यह मूल रूप से समझदारी भरा है। हम ऐसा कर रहे हैं कि हम हर महीने एक मध्यम राशि ETF में बचाते हैं बाकी राशि के लिए। वैकल्पिक रूप से, अगर कोई जोखिम कम लेना चाहता है (हालांकि हम भी बड़े जोखिम लेने वाले नहीं हैं, हम केवल विश्व-ETF करते हैं), तो इसे आप टेली सेविंग में भी रख सकते हैं और साल में एक बार अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं। हमारे पास ब्याज दर वर्तमान दर से कुछ कम है, इसलिए हम दीर्घकालिक रूप से बाजार से थोड़ी अधिक रिटर्न की उम्मीद करते हैं ताकि जब ब्याज अवधि समाप्त हो तो हम बड़ी राशि चुका सकें।
सामान्यतया, चाहे वह शेयरों के माध्यम से हो या अन्य निवेश के तरीकों से, मैं एक निश्चित मासिक किस्त के साथ एक दूसरी मासिक राशि अलग से निजी तौर पर बचाने का बड़ा समर्थक हूँ। इससे लचीलापन भी मिलता है, अगर कभी कुछ असाधारण होता है तो उस पर उपलब्धता होती है। हालांकि, तब अनुशासन होना चाहिए कि इसे कैरिबियन छुट्टी पर न उड़ाएं। :)
इसे बिना तस्वीरों के मैं दूर से कोई निर्णय नहीं ले सकता। मैंने निर्माण के अतिरिक्त खर्चों में अन्य चीजें भी सोची थीं न कि केवल भूमि कार्य। मुख्य शब्द: निर्माण बिजली, निर्माण जल, बीमा, गृह कनेक्शन (बिजली, पानी, गैस?, दूरसंचार, मल्टी स्पार्ट हाउस एंट्री), आवश्यक होने पर निर्माण निरीक्षण, ऊर्जा सलाहकार, मापन शुल्क, नक्शे, सरकारी फीस / आवेदन, आवश्यक होने पर वास्तुकार (यह निर्भर करता है कि आप कुल ठेकेदार के साथ बना रहे हैं या व्यक्तिगत रूप से देते हैं), आदि...
सामान्यत: इसे योजना बनाना भी कठिन है। हमने नीडरज़ैक्सन में भवन बनाया था, समतल भूमि - हमने लगभग 15k पाथवे कार्यों पर खर्च किए - ड्राइववे, कारपोर्ट, मार्ग, घर के चारों ओर और एक टैरेस। बाकी हम खुद अस्थायी रूप से स्थापित कर सके, घास और कुछ बगीचे। लेकिन भूमि की आवश्यकताओं के अनुसार यह भी महंगा हो सकता है, यह भी निर्भर करता है कि आप क्या चाहते हैं।
केवल किचन पर जल्दी ही 20k खर्च हो जाता है, यह निर्भर करता है कि वह कितना बड़ा होगा। इसके दाम भी बढ़ गए हैं। जो चीजें अक्सर भूल जाती हैं वे हैं वॉशबेसिन और सामान, यह भी निर्भर करता है कि अनुबंध में क्या है और क्या नहीं। कुछ निर्माण कंपनियों के साथ आपके पास लगभग एक पूरी तरह सुसज्जित बाथरूम होता है, कुछ में आपको बहुत सारी चीजें खुद लेनी पड़ती हैं। फर्नीचर (जैसे वॉशबेसिन) आमतौर पर शामिल नहीं होते।
पावर बफ़र के विषय में - हमारे बजट में कुल मिलाकर लगभग 50k का बफ़र था, जो हम प्राथमिकता के अनुसार लचीले ढंग से उपयोग करेंगे। इसमें हमारे बाहरी हिस्से भी शामिल हैं। यदि निर्माण में कुछ अप्रत्याशित महंगा होता है, तो हमारे बाहरी हिस्से कम हो जाते हैं या धीरे-धीरे बनते हैं - वैसे भी बहुत से पड़ोसी ऐसा करते हैं, हम सभी नौजवान हैं और अमीर नहीं। ;)
2023 में सड़क विस्तार के लिए एक आवागमन योगदान राशि आएगी, जिसकी राशि हमें अभी नहीं पता है। यह पैसा मेरे बजट में फिलहाल ब्लॉक किया गया है (सबसे खराब स्थिति), अगर इतना नहीं होता तो हम इसके लिए छत पर फोटोवोल्टाइक या एक सुंदर गैराज का दरवाजा लगाएँगे।
हम इस योजना के साथ अब तक ठीक चल रहे हैं। बाहरी हिस्से जो वास्तव में "भव्य" नियोजित थे वे कुछ ऐसे मदों के कारण थोड़ा सिकुड़ गए हैं जो अप्रत्याशित तौर पर महंगे हुए। कुल मिलाकर हमने अब तक अच्छा प्रबंधन किया है। और इसी तरह आपको पावर बफ़र को पेश करना होता है, क्योंकि बैंक वित्तपोषण के दौरान सभी चीजों के प्रमाण की मांग करता है, आपके स्व-पूंजी व्यय के लिए भी। इसका मतलब है कि अगर कुछ बच जाता है, तो हमें उसे फोटोवोल्टाइक में लगाना होगा, क्योंकि बैंक चाहता है कि हम निर्धारित राशि X खर्च करें। :)
बहुत बहुत धन्यवाद आपकी विस्तृत सोच साझा करने के लिए! ऐसा लगता है कि आपने हर जगह एक उचित बफ़र रखा है ताकि लागतें कभी अधिक हो सकें बिना घबराने के, लेकिन बिना आपके कुल परियोजना के बहुत प्रतिबंधित हुए। मैं भी इसी स्वस्थ संतुलन को खोजने की कोशिश कर रहा हूँ।
रसोई, फर्नीचर, बाहरी हिस्से, विस्तारित निर्माण के अतिरिक्त खर्च के लिए मान्यताएं नोट कर ली गई हैं :-)