फाइनेंसिंग एकल परिवार का घर 520TE वर्तमान बाज़ार स्थिति / वर्ष अंत व्यवसाय बैंक?

  • Erstellt am 08/12/2022 13:50:00

Torti2022neu

12/12/2022 09:30:28
  • #1

माफ कीजिए, लेकिन आप गलत बात बता रहे हैं। इस तथ्य के अलावा कि ईसीबी के तीन महत्वपूर्ण प्रमुख ब्याज दरें हैं, प्रेस में हमेशा जो प्रमुख ब्याज दर का उल्लेख होता है उसका फिलहाल बाजार में मौजूदा ब्याज दर विकास (दीर्घकालिक ऋण) पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता।

और अब मैं थोड़ा सख्त होकर कहता हूँ: प्रमुख ब्याज दर वृद्धि का इंतजार कीजिए और उसके बाद फाइनेंस कीजिए। पिछली प्रमुख ब्याज दर वृद्धि के बाद से 10 साल के ब्याज स्थिरीकरण के लिए औसत दर आज तक 0.60% कम हो गई है (1.5 महीनों में)। तो यही हुआ ईसीबी ब्याज दर वृद्धि और निर्माण वित्तपोषण ब्याज दरों के साथ ;)
 

Alibert87

13/12/2022 13:56:03
  • #2
हमने अब 2 अलग-अलग स्वतंत्र वित्तीय सलाहकारों से गणना करवाई है, और कॉमर्ज़बैंक (मुख्य बैंक) के साथ एक बातचीत अभी बाकी है। क्या यह किसी भी प्रकार से हमारी क्रेडिट योग्यता या इसी तरह के लिए हानिकारक हो सकता है? क्या आपको लगता है कि एक स्थानीय बैंक ING (जो वर्तमान में "सबसे सस्ता" है) से प्रतिस्पर्धा कर सकता है?
 

Pacmansh

13/12/2022 14:27:18
  • #3
मैंने इस वर्ष तीन फाइनेंसिंग पूरी की। एक नई संपत्ति के लिए, 2x फॉरवर्ड (2023 और 2025 के लिए)। दो बार कोमर्जबैंक ने ING को काफी हद तक कम ऑफर दिया, एक बार ING ने कामयाबी हासिल की।
 

mayglow

13/12/2022 14:35:53
  • #4

आम तौर पर दो प्रकार के अनुरोध होते हैं। एक है शर्तों का अनुरोध (जो सामान्यतः ऋण मध्यस्थ करते हैं, ऑफ़र की तुलना करने के लिए), दूसरा है असली ऋण अनुरोध (जिसमें आप सही प्रक्रिया में जाते हैं, ऋण अनुबंध बनाया जाता है आदि)। पहला (शर्तों का अनुरोध) जहां तक मुझे पता है, शुफा के लिए हानिकारक नहीं है, दूसरा (ऋण अनुरोध) शुफा को सूचित किया जाता है, यह कुछ दिनों (10?) के लिए अन्य बैंकों के लिए भी दिखाई देता है (ताकि आप एक साथ कई ऋण न लें और बैंकों को धोखा न दें या ऐसा कुछ) और अंततः यह शुफा से एक साल बाद ही पूर्ण रूप से हटा दिया जाता है, मेरा विचार है। यह कितना हानिकारक है या नहीं, मैं नहीं कह सकता (अगर कोई ऋण अनुरोध पूरी तरह विफल हो जाता है, तो मैं शायद बाद के अनुरोधों में खुलकर खेलूंगा, वे तो देखकर ही जानते हैं)। यह कोई नो-गो क्राइटेरिया भी नहीं होना चाहिए, अगर वहां कोई ऋण अनुरोध है, लेकिन आमतौर पर अधिकांश लोग केवल एक सही ऋण अनुरोध ही करते हैं, जब वे वास्तव में उस एक बैंक से ऋण लेने में गंभीर रुचि रखते हैं।


यह बहुत भिन्न हो सकता है। यहाँ तो दूसरों ने पहले ही लिखा है कि उन्होंने स्थानीय बैंकों के साथ सकारात्मक अनुभव किए हैं, हमारे यहाँ तो वे अधिकांशतः मध्यस्थों की तुलना में एक प्रतिशत से अधिक महंगे थे। हमने इसे कभी गहराई से आगे नहीं बढ़ाया। हमारे यहाँ यह खासकर एक दिलचस्प चरण में था, जब ब्याज दरें दैनिक आधार पर समायोजित हो रही थीं और कभी-कभी एक सप्ताह से दूसरे सप्ताह में 0.5-0.6% की छलांग भी होती थी (ऐसा लगता है कि हमारे यहाँ स्थानीय बैंकों ने अधिक बड़ा बफर रखा और इसलिए कम बार समायोजन किया)। मेरा मानना है कि अब यह थोड़ा स्थिर है (हालांकि अभी भी अस्थिर है), लेकिन कौन जानता है।
 

Alibert87

13/12/2022 14:43:21
  • #5


तो Vermittler भी कोमर्ज़बैंक की ऑफ़र पर पहुंच सकते हैं। कंडीशंस लगभग एक जैसे नहीं होने चाहिए...
या क्या स्थानीय बैंक के पास ज्यादा स्वतंत्रता है?! मैं इसे ज़मीन का मामला दिलचस्प पाता हूँ, लेकिन ग्राहक के लिए यह वाकई परेशान करने वाला है, क्योंकि इतने बड़े अंतर होते हैं। खासकर उस राशि के लिए जिसे हम फाइनेंस करना चाहते हैं।
 

Pacmansh

13/12/2022 15:40:19
  • #6
हमारे यहाँ कमर्ज़बैंक में महिला के पास अधिक स्वतंत्रता थी और इस प्रकार वह ऋण को हमारी जरूरत के अनुसार बेहतर ढंग से अनुकूलित कर सकीं। इसके परिणामस्वरूप एक बेहतर उत्पाद निकला। उन्होंने उदाहरण के लिए दो ऋण विभिन्न शर्तों के साथ ले सके (जैसे कि अलग-अलग अवधि के प्रावधान ब्याज, विशेष किस्तों का भुगतान), पुनर्भुगतान में अधिक लचीलापन था (मध्यमस्थ केवल कमर्ज़बैंक ऋण 2% पुनर्भुगतान के साथ ही पेश कर सकता था, जो किराए की संपत्ति के लिए कोई मतलब नहीं रखता था), मूल्यांकन के साथ कुछ छेड़छाड़ कर सकीं, आदि।

कुल मिलाकर हमारे लिए दोनों रास्ते अपनाना फायदे का सौदा साबित हुआ और मज़े के लिए मैंने फिर भी (मुलाकात पहले से ही निर्धारित थी) यहाँ की फोल्क्सबैंक के पास भी समय लिया, जो बहुत जटिल और घमंडी थी, और जब उन्होंने संभावित शर्तें बताईं तो मैं दस मिनट हँसते हुए उस मुलाकात से बाहर चला गया।
 

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