण है कि कुछ साल पहले हमें होम सब्सिडी और ALG 2 के साथ समर्थन लेना पड़ता था। मैं अपने अंशकालिक काम से 700 € नेट आय लेकर आया था और मेरे पति को पूर्णकालिक के लिए 1000 € मिले और उन्होंने गर्मियों में सप्ताहांत भी काम किया। वास्तव में पागलपन है...