0 से 100 तक 3 साल में यथार्थवादी? | निर्माण बाध्यता

इतना छोटा और पहले बच्चे से अभी पांच साल दूर होने के बावजूद, यह बच्चा दस सालों में भी स्कूल जाने का अधिकारी नहीं होगा।

अफसोस की बात है कि हमें अभी तक बैंकों के साथ ऐसा कोई अनुभव नहीं है कि हम आज कितना कर्ज़ ले सकते हैं।

इसके विपरीत, बैंकों के पास आपके साथ (आवश्यक मात्रा में) कोई अनुभव नहीं है। कुल मिलाकर, मैं आपको एक मध्यवर्ती घर लेना सबसे उपयुक्त देखता हूँ। मतलब यह कि पहले अपनी संपत्ति की सीढ़ी का पहला कदम उठाएं और एक ऐसा घर खरीदें या बनवाएं जो एक दंपति के लिए पर्याप्त हो, जिसमें एक किड्स डेकेयर वाला बच्चा भी हो, लेकिन अधिक नहीं (अर्थात् होम थिएटर को अगली घर तक स्थगित कर दें)।

वर्तमान कुल किराया: 900€ ऑल-इंक्लूसिव, एक रिश्तेदार के फ्लैट की वजह से

हम इसे बिना आकार और बाजार किराया जाने समझ नहीं सकते।

अगर घर की कीमत 750,000 तक हो सकती है तो हम लगभग 200-250 वर्ग मीटर क्षेत्रफल की बात कर रहे हैं।
यह जरूरी क्यों है कि यह तुरंत एक महल जैसा बने?

अगर घर की कीमत 750,000 तक हो सकती है तो हम लगभग 200-250 वर्ग मीटर क्षेत्रफल की बात कर रहे हैं।
यह तुरंत इतना महल क्यों बनना चाहिए?

750,000€ जमीन और सहायक खर्चों सहित। मेरा आंतरिक एहसास कहता है कि हम इस राशि तक करीब-करीब पहुंच सकते हैं, अगर हम बेसमेंट + स्मार्ट होम + उपयुक्त अंदरूनी सजावट के साथ बनाएंगे। शायद मैं बहुत रूढ़िवादी सोच रहा हूँ और 600,000€ भी पर्याप्त होंगे।

बेशक, कोई छोटा भूखंड भी खरीद सकता है, लेकिन मुझे कीमतें इतनी आकर्षक लगती हैं कि जमीन पर बचत करना उचित नहीं होगा।

संपूर्ण दृष्टिकोण से मैं आपको एक मध्यवर्ती घर का लक्ष्य रखना सबसे उपयुक्त मानता हूँ। अर्थात् सबसे पहले अपनी संपत्ति की सीढ़ी की पहली कड़ी को ठोस रूप से शुरू करें और एक ऐसा घर खरीदें या बनाएं जो एक जोड़े के लिए हो, जिसमें एक किंडरगार्टन बच्चे के साथ भी ज्यादा तंगा न हो, लेकिन उस से अधिक नहीं (यानी होम थिएटर को अगले घर तक स्थगित करें)।

वर्तमान किराए के बारे में संक्षेप में: श्टुटगार्ट सिटी एस-बान से 30 मिनट दूर है, 55 वर्गमीटर के साथ बड़ी टैरेस और बगीचे वाला। अच्छी समृद्ध जगह।

दो बार बनाने या खरीदने के विचार से मैं तत्काल सहमत नहीं हो सकता। ऐसा करने से पहला घर बचाया जा सकता है और 10 साल बाद अधिक स्व-पूंजी के साथ बनाया जा सकता है। स्पष्ट है, यदि घर का मूल्य बढ़ता है, तो शायद मैं अच्छे मुनाफे के साथ कर-मुक्त निकल जाऊं। या क्या मैं इसे गलत देख रहा हूँ?

मैं भी संदेह में रहूँगा कि आज की दृष्टि से कड़ाई से बचत दर के आधार पर तीन (1.5) वर्षों में एक्विटी का अनुमान लगाया जा सके, और आपकी घर की आवश्यकताएँ मेरी मामूली राय में भी कम नहीं हैं।

लेकिन चलिए 550 TEUR लोन मान लेते हैं, तो यह लगभग 2000 EUR मासिक बोझ के बराबर होगा। अब हम इसे मासिक नेट आय से घटाते हैं, बच्चे के कारण पत्नी की आय में 1000 EUR की कटौती करते हैं और बच्चे के लिए प्रति माह 500 EUR अतिरिक्त खर्चा जोड़ते हैं। बाकी बचत से ज़रूर जीवन यापन किया जा सकता है, पर योजना के अनुसार घर के मानक के लिहाज़ से यह कुछ प्रतिबंधों के साथ होगा, है ना? सुरक्षा का विषय और उचित रूप से शादी को मैं फिलहाल बाहर रखता हूँ।

संशोधन: हाँ, जो मैं कहना चाहता था - माफ़ कीजिए - निर्माण बाध्यता की बात हमेशा एक मुद्दा ही रहती है। हमारे गाँव में ऐसे इलाके हैं जहाँ दस साल बाद भी (बेचे गए) सभी भूखंड विकसित नहीं हुए हैं, और यह केवल दो (!) साल की अवधि के बावजूद है। ऐसा लगता है कि यह बाध्यता हमेशा सख्ती से लागू नहीं होती, और संभवत: आप एक (छोटी) जुर्माना चुकाकर फिर भी अधिक समय पा सकते हैं। मैं आपको इसे जानबूझकर करने के लिए प्रोत्साहित नहीं कर रहा, लेकिन यह मेरी ईमानदार अवलोकन और परिचितों की प्रतिक्रियाओं पर आधारित है।

पूरी ईमानदारी से कहूं, तो मुझे योजना इतनी खराब नहीं लगती। कड़ी बचत यह दिखाती है कि आप इसे चरम स्थिति में चुका सकते हैं या नहीं। मैं ज़मीन को जितना संभव हो सके देर से खरीदना और परिवर्ती वित्तपोषण करना पसंद करूंगा। यहाँ अधिकतम मुद्रास्फीति निर्धारित करें, जो संभव हो। इस बीच में मकान देखना, GUs से बात करना, योजना तैयार करना और ग्रिफ़रिंग करना। मेरे लिए इसके खिलाफ कोई तार्किक कारण नहीं है।