Possibilité d'achat maison individuelle des années 80 - risque ?!

20.10.2022 10:48:43

Si tu ne l'achètes pas, quelqu'un d'autre le fera. Point final !

Que ce soit un emplacement recherché ou non : il y aura TOUJOURS quelqu'un qui pourra encore surenchérir un prix scandaleux avec son argent de poche (et certains le font vraiment). Ceux qui se laissent provoquer par cela nuiront toujours à leur propre pouvoir d'achat. Dans un pays libre, bien sûr, chacun peut être l'idiot tant qu'il le souhaite et même en prendre plaisir, cela n'est pas punissable non plus.

21.10.2022 16:22:56

Alors, une mise à jour : nous avons reçu l’offre ou plutôt l’évaluation de l’agent immobilier : 570 000.
J’ai en même temps obtenu une brève évaluation auprès de notre conseiller financier. Il peut accéder à un [Maklerpotal] (Aucune idée comment ça s’appelle).
Son estimation a révélé que la valeur est d’environ 590 000. Cependant, c’était au 1.1.2022.
Mais oui, l’emplacement est tellement bon que le prix est éventuellement justifié.
Selon mes calculs, j’aurais préféré payer un peu moins de 500 000. Maintenant la question : devons-nous spéculer ou frapper ?
Le vendeur a dit qu’il y avait encore deux autres intéressés. Nous ne savons pas si c’est vrai ni si le prix ou le montant est correct.
Et maintenant ?! :-)

21.10.2022 16:25:29

Intéressant. Ça pourrait aussi être mon fil de discussion :)

Ce que je peux te dire d’après mon expérience récente :
Si tu ne l’achètes pas, quelqu’un d’autre l’achètera. Point final ! À condition bien sûr que ce ne soit pas une ruine, ni un mauvais emplacement, etc.
Oui, les prix sont élevés, les taux montent... mais les biens immobiliers dans des endroits prisés partent quand même...

C’est pareil chez nous. Maison individuelle de 87 – malheureusement avec un agent immobilier. Pour nous tout est top :) sauf le prix :D Mais que veux-tu faire ?! Je me suis cassé la tête presque tous les jours... Oui, non ? Pas une affaire, avec les taux élevés en plus.

Presque la fin de l’histoire : la semaine prochaine, rendez-vous chez le notaire (ça me fait penser que je devrais mettre à jour mon fil :)

Bonne chance :)

Puis-je demander ce que vous vous permettez actuellement :
Donc, votre prix d’achat à quel taux et revenu ?
Merci

21.10.2022 16:25:59

D'après ma propre expérience.
si cela vous convient (J'entends, la situation est parfaite pour vous ?) alors achetez.

C'était ou c'est exactement la même chose pour nous. On nous a aussi dit qu'il y avait des intéressés (il y en a toujours) :D Mais les intéressés ne sont pas forcément des acheteurs. Dans notre cas, c'était vraiment quelqu'un d'autre.

Mon conseil. si tout convient, foncez.

21.10.2022 16:27:45

Si tu as envie, regarde ici -> c'est le fil de discussion sur la maison.
https://www.hausbau-forum.de/threads/efh-aus-1987-bewertung-zum-preis-und-den-noetigen-arbeiten.43950/

et ici le sujet argent
https://www.hausbau-forum.de/threads/neue-rate-doppelt-so-hoch-erfahrungen.44366/

21.10.2022 16:33:05

Si tu as envie, regarde ici -> c'est le fil de discussion sur la maison.
https://www.hausbau-forum.de/threads/efh-aus-1987-bewertung-zum-preis-und-den-noetigen-arbeiten.43950/

et ici le sujet de l'argent
https://www.hausbau-forum.de/threads/neue-rate-doppelt-so-hoch-erfahrungen.44366/

Eh bien, votre situation de départ n’est bien sûr pas comparable :) nous ne pouvons pas rivaliser.
J’ai assez bien de fonds propres, mais si cela va durer, je ne sais pas. Nous avons rendez-vous la semaine prochaine pour un financement.
Et nous allons encore visiter la maison avec un connaisseur (qui était expert, maintenant à la retraite).

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