¿Amortización especial o invertir en el mercado? ¿Alternativas?

El aspecto de la rentabilidad es importante, pero para mí otro punto tiene mucho más peso: la liquidez. Mientras pueda atender los créditos bancarios, tengo tiempo para ocuparme de posibles crisis. Además, en nuestro caso tenemos varios pisos alquilados, en los que también pueden surgir diversos costes potenciales. Por eso prefiero que mi dinero se quede conmigo. Por suerte, los inmuebles valen el doble que la deuda pendiente, por lo que estamos absolutamente asegurados aquí.

Llevo unos años invirtiendo yo mismo en los ETFs mundiales, por lo que no he necesitado asesoramiento, puedo evaluar todos los KPIs por mí mismo.

Amortizamos un 2% (2210 €) y colocamos la diferencia al 3% (~750 €). La vinculación de interés es de 15 años. También el equipo A1JX52 (hasta que valga la pena A2PKXG).

Igualmente el equipo A1JX52 (hasta que valga la pena A2PKXG).

¿Qué significa eso? ¿Cuándo vale la pena?

Vivo bastante bien con pagos extraordinarios anuales y, de lo contrario, uno se permite algún capricho. ...

La ventaja de los pagos extraordinarios, en mi opinión, es que representan una especie de "inversión" segura. Lo que se va, se va ...

Hemos establecido todas nuestras cuotas de amortización lo más bajas posible y para ello inicialmente invertimos 750 € y más tarde 1.500 € al mes en el MSCI World.

Brevemente para entender: "Lo más bajo posible" significa para nosotros pagar sin SoTil mediante las amortizaciones regulares hasta la jubilación. Todo lo demás a través del ETF es entonces un bono.

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Con un ETF uno debería pensar más a largo plazo. Tener que acceder al dinero en una fecha determinada es más bien desfavorable.
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Si el ETF fuera desfavorable en la fecha tope, seguramente se podría financiar temporalmente (¿un año?). De lo contrario, el ETF tendría que liquidarse antes de la fecha tope.

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Los escenarios, por supuesto, tienen ventajas y desventajas. Pero para mí, meter todo en la financiación de la vivienda me parece muy conservador. Lo que he ahorrado en total durante los 13 años restantes podría ya alcanzarse en el mercado si la subida del precio fuera solo del 1% anual. Creo que el MSCI World ha aumentado en promedio alrededor del 8% anual en los últimos 10(?) años.
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Pero sobre los rendimientos del ETF aún hay que pagar aproximadamente un 25% de impuestos sobre la renta del capital. Además, el pasado es pasado y el futuro es futuro. Es decir, sacar conclusiones del futuro basándose en datos pasados puede ser peligroso...

Sí, cada uno debe ver por sí mismo con qué se siente cómodo

Pero para la jubilación la propiedad debería estar pagada lo más posible, a menos que se planee desde el principio deshacerse de la propiedad en la vejez