फाइनेंसिंग एकल परिवार का घर 520TE वर्तमान बाज़ार स्थिति / वर्ष अंत व्यवसाय बैंक?

क्या आपके पास पुनर्भुगतान समायोजन का विकल्प है? मुझे 39 साल एक बड़ी बात लगती है। अगर आप भवन बचतकर्ता के साथ जल्दी समाप्त कर लेते हैं लेकिन खर्च समान हैं, तो क्या उस स्थिति में किस्त अधिक होगी? (तो विकल्प 1 में थोड़ी ज्यादा पुनर्भुगतान करने के खिलाफ क्या है?)

क्या आपके पास भुगतान समायोजन का विकल्प है? मुझे 39 साल काफी लंबा समय लग रहा है। अगर आप [Bausparer] में जल्दी खत्म हो जाते हैं लेकिन लागत लगभग समान है, तो क्या वहां किस्त अधिक होती है? (फिर विकल्प 1 में थोड़ा अधिक भुगतान करने में क्या गलत है?)

नहीं, पहले विकल्प में हम केवल विशेष भुगतान कर सकते हैं।
दोनों में कुल किस्त लगभग समान है।

विकल्प 2 में तेजी से समाप्त हो जाता है (यदि भुगतान समय पर किया जाए तो)
दोनों में आप एक तरह की "विशेष सेवाएं" प्रदान कर सकते हैं।

अब दो варианты पसंदीदा के रूप में सामने आए हैं, अर्थात ये हमारे सबसे अच्छे प्रस्ताव हैं।
संभवतः आप इतने कृपापूर्ण होंगे और इन्हें आलोचनात्मक रूप से देखेंगे:
1) वार्षिकी ऋण 30 साल के लिए 3.6%, 1.2 टिलगुंग (हम यहाँ विशेष भुगतान करेंगे) के साथ
KfW ऋण (124 प्रोग्राम)
शेष ऋण 150TE
शेष KfW 30 TE
(गणनात्मक रूप से लगभग 39 साल बाद पूरा होगा)

KFW 10 साल के लिए फिक्स होगा? संलग्न देखें।

केएफडब्ल्यू 10 साल के लिए स्थिर होगा? संलग्न देखें।

हाँ बिलकुल वही, मैं 10 सालों में एक ईटीएफ में बचत करता हूँ और फिर बाकी दायित्व को चुका देता हूँ... योजना ऐसी है (अगर मैं वह अनुबंध लेता हूँ)
मेरी पत्नी मकान बचत योजना के संयोजन के पक्ष में है

मैंने यहाँ कुल लागत भी देखी है, जैसे ब्याज भुगतान, लागत आदि - दोनों में लगभग समान होगी

मैं इसे लगभग विश्वास नहीं कर सकता। यह पहला TA ऋण होगा जिसके बारे में मैं सुनता हूँ कि यह वास्तव में 30 वर्षों की ब्याज निर्धारण से सस्ता है। विकल्प 1 में खपत की कम दर (और इसलिए TA के मुकाबले लगभग कोई फायदा नहीं) को देखते हुए, यह संभवतः सही हो सकता है। कृपया इसके लिए मुख्य डेटा दें।

मुझे यह लगभग विश्वास नहीं होता। यह पहला TA ऋण होगा जिसके बारे में मैं सुन रहा हूं कि यह वास्तव में 30 साल की ब्याज अवधि से सस्ता है। विकल्प 1 में कम चुकौती दर को देखते हुए (और इसलिए TA के मुकाबले लगभग कोई लाभ नहीं) यह शायद सही हो सकता है। कृपया इसके लिए मुख्य आंकड़े दें।

V1
वित्तपोषण आवश्यकता 470 TE (420 बैंक 50 KfW)
बैंक 3.6 पर 30 साल की चुकौती 1.17 (बाकी राशि लगभग 150 TE - विशेष चुकौती विकल्प 5% जो हम यहां करेंगे)
भाग KfW पर 3.26 10 साल
(बाकी राशि 35 TE)
2024 से मासिक किस्त लगभग 1920 E

V2
बाऊस्पर राशि 470 TE
बचत अवधि 628 यूरो
बचाने की अवधि लगभग 20 साल
निकासी पर जमा राशि 143 TE

ऋण अवधि 326 TE
मासिक चुकौती / ब्याज 2330
2% ब्याज दर पर 13.5 साल में चुकौती

समानांतर वार्षिकी ऋण 3.57 पर 20 साल की ब्याज अवधि; मासिक लगभग 1400

कुछ छूटा है? आपकी राय?
धन्यवाद