संपत्ति दूसरा - कृपया मूल्यांकन करें

मैं छाया गणना को ज़्यादा बढ़ावा नहीं देना चाहूँगा। आप इंटरनेट पर ऐसे कैलकुलेटर पा सकते हैं जहाँ आप घर की ऊँचाई दर्ज करते हैं और फिर देख सकते हैं कि मार्च में शाम 5 बजे छाया कितनी लंबी होगी। आप फिर इसे ज़मीन की लंबाई से तुलना कर सकते हैं। लेकिन यह आपको वास्तव में ज़्यादा मदद नहीं करेगा, शाम की धूप दोनों ज़मीनों के लिए एक समस्या है, लेकिन गर्मियों में दिन के समय आपको कोई समस्या नहीं होगी। आपको समझौते करना पड़ते हैं। यहाँ: क्षेत्रीय स्थिति और कनेक्टिविटी अच्छी है, लेकिन ट्रेन की आवाज़, तंग निर्माण और उच्च कीमत है। गाँव में आप इसके बदले 2000 वर्गमीटर की जगह पा सकते हैं जो एक अलग जगह पर है, लेकिन वहाँ बुनियादी सुविधाएँ नहीं हैं (इंटरनेट=अपरिचित शब्द) और सार्वजनिक जीवन/दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाओं तक पहुँचने में लंबा समय लगेगा। हम सब उसी सवाल के सामने थे! अगर यह आपकी मदद करे: हमारे लिए यह छोटी, महंगी ज़मीन है जिसकी उत्तर दिशा आदर्श नहीं है, लेकिन शहर के केंद्र (45,000 निवासी) तक पैदल चलकर (18 मिनट) पहुंचा जा सकता है। किड्स डेयर और प्राथमिक स्कूल भी प्रत्येक 10 मिनट पैदल दूरी पर हैं... काम पर जाना 10 मिनट साइकिल से। यह निर्णय लेना होता है। जहां तक शाम की धूप की बात है, हम गैरेज की छत पर पश्चिम की ओर छज्जा बनाकर उसका समाधान कर रहे हैं। ध्यान दें: इस तरह की चीज़ें आमतौर पर गैरेज के सीमावर्ती निर्माण को रोकती हैं, पहले जांच लें!

मुझे भी नहीं लगता कि अगर आप अपनी पसंदीदा जगह के पास ही निर्माण करना चाहते हैं तो कहीं से भी कहीं ज्यादा बेहतर जमीन आ जाएगी। ये दोनों शायद पहले ही सौभाग्यशाली मामलों में से हैं और आपके बाद जो लोग हैं वे पहले से ही कतार में खड़े हैं और बेचैनी से इंतजार कर रहे हैं।

बाद में भी भाग्य या अभाग्य हो सकता है। कौन जानता है कि आपके बगल में डुप्लेक्स घर में कौन रहता है? हम एक तौर से जुड़े हुए मकान में रहते थे जिसके आस-पास पांच छोटे बच्चे थे। उस समय हमारे लिए ट्राम की आवाज़ ज्यादा पसंदीदा होती।

मैं केवल पहली जमीन को ही ध्यान में रखूंगा।

क्या लाइन में बनी इमारत तुम्हारे लिए एक निष्पादन मानदंड होगा?

ऊपर देखो।
ऐसा टाउनहाउस मुझे भी रोचक लगेगा... क्या तुमने पहले ही देखा?

मैं छाया गणना को लेकर ज्यादा गंभीर नहीं होऊंगा। आप इंटरनेट पर ऐसे कैलकुलेटर पा सकते हैं जहां आप मकान की ऊँचाई दर्ज करते हैं और फिर देख सकते हैं कि मार्च में शाम 5 बजे छाया कितनी लंबी होगी। इसे आप जमीन की लंबाई से तुलना कर सकते हैं। लेकिन इससे ज़्यादा फायदा भी नहीं होगा, शाम की धूप दोनों ज़मीनों के लिए समस्या है, लेकिन गर्मियों में दिन के वक्त कोई समस्या नहीं होगी। समझौता करना पड़ता है। यहाँ: क्षेत्रीय स्थिति और कनेक्टिविटी अच्छी है, लेकिन रेलवे की आवाज़, तंग निर्माण और उच्च कीमत भी है। गाँव में इसके बदले आपको 2000 वर्ग मीटर का एक एक्सपोज्ड अकेला हिस्सा मिलेगा, लेकिन बिना बुनियादी सुविधाओं के (इंटरनेट = अजनबी शब्द) और सार्वजनिक जीवन/दैनिक आवश्यकताओं के लिए लंबी यात्रा करनी पड़ेगी। हम सब इसी सवाल के सामने खड़े थे! अगर आपको मदद मिले तो: हमारे लिए यह छोटा, महंगा प्लॉट है जिसकी उत्तरी दिशा अनुकूल नहीं है, लेकिन शहर के बीच (45 हजार आबादी) तक पैदल चलकर (18 मिनट) पहुंचना संभव है। किंडरगार्टेन और प्राथमिक विद्यालय भी पैदल मात्र 10 मिनट दूर हैं... कार्यस्थल तक साइकिल से 10 मिनट। ऐसी चीजें तौलनी पड़ती हैं। शाम की धूप के लिए हमने पश्चिम की ओर गैरेज की छत पर छत बगीचा बनाया है। ध्यान दें: ऐसी चीज़ें आमतौर पर गैरेज के सीमांत निर्माण को रोकती हैं, पहले जांच लें!

