Possibilité d'achat maison individuelle des années 80 - risque ?!

peut-être que quelqu’un peut apporter quelques mots critiques sur notre situation financière .. merci

Tu penses que les frais de rénovation sont suffisants comme ça ? Je ne peux pas juger, mais les choses listées ci-dessus ne me paraissent pas non plus si peu, et si ces 100k incluent aussi la cuisine ?? Mais je ne le sais pas vraiment.

Regarde le contrat d’épargne-logement pour voir quel est le montant de la mensualité lors du remboursement du crédit. Certes, les taux d’intérêt y sont probablement plus bas que ce que vous obtenez en ce moment ailleurs, mais ils ont souvent un remboursement du capital plus élevé inclus, c’est pourquoi la mensualité n’est souvent pas négligeable. Ici, cela ne concerne qu’un petit montant de crédit, mais mon point était : n’oubliez pas la mensualité dans votre budget ménager.

Dans l’ensemble, je trouve cela difficile à estimer pour l’instant, je ferais probablement calculer ça en plusieurs variantes et voir où vous en arrivez. Et sinon, faites-vous aussi une analyse ou un état des lieux actuel de votre budget : à quoi vous avez dépensé combien, combien vous avez économisé. Par exemple, si vous aviez actuellement un loyer de 400 € et que vous épargniez 500 € chaque mois et que le reste était dépensé, alors à mon avis une mensualité de 2500 € serait un suicide. Donc : regardez honnêtement votre dernière année, combien vous avez dépensé pour quoi et combien vous avez économisé. Ne rejetez pas non plus toutes les dépenses exceptionnelles en disant « oui, c’était juste cette année ! » (oui, la plupart des gens ne changent pas de voiture tous les ans ni ne font un tour du monde, mais il y a toujours quelque chose). Ensuite, regardez si cette mensualité pourrait fonctionner pour vous.

Edit : Dans la section financement immobilier, il y a un questionnaire qui aide à l’évaluation, vous pouvez éventuellement le remplir au moins pour vous-mêmes

As-tu déjà reçu un retour de la banque et du vendeur ? Personnellement, je trouve 2500 € une somme assez élevée. Quel budget pour la rénovation est-il inclus dedans, et quelle est ton estimation détaillée des coûts ?
Votre taux d’épargne actuel est-il de 3000 € - loyer mensuel ? En d’autres termes, pouvez-vous facilement supporter seuls 3000 € par mois uniquement pour le logement ? Pour quelqu’un pour qui la propriété n’était pas si importante dans les discussions précédentes, cela ressemble beaucoup à un FOMO ici. Les emplois sont-ils suffisamment sûrs ?

Quelle était votre approche "ancienne"(TM) pour la mensualité ? 1600 €, 1800 € ? Je trouve important de se demander très froidement pourquoi tu veux soudainement investir plus de 50 % par mois, alors que tu avais auparavant un seuil de douleur tout à fait différent ?
Personnellement, avec vos revenus, la mensualité me semble trop élevée, tout comme le prix du bien avec les taux actuels. S’ajoute la question de la rénovation / remise en état – 50 000 € partent vite en supplément, car quand on commence, on veut généralement finir correctement. Ou alors, vous êtes des artisans bricoleurs qui aiment vivre plusieurs années sur un chantier ? Là, c’est différent. Mais avez-vous alors suffisamment d’argent pour épargner en parallèle du remboursement le capital manquant ? En d’autres termes, vous reste-t-il un taux d’épargne significatif ?