borxx
31/01/2022 10:37:48
- #1
मैं यहाँ बार-बार आश्चर्यचकित होता हूँ, कोई लिखता है कि उसकी शुरूआती भुगतान दर 2% है और अगला पूछता है कि क्या उसे पता है कि किस किस्त में कितनी रकम किश्त के भुगतान के लिए जाती है :eek:
अगला सीधे कहता है कि 2% तो बिल्कुल संभव नहीं है और यह बहुत कम है। फिर भी यह गलत है, यह पूरी योजना में सही बैठना चाहिए। अगर मेरे पास विशेष भुगतान करने का विकल्प और भुगतान दर बदलने का विकल्प है (अधिकांश बैंकों में मानक विकल्प होता है), तो विशेष भुगतान स्पष्ट रूप से अधिक लचीलापन और सुरक्षा देता है 10 वर्षों में कम प्रारंभिक भुगतान के साथ और उसके बाद। तो अब "वित्तीय विशेषज्ञ" मुझे बुरी तरह आलोचना कर सकते हैं।
हाँ, सामान्य संभावित है कि 10 वर्षों में पुनर्वित्त करना अब शायद 0.3x% ब्याज दर पर संभव न हो जैसा कुछ महीने पहले था...
कि आपको तुरंत सही राशि का लक्ष्य तय करना चाहिए, मैं यहाँ खुला छोड़ता हूँ। मेरी राय में, 600k के बजट में आपके लक्ष्य को पूरी तरह पूरा करना मुश्किल है। यह 2020 के अंत या 2021 की शुरूआत में वास्तविक था, 2023 तक जब आपको हस्ताक्षर करना चाहिए था ताकि निर्माण के लिए कुछ समय मिल सके (जब "पूर्ण" स्थिति और पंचायत के फैसले, जब निर्माण अभी 100% पूरा नहीं हुआ हो, एक निश्चित लचीलापन देते हैं...) मैं 20-30% ज्यादा मानता हूँ।
मैं ज़मीन (अनिवार्य रूप से नहीं) रिजर्व करने की सलाह दूंगा। इस बीच, आप देखें कि आपकी सपनों की विशेषताओं के साथ मकान की वर्तमान कुल कीमत क्या होगी, फिर भविष्य के 2 वर्षों के लिए 20% अतिरिक्त बफर रखें और इस योजना में उचित सुरक्षा। योजना बनाते समय कुछ निर्धारण (संभव/असंभव/रद्द/आकार संशोधन आदि) होना तय है। साथ ही किसी बैंक या अच्छे! ब्रोकर से बात करें पूरी योजना के बारे में (स्वयं की पूंजी जमा करना, माता-पिता की छुट्टी आदि)। अगर यह असंभव न हो तो ज़मीन खरीद लें और लचीले एंटर्नल ऋण (अंतरिम वित्तपोषण) का इस्तेमाल करें। अकेले इस साल आपको अपनी योजना के अनुसार लगभग 50k यूरो अलग से बचाने होंगे, और उस जमा राशि के साथ आपके पास कुल 100k जमा होंगे, जो गलत नहीं है और तेजी से निर्माण को भी सकारात्मक रूप से देखा जाएगा इस पृष्ठभूमि के साथ। अगर सब कुछ मेल खाता है, तो हस्ताक्षर करें और आगे बढ़ें।
जो जोखिम बचता है, वह यह है कि आपने ज़मीन खरीद ली है और यदि योजना पूरी न हो तो उसे वापस करना पड़ेगा। इससे लगभग 5 अंकों वाली छोटी रकम जरूर बचेगी, जिसे कुल निवेश के संदर्भ में “हल्की चोट” और जीवन अनुभव के लाभ के रूप में देखा जा सकता है।
अगला सीधे कहता है कि 2% तो बिल्कुल संभव नहीं है और यह बहुत कम है। फिर भी यह गलत है, यह पूरी योजना में सही बैठना चाहिए। अगर मेरे पास विशेष भुगतान करने का विकल्प और भुगतान दर बदलने का विकल्प है (अधिकांश बैंकों में मानक विकल्प होता है), तो विशेष भुगतान स्पष्ट रूप से अधिक लचीलापन और सुरक्षा देता है 10 वर्षों में कम प्रारंभिक भुगतान के साथ और उसके बाद। तो अब "वित्तीय विशेषज्ञ" मुझे बुरी तरह आलोचना कर सकते हैं।
हाँ, सामान्य संभावित है कि 10 वर्षों में पुनर्वित्त करना अब शायद 0.3x% ब्याज दर पर संभव न हो जैसा कुछ महीने पहले था...
कि आपको तुरंत सही राशि का लक्ष्य तय करना चाहिए, मैं यहाँ खुला छोड़ता हूँ। मेरी राय में, 600k के बजट में आपके लक्ष्य को पूरी तरह पूरा करना मुश्किल है। यह 2020 के अंत या 2021 की शुरूआत में वास्तविक था, 2023 तक जब आपको हस्ताक्षर करना चाहिए था ताकि निर्माण के लिए कुछ समय मिल सके (जब "पूर्ण" स्थिति और पंचायत के फैसले, जब निर्माण अभी 100% पूरा नहीं हुआ हो, एक निश्चित लचीलापन देते हैं...) मैं 20-30% ज्यादा मानता हूँ।
मैं ज़मीन (अनिवार्य रूप से नहीं) रिजर्व करने की सलाह दूंगा। इस बीच, आप देखें कि आपकी सपनों की विशेषताओं के साथ मकान की वर्तमान कुल कीमत क्या होगी, फिर भविष्य के 2 वर्षों के लिए 20% अतिरिक्त बफर रखें और इस योजना में उचित सुरक्षा। योजना बनाते समय कुछ निर्धारण (संभव/असंभव/रद्द/आकार संशोधन आदि) होना तय है। साथ ही किसी बैंक या अच्छे! ब्रोकर से बात करें पूरी योजना के बारे में (स्वयं की पूंजी जमा करना, माता-पिता की छुट्टी आदि)। अगर यह असंभव न हो तो ज़मीन खरीद लें और लचीले एंटर्नल ऋण (अंतरिम वित्तपोषण) का इस्तेमाल करें। अकेले इस साल आपको अपनी योजना के अनुसार लगभग 50k यूरो अलग से बचाने होंगे, और उस जमा राशि के साथ आपके पास कुल 100k जमा होंगे, जो गलत नहीं है और तेजी से निर्माण को भी सकारात्मक रूप से देखा जाएगा इस पृष्ठभूमि के साथ। अगर सब कुछ मेल खाता है, तो हस्ताक्षर करें और आगे बढ़ें।
जो जोखिम बचता है, वह यह है कि आपने ज़मीन खरीद ली है और यदि योजना पूरी न हो तो उसे वापस करना पड़ेगा। इससे लगभग 5 अंकों वाली छोटी रकम जरूर बचेगी, जिसे कुल निवेश के संदर्भ में “हल्की चोट” और जीवन अनुभव के लाभ के रूप में देखा जा सकता है।