EH 790K€, फाइनेंसिंग 480K€ - क्या हमारे मासिक बजट के साथ संभव है?

हाँ, यह सही है। लगभग 30TEUR के साथ :-]

स्टोरेज छोड़ो, यह बहुत कम ही फायदेमंद होता है। सोलर पैनल के आकार को छत की दिशा, डॉर्मर, कोण से प्रभावित किया जा सकता है।

बिल्कुल। हम किसी ऐसे व्यक्ति की बात कर रहे हैं जिसकी नेट आय 8,000 यूरो है और उसके 2 बच्चे हैं, जो बाडेन-वुर्टेमबर्ग में लगभग एक मिलियन यूरो की कीमत वाला एक भूखंड खरीदने और उस पर निर्माण करने की योजना बना रहा है। हम किसी मुखिया डॉक्टर या मंत्री दंपती की बात नहीं कर रहे, जो साथ में घर लेकर लगभग 20,000 यूरो नेट कमाते हैं ;) 8,000 नेट बहुत सारे पैसे हैं। लेकिन वर्तमान निर्माण लागत और ब्याज दरों के कारण, यह दो साल पहले की तुलना में 6,000 यूरो नेट से ज्यादा नहीं है।

अब आप ही हैं जो पूरी तरह से भ्रमित हैं। 8k नेट औसत से दोगुना से अधिक है। ऐसे लोग हो सकते हैं जो इस आय पर Town & Country मानक पर संतोष करते हैं, खुद पेंटिंग करते हैं और फर्श बिछाते हैं। यह सामान्य मामला बिल्कुल नहीं है। यदि कोई अपने बजट की जांच करवाना चाहता है, तो इसे ध्यान में रखना चाहिए। अंत में, टीई खुद निर्णय ले सकता है कि क्या उसका निर्माण विवरण उसकी इच्छाओं से मेल खाता है। उसे केवल यह समझना चाहिए कि 3000€/मीटर² उतना उदार नहीं है जितना वह लगता है। खासकर वर्तमान निर्माण लागत को देखते हुए।

मुझे लगता है कि अजीबपन के मामले में विजेता पहले ही तय हो चुका है?
जो कोई KfW40+ घर को "तुलनात्मक रूप से सामान्य मानक, कोई लक्ज़री नहीं" मानता है, उसने असल में खुद को इस मामले में बेजोड़ योग्य साबित कर लिया है...

जैसा कि मैंने कहा। आज 8,000 EUR नेटो, 2019 में 6,000 EUR नेटो के बराबर है।
3 सालों में घरों की कीमतें लगभग 30-40% बढ़ गई हैं और उच्च ब्याज दरों के कारण मासिक किस्तें दोगुनी से भी ज्यादा हो गई हैं।

तुम गणना करके देखो कि क्या तुम आज भी अपना घर वित्तपोषित कर सकते हो। मैं निश्चित रूप से अब नहीं कर सकता। और अच्छे सालों में भी हम 6,000 EUR नेटो से ऊपर होते हैं, मेरी काम की वजह से दूरदराज की जगहों पर...

पीएस:
खैर, मैं तो अब भी वित्तपोषित कर सकता हूँ, लेकिन इतनी चीज़ों का त्याग करना पड़ेगा कि यह अब फायदेमंद नहीं रहेगा। फिर केवल इसी घर के लिए ही जीना पड़ेगा...
पीपीएस:
क्या तुम्हें लगता है कि जो कोई 8,000 EUR नेटो कमाता है, वह अंत में छुट्टियों के लिए या बच्चों की घुड़सवारी की फीस के लिए कोई पैसा नहीं बचाना चाहेगा...? ;)

"सापेक्ष रूप से सामान्य मानक, कोई लक्ज़री नहीं"

सापेक्ष रूप से सामान्य मैंने नहीं कहा:

मानक अब खराब नहीं है

यह निश्चित रूप से लक्ज़री वर्ग नहीं है। एक उचित गृह तकनीक हमारे लिए किसी भी बड़े फॉर्मेट टाइलों, स्मार्ट होम, ऊँचे कमरे, हिबे-शिबे दरवाजे या ओक की सीढ़ियों से ज्यादा महत्वपूर्ण थी। एक हिस्सा (जैसे जमीनी गर्मी) मैं शायद नहीं लेता, अगर यह GU के मानक में नहीं होता। इसके बावजूद घर कुछ अन्य प्रदाताओं की तुलना में सस्ता था।

