EH 790K€, फाइनेंसिंग 480K€ - क्या हमारे मासिक बजट के साथ संभव है?

सवाल यह भी है कि निर्माण लागत सही है या नहीं। बीडब्ल्यू में 3000 यूरो/वर्गमीटर आमतौर पर नीचे की सीमा होती है, तो अधिकतम 160 वर्गमीटर होंगे। लेकिन 8000 यूरो नेटो पर मुझे मुश्किल से लगता है कि हमेशा सबसे सस्ती साज-सज्जा ही ली जाएगी और मैं कम से कम 3500 यूरो/वर्गमीटर की उम्मीद करता हूँ, तब हम लगभग 135 वर्गमीटर के दायरे में होंगे। इस स्थिति के साथ भी ठीक रहेगा, सवाल यह है कि क्या यह इच्छित आकार वर्ग है

155 वर्गमीटर आधार क्षेत्र, 145 वर्गमीटर आवासीय क्षेत्र। निश्चित रूप से यह छोटा नहीं होना चाहिए, लेकिन निर्माण नियम केवल 1.5 मंजिला इमारत की अनुमति देते हैं।
यदि मैं इसे 3500 यूरो/वर्गमीटर से जोड़ता हूँ, तो >50 हजार यूरो की कमी होगी...?

आप इतनी कम किस्त क्यों तय कर रहे हैं इस आय के लिए? इस आय के साथ तो 3000 यूरो की किस्त आराम से संभव होनी चाहिए।

ह्म्म,
- गाँव की स्थिति के कारण 2 कारें
- घर में 4 लोग
- हमारी इच्छा कि किस्त के अलावा जीवन यापन के लिए पर्याप्त पैसा बचा रहे, कभी-कभी छुट्टियाँ और नया मोबाइल भी हो सके
- सुरक्षा की आवश्यकता कि किस्त इस प्रकार चुनी जाए कि कभी कम वेतन देने वाले नियोक्ता के पास जाने, आर्थिक मंदी के कारण वेतन में कमी, उम्र से संबंधित कार्य घंटे कम करने जैसी स्थितियाँ भी बिना वित्तीय संकट के संभाली जा सकें।
असल में हम 2400 यूरो/माह चुनते हैं, लेकिन वार्षिक अतिरिक्त भुगतान के माध्यम से। लंबे समय तक नियमित रूप से इससे अधिक योजना बनाना अभी मुझे असहजता देता है (मैं इस विषय में अभी सीख रहा हूँ ;-)

3000€ प्रति वर्गमीटर के साथ साथ निर्माण के अतिरिक्त खर्चे भी जोड़कर हिसाब लगाओ। इसके लिए तुम एक Viebrockhaus भी ले सकते हो। यह यथार्थवादी है। इससे ज्यादा नहीं।

मैं भी इसे आय के हिसाब से उचित मानता हूँ। लेकिन ध्यान दें कि एक बिक्री में अतिरिक्त खर्च और उच्च ब्याज दरों के कारण, समान बाजार स्थिति में 50,000-100,000 के नुकसान हो सकते हैं। क्योंकि इस कीमत पर अब कुछ ही लोग ही घर खरीद सकते हैं और भले ही आप कुछ वर्षों बाद बेचें, लक्ष्य समूह इतना छोटा हो सकता है कि आप +/- शून्य पर न आ सकें, बल्कि नुकसान भी उठा सकते हैं। अभी घर बनाने का सबसे महंगा समय है (भूमि/घर की कीमतें अभी 1% ब्याज दर पर हैं और इसके साथ उच्च सामग्री लागत निर्माण को अब एक लक्जरी वस्तु बना रही है)

यह एक अच्छा बिंदु है। यदि संभव हो तो पहले 10 वर्षों में किसी व्यवसायिक कारण से स्थानांतरण होना पड़े, तो हमें 50-100 हजार यूरो का नुकसान हो सकता है। यह जोखिम है जिसे हमें सहना पड़ सकता है अगर हम अभी निर्माण करना चाहते हैं :-] मैं अगले 5 वर्षों में रियल एस्टेट की कीमतों में स्थिरता की संभावना मानता हूँ और वर्तमान में हम लगभग 40 हजार यूरो अधिक पर बना रहे हैं जो स्थिर बाज़ार मूल्य से ऊपर है।

सवाल यह भी है कि निर्माण लागत सही है या नहीं। बडेन-वुर्टेमबर्ग में 3000€/क्वॉरमीटर आमतौर पर निचली सीमा होती है, तो यह अधिकतम 160 वर्गमीटर होगा। लेकिन 8000€ शुद्ध लागत पर मैं मुश्किल से कल्पना कर सकता हूँ कि हमेशा सबसे सस्ती सुविधा ही ली जाएगी और मैं कम से कम 3500€/क्वॉरमीटर की उम्मीद करूंगा, तब हम लगभग 135 वर्गमीटर की श्रेणी में होंगे। यह भी ठीक से जीया जा सकता है, सवाल यह है कि क्या यह इच्छित आकार वर्ग है।

वैसे मुझे लगता है कि यह प्रोफ़ाइल चित्र में काफी बढ़िया घर है :)

बक्सटहुडे में बहुत, लेकिन घनी आबादी वाले इलाकों में नहीं।
आप लोग कहाँ बनाना चाहते हैं?

स्ट्रटगार्ट के विस्तारित महानगर क्षेत्र के आसपास, लगभग 80 किलोमीटर दूर