EH 790K€, फाइनेंसिंग 480K€ - क्या हमारे मासिक बजट के साथ संभव है?

KfW40+ वर्तमान में लगभग सबसे उच्च मानक है जिसके अनुसार एक व्यक्ति निर्माण कर सकता है।

हाँ, लेकिन KfW55 अब अनिवार्य है और BW में फोटovoltaिक भी। इसलिए बचत की संभावना होती है कुछ यूरो की 36 के बजाय 42 के पत्थरों और बैटरी के लिए।

पार्केट सबसे महंगे फर्शों में से एक है।

हाँ, हम TE के बारे में बात कर रहे हैं जो 8000€ शुद्ध आय वाला व्यक्ति है। वहाँ कोई ओबी का 9.99€ वाला लैमिनेट नहीं लगवाता। और सच कहूँ तो... हाँ, पार्केट काफी महंगा है। लेकिन विनाइल की तुलना में यह केवल 40€/वर्ग मीटर होता है।

पृथ्वी ताप हीटिंग प्रारंभिक निवेश के मामले में स्पष्ट रूप से सबसे महंगी है।

सही है, लेकिन हस्ताक्षर के समय BAFA अनुदान भी था। जहां तक पृथ्वी ताप की बात है, हवा ताप के मुकाबले केवल 8-10k की ड्रिलिंग लागत जोड़नी होती है, इसलिए यह हमारे आकार पर 60-75€/वर्ग मीटर होती है। निश्चित रूप से, छोटी बचत भी मायने रखती है। लेकिन मैं देखना चाहता हूँ कौन वास्तव में BW में 2200€/वर्ग मीटर पर एक तैयार घर बनाता है। यहाँ तक कि Town & Country में भी अब ऐसे कीमतें हैं, जैसे कि हमारे यहाँ Flair 125 के लिए 318k। इसके अलावा फर्श, पेंटिंग, फोटovoltaik। मैं अभी तक किसी भी सॉकेट की सूची नहीं बनाई है और न ही छत की बढ़त जैसी संपन्न खुद की कर्म-भूमि को शामिल किया है।

नमस्ते और ठोस स्थिति के लिए बधाई।
मैं अभी भी यह सोच रहा हूँ कि क्या फोटovoltaik-प्लिक्ट को ध्यान में रखा गया है। जहाँ तक मुझे पता है, यह पिछले साल से बाडेन-वुर्टेमबर्ग में नव निर्माण आवास भवनों के लिए है। या क्या इसमें कुछ बदल गया है? यह भी तो जल्दी से कुछ हजार और हो सकते हैं। वे तो अच्छी तरह से निवेश किए जाते हैं, लेकिन उन्हें पहले निवेश भी करना पड़ता है।

हाँ, यह सही है। लगभग 30TEUR स्टोरेज के साथ :-]

अगर आप और तस्वीरें चाहते हैं, तो मेरे ब्लॉग में उनकी भरमार है। "Jürgen baut ein Haus" खोजिए

सुंदर ब्लॉग और सुंदर परिणाम। बधाई :)

मैं आपकी Wunschrate के बारे में सिर्फ यह बताना चाहता हूँ कि दज़र और Nebenkosten काटने के बाद भी आपके पास ज्यादातर परिवारों के मुकाबले अधिक होता है जो Rate/Miete और Nebenkosten से पहले होते हैं। इसलिए, अगर यह समझदारी है जल्दी खत्म होने के लिए या बिका जल्द होने की स्थिति में Restschuld को तेजी से कम करने के लिए, तो आप निश्चित रूप से थोड़ी अधिक Rate उठा सकते हैं।

मासिक किस्त के कारण मैं एक ऐसा लोन सुझाता हूँ जिसमें समय के साथ चुकौती बदलने का विकल्प हो। हमारे पास सालाना बदलने की सुविधा है। लेकिन 25 वर्षों में दो, तीन मुफ्त बदलाव भी बहुत कीमती साबित हो सकते हैं, जब कभी वित्तीय तंगी हो। तब अधिक किस्त के साथ भी लोन लिया जा सकता है।

