0 से 100 तक 3 साल में यथार्थवादी? | निर्माण बाध्यता

यदि तुम्हें स्पष्ट है कि निर्माण बंद करना एक विकल्प है जो इतना बुरा नहीं है, तो घर बनाने में यह कामयाब हो सकता है। और यदि आप वास्तव में कड़ी बचत करना चाहते हो, तो रोजमर्रा की ज़िंदगी में इसी से शुरू करो। बड़ी खर्चें काफी आसानी से बचाई जा सकती हैं, लेकिन छोटी-छोटी बचतें भी बहुत फर्क डालती हैं। कला यही है कि रोजमर्रा की ज़िंदगी में बचत की जाए।

मैं पूरी तरह से तुम्हारे साथ हूँ जो सच में गैरज़रूरी लग्ज़री की बात है और यहाँ हमें स्पष्ट रूप से बचत करनी होगी। हम आने वाले हफ्तों में पहले (सही) वित्तपोषक के साथ बातचीत करने के अलावा नजदीकी कुछ प्रीफैब हाउस एक्सपो में भी जाकर देखना चाहते हैं ताकि बेहतर समझ बन सके कि वास्तव में क्या कारगर है और कंपनियाँ क्या कीमत मांगती हैं। मैं व्यक्तिगत रूप से 7,50,000 यूरो की लागत से घटाकर सोचता हूँ बजाय इसमें जोड़ने के।

मैं व्यक्तिगत रूप से 750,000€ की लागत से घटाना पसंद करता हूं बजाय इसके कि कुछ जोड़ा जाए।

यह स्पष्ट है और समझदारी भी है। लेकिन आपकी इच्छाएँ सैद्धांतिक रूप से भी कीमत से बिल्कुल मेल नहीं खातीं। 130m2 का एक घर दो बच्चों वाले परिवार के लिए बहुत उपयोगी है। फिर आपको भंडारण स्थान का अच्छी तरह से उपयोग करना होगा, लेकिन यह बिना किसी समस्या के संभव है। आप लगभग 200m2 चाहते हैं। यह एक बड़ा अंतर है। न केवल कीमत में बल्कि मांग में भी।

आप लोग बिल्कुल कहाँ बनाना चाहते हो?
जब आपकी Freundin नौकरी बदलनी पड़ेगी अगर आप लोग घर में चले गए, तो यह वित्तपोषण को आसान नहीं बनाता। कुछ बैंकों को परीक्षा अवधि पसंद नहीं आती। साथ ही सवाल यह है कि क्या वह शुरुआत से ही कम से कम उतना ही कमा पाएगी जितना अब कमा रही है।
इसलिए शायद यह बेहतर होगा कि आप लोग पहले ही वहां चले जाएं जहाँ आप बनाना चाहते हो। तब आपकी Freundin नौकरी बदल सकती है और जब तक आप लोग निर्माण शुरू करेंगी, उसके पास एक सुरक्षित नौकरी होगी और परीक्षा अवधि भी खत्म हो जाएगी।

अभी आपके पास कोई कार नहीं है। लेकिन क्या आप वहाँ जहाँ आप बनाना चाहते हो, बिना कार के भी ठीक से रह पाएंगे?

आपकी जगह मैं थोड़ा और इंतजार करता। अच्छा पूंजी संचय करें और कुछ वर्षों में देखें क्या संभव है।
शायद मौजूदा घरों को भी देखें।

मेरी पत्नी और मैं आपकी तरह लगभग समान आय रखते हैं और अभी तक बच्चे नहीं हैं। हमने 2020 में एक मौजूदा घर खरीदा।
और मैं वास्तव में खुश हूं कि हमें "केवल" 340k € वित्तपोषित करना पड़ा और मासिक किश्त 1200€ है।
हम इस समय निश्चिंत जीवन बिता रहे हैं। हर महीने अच्छी बचत भी कर रहे हैं। जब बच्चे आएंगे, तब भी अच्छी तरह से जीवन गुजारना संभव होगा।
600k € का वित्तपोषण मेरे लिए सचमुच बहुत ज्यादा होगा।

यह स्पष्ट है और समझदारी भरा भी है। बस तुम्हारी इच्छाएँ सैद्धांतिक रूप से कीमत से पूरी तरह मेल नहीं खातीं।

130 वर्गमीटर का घर दो बच्चों वाले परिवार के लिए बहुत उपयोगी होता है। फिर भंडारण स्थान को ठीक से इस्तेमाल करना पड़ता है, लेकिन यह बिना किसी समस्या के संभव है। तुम लगभग 200 वर्गमीटर चाहते हो। यह तो काफी बड़ा फर्क है। न केवल कीमत में बल्कि मांग में भी।

मैं 200 वर्गमीटर के बजाय 160 वर्गमीटर की उम्मीद करता था। मैं नहीं जानता कि मैं 200 वर्गमीटर के साथ वास्तव में क्या करूँगा। हो सकता है कि हमें यहां वास्तव में उपयुक्त घरों को देखना चाहिए ताकि हमें यह एहसास हो सके कि हमें किस क्षेत्रफल की आवश्यकता होगी जिससे हम सहज महसूस करें। हम अपने माता-पिता के घरों से आए हैं, जहाँ ज्यादा जगह होती है, और दोनों के लगभग 160 वर्गमीटर रहने की जगह और एक बड़ा बगीचा है। क्या बाडेन-वुर्टेमबर्ग में अनुमानित 3,000 यूरो प्रति वर्गमीटर वास्तव में बहुत ज्यादा है?

आप लोग ठीक कहाँ बनाना चाहते हैं?
अगर आपकी Freundin नौकरी बदलनी पड़ेगी जब आप लोग घर में जाएँगे, तो यह वित्तपोषण को आसान नहीं बनाता। कुछ बैंकों को प्रोबेशन पीरियड पसंद नहीं होता। इसके अलावा सवाल यह है कि क्या वह शुरुआत में फिर भी उतना ही पैसा कमाएगी जितना अब कमाती है।
इसलिए शायद यह बेहतर होगा कि आप पहले ही वहाँ चले जाएं जहाँ आप बनाना चाहते हैं। तब आपकी Freundin नौकरी बदल सकेगी और जब आप घर बनाएंगे, तब उसके पास वहाँ एक स्थिर नौकरी होगी और प्रोबेशन पीरियड भी समाप्त हो चुका होगा।

दरअसल ऐसा ही प्लान है। हम उस समय एक उपयुक्त अपार्टमेंट में जाएंगे जब वित्तपोषण पूरी तरह सुनिश्चित हो जाएगा। मेरी माँ उसी अस्पताल में काम करती हैं, इसलिए हम वेतन का अनुमान कर सकते हैं।

गाड़ी के बारे में: बिल्कुल, भविष्य में फिर से एक गाड़ी की जरूरत होगी। अभी Stuttgart में गाड़ी ज़्यादा खड़ी रहती है वाहन के रूप में नहीं, इसलिए मैंने उससे छुटकारा पा लिया है।

क्या बैडेन-वुर्टेम्बर्ग में अनुमानित 3,000€ प्रति Quadratmeter वास्तव में बहुत ज्यादा हैं?

मैं कहता कि स्मार्टहोम आदि के लिए... 2 वर्षों में बैडेन-वुर्टेम्बर्ग में यह पर्याप्त नहीं होगा...