हाँ, मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। खासकर कि पंक्ति निर्माण वैसे भी कम ऊंचाई का होता है, क्योंकि यह पूरी तरह समतल नहीं है। इससे संभवतः गलत निष्कर्ष निकल सकते हैं। लेकिन यह निश्चित है कि मकान सूरज की रोशनी अवश्य लेगा। एक ओर दिशा महत्वपूर्ण होती है, लेकिन हमेशा इसे मुख्य बात नहीं मानना चाहिए। कई लोग सोचते हैं कि दक्षिण की छत सबसे बेहतरीन होती है। जो किसी ने दक्षिण की बालकनी/छत देखी है, वह जानता है कि गर्मी के महीनों में मेरी राय में वहां रहना संभव नहीं होता (यहाँ तक कि छत्री या शेड के नीचे भी)। ठीक वैसे ही दक्षिण-पश्चिम की दिशा भी अच्छी होती है जब शाम को नीचे आ रही धूप मिलती है। लेकिन यहां भी हमने अपनी पहली किराये की फ़्लैट में अनुभव किया कि गर्मी में आपको थोड़ा जलन समान अनुभव हो सकता है। यह सच्चाई तो थी कि वह बालकनी पाँचवीं मंजिल पर थी।

क्या इसका मतलब यह है कि पश्चिम की ओर कमरे में प्रकाश की कमी होगी? या अगर खिड़कियाँ बड़ी हों तो यह मायने नहीं रखता?

ऊपर देखें। ऐसी पंक्ति के मकान मुझे भी दिलचस्प लगते हैं... क्या आपने देखा?

क्या वे पंक्ति के मकान हैं, मुझे फिलहाल नहीं पता। मैं तो अधिकतर बहु-परिवारि मकान की उम्मीद करता हूँ। क्योंकि हमें कल सुबह नगरपालिका में एक मीटिंग का मौका मिला है, वहाँ से मुझे और जानकारी मिलेगी। यह भूखण्ड पहले ही एक डेवलपर को बेचा जा चुका है।

मुझे भी नहीं लगता कि अब कहीं से और बेहतर ज़मीन अचानक मिल जाएगी, अगर आप अपने पसंदीदा स्थान के पास ही बनाना चाहते हैं। ये दो जमीन के टुकड़े संभवतः सौभाग्यशाली हैं और आपके बाद वालों का इंतजार लाइन में है और वे उत्सुक हैं।

बाद में भी व्यक्ति खुश या दुखी हो सकता है। कौन जानता है कि आपके पड़ोस में कौन रहने वाला है? हम तो पाँच छोटे बच्चों वाले घर के बीच में रहते थे। उस समय ट्राम की आवाज़ हमारे लिए बेहतर होती।

मुझे लगता है आप सही कह रहे हैं। जैसा कि कहा गया था, यह हमारी पसंदीदा नया निर्माण क्षेत्र था। और मुझे पता है कि अगले 6-7 सालों तक नगरपालिका में कोई नया क्षेत्र बनने की उम्मीद नहीं है। नतीजा शायद इससे भी लंबा होगा। जब से यहाँ की योजना 1980 से चल रही है। खासकर हम पड़ोस की संरचना और आने वाले युवा परिवारों के कारण अपनी बेटी के लिए एक अच्छा वातावरण देखते हैं। ज़ाहिर है, जीवन सिर्फ अवसरों से भरा है। और अवसर जरूर आएंगे। सवाल यह है कि क्या आप प्रतिबंधों को स्वीकार करते हैं या व्यक्तिगत, सर्वश्रेष्ठ विकल्प का इंतजार करते हैं। यहां हमारे लिए कई बाहरी स्थितियाँ उपयुक्त हैं, जो महत्वपूर्ण है, है न?

अगर हमेशा सर्वव्यापी पूर्णता का इंतजार करते रहो, तो कभी कुछ नहीं हो पाता। हमेशा कुछ बेहतर आ सकता है... खासकर जब विकल्प सीमित हों और "पम्पा नहीं धन्यवाद" जैसी शर्तें भी हों, तो किसी ना किसी समय एक सीमा तय करनी पड़ती है और काम को पूरा करना पड़ता है।

अगर आप कर सकते हैं, तो मैं बड़ा प्लॉट लूंगा। पहले वहाँ जाकर आधा घंटा खड़ा हो जाओ - तब आपको पता चलेगा कि रेलवे की तरफ से कितना शोर आता है। संभव हो तो कमरे की दिशा तय करते समय यह ध्यान रखें कि शोर कहां से आ रहा है।

जब तक शोर सहनीय सीमा में है, मेरे लिए उपयुक्त स्थान (बुनियादी ढांचा, परिवहन संपर्क) जैसे मानदंड 22.3 को छाया की लंबाई से कहीं ज्यादा महत्वपूर्ण होंगे।

यहाँ हमारे लिए कई सीमाएँ फिट होती हैं, यह महत्वपूर्ण है ना?

हाँ फिर: किस बात का इंतजार है? दोनों में से बड़े भूखंड को जल्दी से जल्दी मंजूर कर लो, इससे पहले कि वह चला जाए! अपना सपना घर वहाँ बनाओ, अपने खुद के घर का सपना जियो, बजाय कि सही भूखंड के लिए कई साल इंतजार करने के, जो वैसे भी नहीं आएगा, क्योंकि हमेशा कहीं न कहीं समझौता करना पड़ता है!