फाइनेंसिंग एकल परिवार का घर 520TE वर्तमान बाज़ार स्थिति / वर्ष अंत व्यवसाय बैंक?

इस वित्तपोषण की सिफारिश नैतिक रूप से नहीं की जा सकती।
मैंने रिवर्स-इंजीनियर किया है कि लगभग 450,000 यूरो उठाए जाने हैं।
3.45% की दर से 10 वर्षों में मात्र 87,000 यूरो चुकाये जाते हैं।

कृपया यह जरूर सोचिए कि क्या आप इसे संभाल सकते हैं और चाहेंगे, यदि ऋण की अवधि वाकई 30 साल की है... और क्या यह वास्तव में यथार्थवादी है कि आप कभी चुकौती बढ़ा सकेंगे। सामान्यतः जीवन बूढ़ा होने पर सस्ता नहीं होता।

यहां "हेर का द रिंग्स" का उद्धरण दिया जा सकता है।
आपकी यात्रा खतरे में है। थोड़ा सा चूक जाना भी विफलता का कारण बनेगा, जो सबके लिए विनाशकारी होगा।

पीएस:
विशेष रूप से जब गैस हीटिंग और 80 के दशक का घर पढ़ा जाता है...

बस कुछ पाने की कोशिश करो ताकि तुम अपना प्रोजेक्ट शुरू कर सको। समय अब बुनियादी रूप से अलग हो चुका है। सामान्य घर के लिए भी जिसमें कुछ मरम्मत करनी हो, अब केवल कुछ ही लोग इसके लिए उपयुक्त क्रेडिट प्राप्त कर पाते हैं। इसमें कोई आश्चर्य नहीं है, क्योंकि अगले साल भी औसतन 8% मूल्य ह्रास की अपेक्षा की जा रही है - अतिशयोक्ति क्षेत्रों में यह उससे भी ज्यादा होगा।

10-12 महीने पहले की स्थिति को याद करो - तब 500,000€ का क्रेडिट 4,500€ वार्षिक घरेलू आय वाले हर परिवार को सुझाया जाता था। फिर भी मैं कोशिश करूंगा कि जितना संभव हो उतने लंबे समय के लिए ब्याज दर स्थिर रख सकूं। चुकौती करनी ही होगी, घर और मरम्मत के लिए राशि अभी भी पैसे की लागत के मुकाबले बहुत अधिक है, इसलिए यह साफ है कि महीने-दर-महीने काफी अतिरिक्त भुगतान करना पड़ेगा। यह अगली साल अलग हो सकता है।

लेकिन 10, 15 या 20 साल के लिए ब्याज दरें अभी काफी करीब-करीब हैं, जो थोड़ा फायदा है।

क्या वास्तव में यहाँ कोई मानता है कि 10 वर्षों में ब्याज दर 5, 6% पर होगी?

क्या आप सच में मानते हैं कि 10 वर्षों में ब्याज दर फिर से 2% पर होगी? क्या किसी ने एक साल पहले 0.7% पर 10 वर्षों के लिए सोचा था कि सिर्फ 9 महीनों बाद ब्याज पांच गुना हो जाएगा? 5-6% ब्याज कम से कम उतना ही संभव है जितना 2%। यह एक जुआ खेलने का सवाल है। उच्च ब्याज का फायदा यह है कि बचाए गए ब्याज के कारण किस्त का हिस्सा बहुत तेजी से बढ़ जाता है और 1% किस्त के साथ फाइनेंसिंग फिर से स्वस्थ हो जाती है (केवल लगभग 30 वर्षों की अवधि के साथ)।

क्या तुम सच में मानते हो कि 10 वर्षों में ब्याज फिर से 2% पर आ जाएगा? क्या किसी ने एक साल पहले 0.7% पर 10 साल के लिए सोचा था कि केवल 9 महीने बाद ब्याज पांच गुना हो जाएगा? 5-6% ब्याज कम से कम उतना ही सम्भावित है जितना कि 2%। यह एक जुआ खेलने का सवाल है। उच्च ब्याज का फायदा यह है कि बचाए गए ब्याजों की वजह से ऋण की चुकौती तेज़ी से बढ़ती है और 1% चुकौती के साथ वित्तपोषण फिर से स्वस्थ हो जाते हैं (यह भी केवल लगभग 30 वर्षों की अवधि के लिए)।

यह पूरी तरह से संभव है। उच्च ब्याज दरों के कारण, जो अत्यधिक कर्जदार राज्यों, कंपनियों, और व्यक्तिगत घरों पर पड़ती हैं, अगली वित्तीय मंदी अपने शुरूआती चरण में है।

तुम्हारी चुकौती और बचाए गए ब्याजों की थ्योरी तब काम करती है जब ब्याज अधिक हो लेकिन कीमतें कम हों... पर ऐसा वर्तमान में नहीं है, कीमतें अधिक हैं और ब्याज भी। यह एक विषाक्त मिश्रण है, न ज्यादा न कम।

संक्षेप में:
हाँ, मैं सोचता हूँ कि ब्याज फिर से कम होंगे, जैसे ही मुद्रास्फीति कम होगी। और वह होगी। कई वर्षों तक 8%?
तो हम यहां बिल्कुल अलग समस्याओं की बात कर रहे हैं, क्योंकि 50% से ज्यादा जनसंख्या जीवित नहीं रह पाएगी।

हाँ, मैं इसे भी नहीं चाहता। मेरी पत्नी चाहती है :)
KFW के साथ संयोजन के बारे में आपका क्या ख्याल है?

KFW के साथ संयोजन कैसा दिखता है? और इसके साथ कौन सी शर्तें जुड़ी होंगी?
फंडिंग ऋणों को बैंक भी अपनी किताबों में लेना होगा, मतलब अगर शुद्ध बैंक ऋण नहीं होता है, तो KfW भी नहीं होगा। यदि आपको वाकई एक पुनर्भुगतान सब्सिडी या काफी कम ब्याज दर मिल सकती है, तो यह समझदारी हो सकती है। जो फंडिंग ऋण मैं जानता हूँ उनमें ब्याज स्थिरावधि हमेशा केवल 10 साल की होती है।

क्या तुम्हें सच में लगता है कि 10 साल बाद ब्याज दरें फिर से 2% पर होंगी? क्या किसी ने साल भर पहले 0.7% पर 10 साल के लिए ये सोचा था कि सिर्फ 9 महीने बाद ब्याज दर पांच गुना बढ़ जाएगी? 5-6% ब्याज दरें कम से कम उतनी ही संभावित हैं जितनी 2%

मैं ईमानदारी से कहूं तो 2% या उससे कम को दीर्घकालीन रुझान के रूप में ज्यादा संभावित मानता हूं। कि अब ठीक 9-10 साल बाद (जब आप नवनिर्धारित वित्तपोषण का ध्यान रखते हैं) शायद फिर भी अगला संकट पूरी तरह जारी हो, इसका कोई निश्चित ज्ञान नहीं है। इसलिए मुझे कम से कम 15 साल का ढांचा, लेकिन 10 साल बाद विशेष समाप्ति अधिकार होना काफी सुविधाजनक लगता है, क्योंकि इससे तुम्हें कुछ साल इंतजार करने (या अपनी वित्त व्यवस्था को ठीक करने) का मौका मिलता है, अगर उस वक्त स्थिति ठीक नहीं लगती।