हाँ, लेकिन KfW55 अब अनिवार्य हो गया है और BW में भी फोटovoltaik अनिवार्य है। बचत की संभावना तो सिर्फ 36 वाले पत्थर के बजाय 42 वाले पत्थर और बैटरी के लिए कुछ यूरो है।

हाँ, हम TE की बात कर रहे हैं लेकिन यहाँ 8000€ नेटो वाले व्यक्ति की बात हो रही है। ऐसे व्यक्ति शायद Obi से 9.99€ के लैमिनेट नहीं लगाएंगे। और सच कहूँ तो... हाँ, पार्केट काफी महंगा है। लेकिन विनाइल की तुलना में यह फिर भी केवल 40€/sqm है।

यह है, हस्ताक्षर के समय BAFA-फंडिंग भी मौजूद थी। जहाँ तक भू-तापीय उर्जा का सवाल है, हवा की गर्मी के मुकाबले केवल 8-10k के लिए बोअरिंग जोड़ना होता है, इसलिए हमारी माप पर यह केवल 60-75€/sqm होता है। स्पष्ट है, छोटी-छोटी चीजें भी मायने रखती हैं। लेकिन मैं देखना चाहता हूँ कि वास्तव में BW में कौन 2200€/sqm में फ्लैट तैयार घर बनाता है। Town & Country भी अब उसी कीमत पर पहुंच गया है, जैसे हमारे यहाँ Flair 125 के लिए 318k। इसमें फर्श, पेंटिंग, फोटovoltaik अतिरिक्त है। मैंने अभी तक एक भी सॉकेट को तैयार नहीं किया है और न ही छत के बाहर के खुद के काम को जोड़ा है।

ठीक है। हम 8000 EUR नेटो और 2 बच्चों वाले किसी व्यक्ति की बात कर रहे हैं, जो BaWü में लगभग एक मिलियन EUR में ज़मीन खरीदना और घर बनाना चाहता है।
हम किसी चीफ डॉक्टर या मंत्री दंपति की बात नहीं कर रहे, जो मिलाकर 20,000 EUR नेटो घर लाते हैं ;)
8000 नेटो बहुत पैसा है। लेकिन वर्तमान निर्माण कीमतों और ब्याज दरों के कारण, यह वास्तव में 2 साल पहले के 6000 EUR नेटो से अधिक नहीं है।

Town & Country की कीमतें बहुत बढ़ गई हैं, हाँ। लेकिन अब ऐसे चीजें शामिल हैं, जो पहले अतिरिक्त भुगतान करनी पड़ती थीं।
हमारे यहाँ 2019 के अंत में हस्ताक्षर के समय मानक में हीट पंप नहीं थी, फर्श हीटिंग नहीं थी, फोटovoltaik के लिए कोई तैयारी नहीं थी। टेरेस दरवाजे के लिए स्टुल्प विंडो शामिल नहीं थे। मुझे लगता है कि अब तो 36.5 के पत्थर भी मानक हो गए हैं, यह भी मैंने अतिरिक्त भुगतान किया था।

कुल मिलाकर, एक Town & Country घर में अब लगभग कुछ भी अपग्रेड करने की जरूरत नहीं होती, अगर आप सामान्य उपकरणों के साथ संतुष्ट हैं। और अगर कोई अंदर की सजावट, यानी दीवारें और फर्श, 500 EUR/m² में नहीं कर पाता... Flair 125 पर वह लगभग 62,500 EUR होगा। फिर मुझे कुछ समझ नहीं आता।

दीवारों की लागत मेरे लिए, उपकरणों के साथ पीसने के लिए और एक काफी महंगी रंग के साथ, लगभग 3,000 EUR है।
फर्श, टाइल लगाने वाले और अतिरिक्त बनाई गई रसोई और हॉल सहित लगभग 11,000 EUR है।

पीएस:
मुझे यह भी दिलचस्प लगता है कि लैमिनेट के मामले में तुरंत Obi के 9.99 EUR वाले की बात होती है। ऐसा लगता है कि यहाँ क्लास सोच है। किसी भी हालत में लैमिनेट लगाने की अनुमति नहीं है, नहीं तो आप निर्माण क्षेत्र में गरीब माने जाएंगे और पड़ोस के बच्चे आपके बच्चों के साथ नहीं खेलेंगे...