EH 790K€, फाइनेंसिंग 480K€ - क्या हमारे मासिक बजट के साथ संभव है?

हालांकि आरंभ में रेट कड़ी होती है, यह ध्यान में रखना चाहिए कि 8,000 नेटो से, मुद्रास्फीति के कारण वेतन वृद्धि के चलते 5 वर्षों के भीतर यह कम से कम 9,000 यूरो हो जाएगा और 10 वर्षों बाद कम से कम 10,000 यूरो होगा। इसलिए जो रेट शुरू में सीमांत होती है, समय के साथ वह बहुत कम महत्वपूर्ण हो जाती है, क्योंकि रेट स्थिर रहती है।

मासिक किस्त के कारण, मैं ऐसे लोन की सलाह देता हूँ जिसमें समय के साथ पुनर्भुगतान को बदलने की सुविधा हो। हमारे पास सालाना बदलाव करने का विकल्प है। लेकिन 25 वर्षों में दो-तीन बार मुफ्त में बदलाव करना भी बहुत लाभकारी हो सकता है, जब कभी किसी आर्थिक तंगी का सामना करना पड़े। तब आप अधिक उच्च मासिक किस्त के साथ लोन ले सकते हैं।

मैं समझता हूँ, आप एक बफ़र के रूप में सुरक्षा रखना चाहते हैं, ताकि यदि कभी अनियोजित खर्च सामने आएं तो आप तैयार रहें। अधिकांश बैंकों में Sondertilgung [विशेष चुकौती] शुल्क मुक्त नहीं होती, इसलिए फिर आपको अतिरिक्त भुगतान करना पड़ता है। क्या आपने कभी यह देखा है कि क्या वहां कोई मध्यम मार्ग पाया जा सकता है?

हमारे पास सौभाग्य से एक अच्छा नेट आय भी है। क्योंकि हम सब कुछ कार्ड से भुगतान करते हैं, इसलिए मैं कई वर्षों से हमारे खर्चों का बहुत अच्छा अवलोकन रखता हूँ और एक बहुत सटीक बजट बना पाया हूँ। अंत में, वर्तमान खर्चों के आधार पर हम 2300 EUR की किस्त चुका सकते हैं। उससे ज्यादा का मतलब होगा कि हमें किसी तरह से किफायत करनी पड़ेगी और फिर कोई बचत भी नहीं रहेगी। और मान लेते हैं कि घर हमारी वर्तमान अपार्टमेंट से अधिक सहायक खर्च नहीं लाएगा, जो शायद बहुत अनाउर है। बड़ी जमीन कम कीमत में लगभग 100T EUR में खरीदी, जो अपने पूंजी से भुगतान की गई। घर के लिए फिर से 100T EUR की अपनी पूंजी और 450T EUR का कर्ज। वर्तमान ब्याज दर लगभग 4% के हिसाब से, हमारी किस्त लगभग 2250 EUR होगी। और 550T EUR का एक घर लगभग 150 वर्ग मीटर के लिए एक 4 सदस्यीय परिवार के लिए मतलब होता है कि हर वर्ग मीटर पर लगभग 3600 EUR खर्च होना चाहिए। मैंने जो कुछ भी पढ़ा है उससे यह बजट पहले से काफी तंग है और फिर भी मेरा घर पड़ोस में सबसे छोटा है। मुझे नहीं पता कि मैं कहाँ गलत गणना कर रहा हूँ, लेकिन मैं सोचता था कि मेरी स्थिति काफी आरामदायक है। अब मैं ऐसा नहीं सोचता।