शुभ संध्या,
तो, अब मुझे भी अपनी बात रखने की ज़रूरत है। मैं बस समझ नहीं पा रहा हूँ कि यहाँ कुछ लोगों को क्या समस्या है? क्या यहाँ पहले कभी किसी ने लिखा है, जो उदाहरण के लिए Town & Country के साथ घर बनवा चुका हो और उनके दामों को जानता हो?
मैंने उनके साथ घर नहीं बनवाया है, लेकिन उनके अनुबंध और बीबी को बहुत अच्छी तरह जानता हूँ, क्योंकि वे बार-बार मेरी मेज पर होते हैं।
घर बनाने की सहायक लागतों पर चर्चा करते समय बस आर्किटेक्ट वाले घरों के बारे में सोचने की ज़रूरत नहीं है।
घर बनाने की सहायक लागतें जीयू के साथ, जैसे कि आर्किटेक्ट के माध्यम से व्यक्तिगत व्यापार आवंटन में होती हैं, हमेशा एक ही होती हैं, एक ही निर्माण परियोजना के संदर्भ में।
उदाहरण के तौर पर, Town & Country में ज़मीन की खुदाई की लागतें पहले से ही कीमत में शामिल होती हैं।
यह सही नहीं है, वे ऊपर की मिट्टी को हटा देते हैं।
(अच्छी मिट्टी की गुणवत्ता के लिए गणना की गई है, अगर बहुत ज़मीन बदलनी पड़े तो यह स्वाभाविक रूप से महंगा होगा, लेकिन इसके लिए आपके पास मिट्टी की रिपोर्ट होती है जिससे आकलन किया जा सकता है),
अधिकांश प्रदाताओं के मामले में यह अलग नहीं है; जब तक कि मकान मालिक बीटी के माध्यम से नहीं बनाते, तब यह उसका जोखिम होता है।
ठीक उसी तरह मिट्टी की रिपोर्ट की लागतें भी होती हैं (हमारे मामले में भी ऐसा ही था)।
यह अब अधिकांश प्रदाताओं के लिए मानक है; तब भी यह मुफ्त में नहीं मिलती।
इसके अलावा ऐसे लोग भी हैं जो स्वयं पेंटिंग और फ़र्श बिछाने का काम करते हैं। तब केवल सामग्री की लागत ही लगती है। बाहरी क्षेत्रों में भी बहुत कुछ स्वयं किया जा सकता है। अगर आपके पास पैसे हों तो आप कंपनियों को सब कुछ करने को दे सकते हैं, लेकिन ज़रूरी नहीं है। अगर हम सब कुछ कंपनियों से करवाते, तो यह निश्चित रूप से 50-70 हजार यूरो महंगा हो जाता।
यह "चाबी से तैयार" विकल्प है - जो अधिकांश प्रदाता अपनी बीबी में ही वर्णित करते हैं।
.... और हमने Town & Country को 169k का भुगतान किया ...
अगर मैं तुम्हें समझाऊं कि तुम्हारा घर - मूल्य के अनुसार - काफी महंगा बना है, तो?
जैसा कि मेरे पहले के एक पोस्टर ने सही लिखा था: कोई भी कुछ मुफ्त में नहीं देता; न ही शहर और न ही राज्य। उनके लाइसेंसधारी, जैसे अन्य व्यापारी, लगातार लाभ कमाना चाहते हैं ताकि वे लंबे समय तक बाजार में बने रहें। अब खुद से पूछो कि कैसे संभव है कि तुम्हारे अनुबंध पक्ष ने लाभ कमाया और तुम्हारा एकल परिवार घर फिर भी बाजार के सामान्य शर्तों के तहत बना?
इसलिए कृपया तब तक दार्शनिकता मत करो जब तक कि यह तुम्हारी अपनी राय से मेल खाए - हर कोई उतना ही पाता है जितना वह कमाता है; यह केवल निर्माण उद्योग में ही नहीं बल्कि सभी जगह लागू होता है।
शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