融资比较 - 现在事情开始变得严肃了

嗯，你应该有一些规定说明你如何建设这块土地。比如我们这边的土地基准价格是按0.5的容积率来标准化的。如果我们可以在这块地上建一栋高楼，那么通过换算系数（可通过评估委员会获得），标准化的土地基准价格会被上调。如果0.5的容积率无法实现，价格会按相同的方法向下调整。MBS的方法显然对你有利……
在剩余债务37千欧元且剩余利率锁定期18个月的情况下，我建议你让ING计算一下自愿提前还款的违约金，或者银行是否拒绝了你的请求？如果ING表现出合作意愿，把费用计算进去，把这个项目作为一个几乎无负担的土地项目，或者至少作为一个第一抵押权的土地项目展示，说明你是因为良好关系以市场价以下买入的（如果当时不是政府土地的话）……这应该会增加可能融资银行的数量。

冒着重复已经说过的话的风险，大块土地几乎总是贬值的。
你当时为什么能这么便宜地拿到它？

根据Boris说，建筑用地价值是每平方米100欧元。

既然我们要把整个地块都改造，为什么整个地块不应该完全值那个价呢。

当时的土地参考价。2017年12月为40欧元/平方米。目前为100欧元/平方米。

ING不这样做。我在考虑是否将MBS融资期限设为10年。到那时，部分贷款已经偿还，而且估计土地参考价会大幅上涨，因为目前我们的价格远未达到市场价。