Planification de la terrasse pour une maison mitoyenne d'angle avec un grand jardin - À quoi penser ?

Donc, le terrain a été divisé en 3 terrains pour 3 maisons. Par la subdivision, les voisins ont un petit terrain et avec la construction de la maison, ils dépasseraient déjà la surface autorisée. Un accès mène à chacune des trois maisons. Cet accès appartient proportionnellement aux trois. Il ne devait être construit qu’avec un pavé écologique. Cet accès/rue privée/espace commun est-il facturé séparément ? Pour la terrasse, je ne calcule qu’avec mon terrain et ma surface.

cela ne m’est apparu que maintenant. Ce serait un parterre en quelque sorte en plein milieu de l’allée, on pourrait difficilement faire demi-tour, on ne pourrait guère tomber dedans, car ce serait étroit des deux côtés. C’est difficile à expliquer. Mais c’est sur la zone commune, c’est-à-dire que si le contrôle arrive, nous aurons tous un problème. Avec ce parterre, j’irais même en justice, c’est indécent de vouloir y construire un parterre, cela compliquerait considérablement l’accès.

Je ne comprends rien. Comment peut-on remarquer quelque chose seulement maintenant sur l'accès ? Est-ce que tu ne sors pas ? Tu ne parles pas avec les voisins ?
Et qu'est-ce que ça a à voir avec ta terrasse ?

Non, c’est la mauvaise approche. Le coefficient d'emprise au sol est connu et en tant que propriétaire, tu es tenue de le respecter. Les services d’urbanisme n’appliquent que ce que les lois et règlements prévoient...

Et même si moi-même je dois vraiment faire attention à ne pas dépasser mes 40% et à ne pas recouvrir certains passages de pavés, mais plutôt de dalles, de nids d’abeilles en gravier ou de dalles gazon... je trouve bien qu’il y ait cette limite de 40%.
Parce que sinon beaucoup auraient simplement un parking de 120m² pavé, une terrasse en pierres de 60m² et peut-être 50m² de pelouse, sinon du gravier, et ce serait tout. Ce n’est pas le but d’avoir une maison...

Donne-moi le numéro du message où tu as montré l’ensemble dans son intégralité (extrait cadastral / photo aérienne). Pour la "taxation" selon le coefficient d’occupation des sols, c’est le terrain au sens cadastral qui compte. Si je le comprends correctement d’un point de vue purement textuel, ce sont trois terrains mitoyens, dont le tien est le dernier vu depuis la voie publique d’accès, et la "voie d’accès" est une zone correspondant à un GFL (?)