Maison individuelle datant de 1987. Évaluation du prix et des travaux "nécessaires"

Le conseiller en énergie dit par exemple :
Toit neuf 45 000€
Pompe à chaleur 25 000€
Fenêtres + porte d'entrée 25 000€
Total 95 000€
Je pourrais donc obtenir 95 000€ KFW. Mais alors, les travaux mentionnés ci-dessus DOIVENT être entièrement réalisés par les différents corps de métier (matériel + main-d'œuvre)

Mais si je dis, matériel pour par exemple :
Toit 30 000€
Pompe à chaleur 20 000€
Fenêtres + porte d'entrée 20 000€
Donc total 70 000€
Et que je le monte moi-même

Je ne reçois aucune subvention. Je devrais alors emprunter ces 70 000€ aux conditions actuelles "normalement" sans KFW. Ai-je bien compris ?

Oui. C’est exactement ça.

Ou est-ce que je rate quelque chose ?

Non. Le calcul n’a de sens que si tu n’achètes pas les travaux à prix réduit, mais que tu les réalises entièrement toi-même.

Alors que je suppose que les 0,65% pour KFW sont imbattables.

Même la KfW devient plus chère. Sur la durée classique de 30 ans, tu en es déjà à 1,14 %

tout est clair. Je te remercie beaucoup :)

Même la KfW devient plus chère. Avec la durée classique de 30 ans, tu es déjà à 1,14 %

Qu’en est-il des fonds des programmes dans le budget ? Il y avait déjà quelque chose à ce sujet, et depuis lors, la situation ne s’est pas améliorée pour l’État fédéral...

Bonjour à tous,

mercredi prochain, nous avons le prochain/dernier rendez-vous dans la maison avec les propriétaires.

J'ai besoin une nouvelle fois de vos avis sur ce projet.

Voici brièvement les points clés

La maison en elle-même, le terrain, l'emplacement sont parfaits pour nous

Année de construction 1987, maison préfabriquée Fischer (appartenait probablement plutôt aux fabricants premium?!)
Chauffage au gaz de 2011
Fenêtres de 87
Véranda – si on peut même l'appeler ainsi. Environ 1,15 m x 3,20 m (voir aussi en pièce jointe)

Ci-joint également la partie de l'attestation énergétique

Le point sensible ici est la consommation énorme. Mis à part la rénovation, si nous :
- remplaçons toutes les fenêtres (triple vitrage + bord chaud)
- nouvelle porte d'entrée
- supprimer la véranda ou simplement une façade vitrée (porte coulissante ou porte normale) ou alors nouvelle véranda
- isolons le plafond de la cave
devons-nous pas baisser facilement la consommation ? Je pense aussi que cette véranda actuelle doit certainement consommer énormément d'énergie ?

Nous sommes de toute façon plutôt économes et avons déjà dans notre appartement en copropriété la consommation la plus faible de loin. Les charges devraient donc rester dans des limites raisonnables, non ?

En plus, l'option d'une nouvelle toiture avec installation photovoltaïque est envisagée.

1. Comment évalueriez-vous cette idée(s) ? Surtout la rénovation avec ou sans toit ?
2. Je pense ne pas changer le chauffage pour le moment. Erreur ?
3. La solarthermie pourrait-elle éventuellement apporter quelque chose ? Le consensus général est plutôt photovoltaïque ou rien du tout.

Je n'ai vraiment que des inquiétudes sur la question : pouvons-nous moderniser la maison de façon appropriée avec les travaux mentionnés ? (bien sûr pas une construction neuve Kfw 40). Actuellement, nous vivons aussi avec un chauffage au gaz, datant d’environ 2006.

J'ai besoin d'un peu d'encouragement ou bien de quelques contre-arguments

Merci à vous

1. Comment évalueriez-vous cette idée (ces idées) ? Surtout la rénovation avec ou sans toit ?!

En principe, vous êtes sur une très bonne voie. Mais je toucherais certainement au toit. Peut-être peut-on aussi le faire simplement de l'intérieur.

2. Je ne remplacerais probablement pas le chauffage tout de suite. Erreur ?!

Ne pas remplacer pour l’instant.

3. La solarthermie pourrait-elle éventuellement apporter quelque chose ? Le consensus général est plutôt photovoltaïque ou rien du tout.

Ça apporte quelque chose. Mais ce n’est pas rentable.

Pouvons-nous remettre la maison au goût du jour avec les travaux mentionnés ci-dessus ?

Un oui clair – avec toit.

petite mise à jour :

La maison a été réactivée dans tous les portails (je crois depuis samedi soir).
Je ne suis pas sûr de savoir comment évaluer cela :)

Dans le meilleur des cas, tous les précédents intéressés se sont désistés, de sorte que l'agent immobilier voit encore son affaire lui échapper :) Je suis très impatient pour mercredi.

Puis-je partager des liens immobiliers ici ?
Sinon, voici l'ID de l'annonce pour E**y Kleinanzeigen, au cas où quelqu'un voudrait jeter un œil -> 2168808113