विशेष चुकौती या बाजार में निवेश? विकल्प?

रेंडिटास्पेक्ट महत्वपूर्ण है, लेकिन मेरे लिए एक और बिंदु अधिक महत्वपूर्ण है: तरलता। जब तक मैं बैंक ऋण चुका सकता हूँ, मेरे पास संभावित संकटों से निपटने का समय होता है। हमारे यहाँ यह भी शामिल है कि हमारे पास कई किराए पर दी गई Wohnungen हैं, जिनमें भी विभिन्न संभावित खर्च हो सकते हैं। इसलिए मेरा पैसा मुझमें ही रहना पसंद करता है। सौभाग्य से Immobilien की कीमत शेष ऋण से दोगुनी है, इसलिए हम यहाँ पूरी तरह सुरक्षित हैं।

मैं सालों से खुद के लिए विश्व-ETFs में निवेश करता हूँ, इसलिए मुझे कोई सलाह लेने की जरूरत नहीं पड़ी, KPI मैं खुद ही मूल्यांकन कर सकता हूँ।

हम 2% (2210€) चुकाते हैं और अंतर को 3% (~750 €) पर निवेश करते हैं। ब्याज अवधि 15 वर्ष की है। साथ ही टीम A1JX52 (जब तक A2PKXG फायदेमंद न हो)।

साथ ही टीम A1JX52 (जब तक कि A2PKXG लाभदायक न हो)।

इसका क्या मतलब है? वह कब लाभदायक होता है?

मैं वार्षिक विशेष चुकताओं के साथ अच्छी तरह से रहता हूँ और अन्यथा फिर कुछ अपनी खुशी के लिए कर लेता हूँ।
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विशेष चुकताओं का मेरा नजरिए से लाभ यह है कि यह एक तरह की सुरक्षित "निवेश" होती हैं। जो चला गया, वह चला गया ...

हमने अपनी सभी ऋण चुकौती किश्तों को यथासंभव कम रखा है और इसके लिए शुरू में मासिक 750 € तथा बाद में 1,500 € MSCI वर्ल्ड में निवेश कर रहे हैं।

समझने के लिए संक्षेप में: "यथासंभव कम" का मतलब हमारे लिए है नियमित चुकौती के माध्यम से बिना SoTil के रिटायरमेंट तक पूरी तरह से ऋण चुका देना। ETF के माध्यम से जो कुछ भी अतिरिक्त है वह बोनस है।

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ETF के मामले में आमतौर पर दीर्घकालिक सोचनी चाहिए। एक निश्चित तिथि पर पैसे निकालने की ज़रूरत होना वहाँ थोड़ा असुविधाजनक होता है।
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यदि EFT उस निश्चित तिथि पर असुविधाजनक हो, तो निश्चित ही कुछ समय के लिए (एक साल?) बीच में वित्तपोषण किया जा सकता है। अन्यथा EFT को निश्चित तिथि से पहले खत्म कर देना चाहिए।

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परिदृश्यों के अपने फायदे और नुकसान होते हैं। लेकिन सब कुछ गृह ऋण में डालना मुझे बहुत रूढ़िवादी लगता है। जो पैसे मैंने कुल मिलाकर बचे हुए 13 वर्षों में बचाए हैं, वह मैं बाजार में पहले ही प्राप्त कर सकता था अगर वार्षिक वृद्धि दर केवल लगभग 1% होती। मेरा मानना है कि MSCI वर्ल्ड ने पिछले 10(?) वर्षों में औसतन लगभग 8% वार्षिक वृद्धि की है।
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EFT पर प्राप्त पूंजीगत लाभ पर लगभग 25% पूंजीगत लाभ कर देना होता है। साथ ही, अतीत अतीत है और भविष्य भविष्य। अर्थात्, पिछले डेटा से भविष्य का अनुमान लगाना खतरनाक हो सकता है ...

हाँ, फिर हर किसी को खुद ही देखना होगा कि उसे किस चीज़ में अच्छा लगता है।

सेवानिवृत्ति तक संपत्ति को संभवतः चुका देना चाहिए, सिवाय इसके कि कोई पहले से ही योजना बनाता हो कि वह उम्र में संपत्ति से छुटकारा पा लेगा।