特别还款还是投资市场？替代方案？

收益方面虽然重要，但对我来说另一个方面更为重要：流动性。只要我能偿还银行贷款，就有时间应对可能的危机。我们这边还有一点，我们有多套出租的房子，可能会有各种潜在费用。因此我的钱宁愿留在自己手上。幸运的是，房产的价值是剩余债务的两倍，所以我们这里绝对有保障。

我自己已经投资全球ETF几年了，所以不需要咨询，关键绩效指标我都能自己评估。

我们每年偿还2%（2210欧元），将差额以3%（约750欧元）投资。利率固定期为15年。同样适用于团队 A1JX52（直到A2PKXG更合适为止）。

同样是团队 A1JX52（直到 A2PKXG 变得值得为止）。

这是什么意思？他什么时候才值得？

我通过每年的额外还款过得相当好，除此之外，人们偶尔也会犒赏自己一些东西。
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在我看来，额外还款的优点是它们是一种有保障的“投资”。已经还掉的部分就是已经还掉了……

我们将所有的还款分期设置得尽可能低，最初每月投入750欧元，后来增加到1500欧元，投资于MSCI世界指数基金。

简要说明：“尽可能低”对我们来说意味着通过定期还款在退休前还清贷款，没有额外偿还。通过ETF的所有其他收入就是额外收益。

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对于ETF，应该更多地考虑长期持有。在一个截止日期必须取出资金一般是不利的。
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如果在截止日期ETF表现不佳，确实可以考虑短期（比如一年？）融资。否则就在截止日期前赎回ETF。

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这些方案当然都有优缺点。但把所有钱都投入房贷融资对我来说显得非常保守。我根据剩余13年计算出来总共节省的钱，如果市场的年增长率只要大约1%，我在市场上早就能达到。我认为MSCI世界指数在过去10年（？）的平均年增幅约为8%。
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但是ETF的资本收益还需缴纳约25%的资本利得税。另外，过去的表现就是过去，未来就是未来。也就是说，根据过去的数据来预测未来可能存在风险...

是的，每个人应该自己看看适合什么让自己感觉舒适。
但到退休时，房产最好已经还清，除非计划在老年时卖掉房产。