EH 790K€, फाइनेंसिंग 480K€ - क्या हमारे मासिक बजट के साथ संभव है?

मैं समझता हूँ, आप एक सुरक्षा के रूप में एक बफर रखना चाहते हैं, अगर अचानक अप्रत्याशित खर्चें आ जाएं। लेकिन अधिकांश बैंकों में विशेष चुकौती शुल्क मुक्त नहीं होती, इसलिए आपको फिर से भुगतान करना पड़ता है। क्या आपने पहले कभी प्रस्तावों की तुलना की है कि क्या वहाँ शायद कोई मध्य रास्ता मिल सकता है?

हम्म, तो सामान्य रूप से यह सही नहीं है। हमारी दोनों वित्तपोषणों में 5% की विशेष चुकौती अब तक बिना किसी चर्चा या ब्याज वृद्धि के शामिल थी।

कोई डर नहीं, यह पहले ही हिसाब में शामिल है। यह उस स्कीपास की तरह है जिसे ऑनलाइन बुक किया जाता है जो कि वहाँ केंटी पर से 1€ सस्ता होता है। वहाँ भी कोई ऑन-साइट शुल्क दिखाया नहीं जाता।

जब तक बैंकों के पास कोई वैकल्पिक प्रस्ताव नहीं है (5% के बिना, लेकिन सस्ता), तब तक यह चर्चा व्यर्थ ही है?

जब तक बैंकों के पास कोई वैकल्पिक प्रस्ताव नहीं होता (5% के बिना, लेकिन सस्ता), तब तक यह चर्चा बेकार ही है?

हमारे यहाँ भी यह प्रारंभिक प्रस्ताव में शामिल था, लेकिन वित्तीय सलाहकार के अनुसार हम इसे निकाल भी सकते थे और ब्याज़ दर थोड़ी कम होती। ज्यादा फर्क नहीं पड़ता (मेरा मतलब है 0.0x%), हालांकि बड़ी रकम में छोटी-छोटी बचत भी मायने रखती है। लेकिन हम विशेष भुगतान विकल्प रखना चाहते थे। खैर, मेरा केवल इतना कहना था कि भले ही यह प्रारंभिक प्रस्ताव में हो, फिर भी यह संभावना होती है कि इसे निकालने की बातचीत की जा सकती है।

हमारे पास सौभाग्य से वास्तव में एक बहुत अच्छा शुद्ध आय भी है। चूंकि हम सब कुछ कार्ड से भुगतान करते हैं, इसलिए मुझे हमारे खर्चों का कई वर्षों से एक बहुत अच्छा Überblick है और मैं एक बहुत सटीक बजट योजना बना सका हूँ। अंत में, मौजूदा खर्चों के आधार पर हम 2300 EUR की किस्त चुका सकते हैं। इससे अधिक का भुगतान करना मतलब होगा कि हमें किसी न किसी तरह खुद को सीमित करना पड़ेगा और कोई अतिरिक्त बचत भी नहीं होगी। और यह मानकर कि इस घर से अतिरिक्त खर्चों का बोझ हमारी वर्तमान अपार्टमेंट से अधिक नहीं होगा, जो कि शायद बहुत अवास्तविक है। बड़ा प्लॉट सस्ते में खरीदा गया लगभग 100T EUR, जो स्व-पूंजी से चुकाया गया। घर के लिए फिर से 100T EUR स्व-पूंजी और 450T EUR का ऋण लिया गया। वर्तमान लगभग 4% ब्याज दरों पर हमारी किस्त लगभग 2250 EUR हो जाती है। और लगभग 150 वर्ग मीटर के लिए 550T EUR का घर, 4 सदस्यों वाले परिवार के लिए, मतलब है कि लगभग 3600 EUR प्रति वर्ग मीटर में सब कुछ पूरा होना चाहिए। जितना मैं पढ़ रहा हूँ, यह बजट काफी कसा हुआ है और फिर भी मेरे पास पड़ोस में सबसे छोटा घर होगा। मुझे नहीं पता कि मैं कहाँ गलत गणना कर रहा हूँ, लेकिन मुझे लगा था कि मेरी स्थिति पूरी तरह से आरामदायक है। अब मैं इसे वैसे नहीं देखता।

मैं हमेशा जो कहता हूं और कोई मुझ पर विश्वास नहीं करता। वित्तपोषण में शुद्ध वेतन ने दो साल के भीतर असाधारण रूप से अपनी मूल्यह्रास सहन की है...

दो साल पहले 1% ब्याज दर पर 2,250 यूरो की किस्त के साथ 450,000 यूरो के लिए आप 5% की प्रारंभिक पुनर्भुगतान दर के साथ शुरुआत करते और आप 18 वर्षों में कर्ज़मुक्त हो जाते। बैंक के पास 33,000 यूरो होते

4% ब्याज पर अभी 2% की पुनर्भुगतान दर है, समान किस्त... और 10 वर्षों के बाद बैंक ने 160,000 यूरो कमाए... ऋण 28 वर्षों में पूरी तरह से चुकाया जाता है...

10 साल अधिक 2,250 यूरो/माह। यह 270,000 यूरो होते हैं।
कोई अतिरिक्त मूल्य नहीं, केवल उच्च ब्याज दरों के कारण। पिछले 3 वर्षों में बढ़ी निर्माण लागतों को अभी तक ध्यान में नहीं लिया गया...

इसलिए:
आप सही हैं... अब कोई इसे वहन नहीं कर सकता... पूरी तरह असंभव।