PS: आज हम इसे वित्तपोषित नहीं कर सकते। इतना छोड़ देना कि 4% ब्याज पर सब कुछ अभी भी भुगतान योग्य रहे, लेकिन जरूरी नहीं। इसके लिए लगभग 100k हटाना पड़ेगा, जो खराब Ausstattung के माध्यम से निकालना पूरी तरह असंभव है, विशेषकर जब नियम अब EH55 और सौर पैनल अनिवार्यता के हैं। और आकार कम करना हमारे लिए ज्यादा मददगार नहीं है।

PPS: चर्चा का अंतिम भाग। मुझे लगता है कि TE अब अपनी गणना स्वयं जांच सकता है। सबसे महत्वपूर्ण है, शुरुआत में अपने खुद के इच्छाओं के प्रति ईमानदार होना, नहीं तो बाद में यह फिर भी महंगा होगा और उस से भी महंगा होगा अगर इसे सही तरीके से शुरू में ही योजना नहीं बनाया गया हो।

नेट इनकम मेरे लिए पहले तो स्वस्थ लगती है। जरूरत की योजना में पहले से केवल अनुमान ही लगा सकते हैं। बैंकों के सवाल शायद ये होंगे कि आपके पास पहले से कितने लोन और अन्य देनदारियां हैं। क्या आपके पास पहले से कोई संपत्ति या कर्ज है? मैं पहले कदम में सलाह लेना चाहूंगा और देखना चाहूंगा कि मेरी योजनाओं पर मुझे कोई प्रतिक्रिया मिले।

हम्म,
- ग्रामीण जगह की वजह से 2 कारें
- घर में 4 लोग
- हमारी इच्छा कि किस्त के अलावा भी जीवन यापन के लिए पर्याप्त पैसा हो, साथ ही कभी-कभी छुट्टियाँ और नया फोन भी हो सके
- सुरक्षा की आवश्यकता कि किस्त इस तरह चुनी गई हो कि कभी खराब भुगतान करने वाले नियोक्ता में बदलाव, आर्थिक मंदी के कारण वेतन में कटौती, या उम्र के कारण कार्य घंटे कम होने पर भी फाइनेंसिंग खतरे में न पड़े।
असल में हम 2400 यूरो/महीना चुनते हैं, बस वार्षिक विशेष भुगतान के माध्यम से। लंबे समय तक नियमित रूप से ज्यादा योजना बनाना फिलहाल मुझे असहज करता है (मैं अभी इस विषय में सीख रहा हूँ ;-)

मैं समझता हूँ, आप चाहते हैं कि एक सुरक्षा के तौर पर एक बफर हो, अगर कभी अनियोजित खर्च आएं। अधिकांश बैंकों में विशेष चुकौती बिना शुल्क के नहीं होती, इसलिए आप फिर से अतिरिक्त भुगतान करेंगे। क्या आपने कभी ऑफ़र की तुलना की है, कि शायद कोई मध्यम रास्ता निकल सकता है?

मुझे लगता है कि अजीबपन के मामले में विजेता पहले ही तय हो चुका है?
जो कोई KfW40+ घर को "तुलनात्मक रूप से सामान्य मानक, कोई विलासिता नहीं" कहता है, उसने वास्तव में खुद को बेमिसाल रूप से योग्य साबित किया है...

जैसा कहा गया। आज 8,000 यूरो नेटो, 2019 में 6,000 यूरो नेटो के बराबर है।
तीन वर्षों में घरों की कीमतें लगभग 30-40% बढ़ी हैं और मासिक किस्तें उच्च ब्याज दरों के कारण दोगुनी से भी अधिक हो गई हैं।

तुम गणना कर सकते हो कि क्या आज तुम अपना घर अभी भी फाइनेंस कर सकते हो। मैं निश्चित रूप से अब नहीं कर पाऊंगा। और अच्छे वर्षों में हम भी 6,000 यूरो नेटो से ऊपर हैं, मेरी बाहरी गतिविधि के कारण...

पीएस:
या मैं इसे अभी भी फाइनेंस कर सकता हूं, लेकिन मुझे इतना त्याग करना पड़ेगा कि यह फायदेमंद नहीं रहेगा। फिर जीवन केवल इस घर के लिए ही होगा...
पीपीएस:
क्योंकि क्या तुम सोचते हो कि जो कोई 8,000 यूरो नेटो कमाता है, अंत में छुट्टियों के लिए या बच्चों की घुड़सवारी की कक्षाओं के लिए पैसा नहीं रखना चाहेगा...? ;)

तुम्हें कहां फाइनेंस किया? क्या आज भी घर बनाने के विकल्प मौजूद हैं या अंत में कोई इसे वहन नहीं कर सकता?