Maison jumelée dans la zone de construction 8,5 m x 15 m (Lxl)

Comment la hauteur du socle est-elle définie en cas de terrain en pente ? Dans d'autres contextes, la hauteur est généralement la hauteur moyenne de la pente. Mais cela a peu de sens pour le socle, car alors le socle disparaîtrait dans le sol à l'extrémité supérieure de la pente.

La référence est généralement la rue.

Tu devrais le savoir, cela ne figure-t-il pas quelque part dans le plan d'aménagement ?

Ou demander ?

Qu'est-ce qui est autorisé pour SD 35-45° ?

Tout ce qui y correspond ou qui n'est pas exclu par le plan d'aménagement.

Attendez, je parlais de la surface de plancher totale de la maison

C'est quand même faux. l'a déjà bien estimé.

140 m2 de surface habitable par maison jumelée avec 2 étages plus grenier, c’est quand même beaucoup avec les prix actuels. Sur la pente, c’est encore plus vrai. Nous parlons ici de 1 000k.

Comment est définie la hauteur du socle en terrain en pente ?

La hauteur de référence pour le pied du socle est généralement la hauteur moyenne de la ligne limite entre la zone constructible et la rue d'accès, et il n'est pas rare qu'un tel socle soit accordé uniquement aux terrains situés du côté montagne de la rue.

Idée très intéressante ! Qu'est-ce qui est permis pour une pente de toit de 35 à 45° ?
Pentes de toit différentes des deux côtés ?
Toit en appentis décalé ?
Même pente, mais faîtage non centré ?

Je pensais en fait à "même pente, mais faîtage non centré" (par exemple au-dessus du milieu de la moitié supérieure de la maison jumelée), mais la combinaison avec une pente de toit asymétrique serait en plus une astuce autorisée.

140 m2 de surface habitable par moitié de maison jumelée avec 2 étages plus le grenier, c'est quand même beaucoup avec les prix actuels. Surtout en pente. Nous parlons ici de 1.000k.

Je suis du même avis. Et ainsi, il n'y a toujours pas de contradiction entre mes idées et les déclarations de .
Pour moi, ce n'est de toute façon pas tant la surface habitable qui compte, mais plutôt le programme des pièces. Mon bureau à domicile actuel fait 7 m². Et cela vaut de l'or comparé au coin travail dans le salon dans l'appartement précédent il y a quelques années. Et c'est définitivement plus que 7 mètres carrés supplémentaires dans le salon. Et oui : tout ce dont j'ai besoin pour mon travail y tient.

Je pense qu'on pourrait à peu près réaliser un plan. Bien plus importantes sont d'abord toutes les contraintes de votre terrain et si la construction d'une maison jumelée peut même conduire à une utilisation raisonnable du terrain.

Accès, emplacements des terrasses (en dehors des emprises au sol), etc.