Planificación de la terraza de una casa adosada en esquina con un gran jardín - ¿En qué pensar?

Entonces, el terreno se dividió en 3 terrenos para 3 casas. Debido a la subdivisión, los vecinos tienen un pequeño terreno y con la construcción de la casa ya estarían por encima de la superficie permitida. Cada una de las tres casas tiene una entrada. Esta entrada pertenece proporcionalmente a los tres. Esta solo se pudo pavimentar con adoquines ecológicos.
¿Esta entrada/calle privada/zona común se cobra por separado, no?
Para la terraza solo cuento con mi terreno y mi superficie.

Me acabo de dar cuenta ahora. Sería un parterre prácticamente en medio de la entrada, se dificultaría mucho dar la vuelta, prácticamente no se podría caer porque estaría estrecho por ambos lados. Es difícil de explicar. Pero eso está en el área común, es decir, si viene la inspección, todos tendremos un problema. Con este parterre también iría a los tribunales, es una vergüenza que quieran construir un parterre ahí, eso dificultaría mucho la entrada.

Solo entiendo "estación de tren". ¿Cómo es que te das cuenta de algo en la entrada solo ahora? ¿No sales fuera? ¿No hablas con los vecinos?
¿Y qué tiene eso que ver con tu terraza?

No, ese es el enfoque incorrecto. El coeficiente de ocupación del suelo es conocido y tú, como propietaria, estás obligada a cumplirlo. Las oficinas de construcción solo aplican lo que dicen las leyes y regulaciones...

Y aunque yo mismo realmente tengo que tener cuidado de no superar mi 40% y de que uno u otro camino no se haga con adoquines sino con losas, camas de grava o rejillas para césped... me parece bien que exista este límite del 40%.
Porque si no, mucha gente simplemente pavimentaría un estacionamiento de 120 m², una terraza de piedra de 60 m² y quizás 50 m² de césped, el resto grava y eso sería todo. Eso no puede ser el propósito de tener una casa...

Menciona el número de la publicación donde mostraste el conjunto completo (extracto catastral / imagen aérea). Para la "determinación" del coeficiente de ocupación, el terreno se cuenta en el sentido catastral. Según mi interpretación puramente textual, son tres parcelas consecutivas, de las cuales la tuya es la última vista desde la calle de acceso pública, y el "acceso" es un área de GFL (?)