Je ne peux que répéter... Si tu ne l'achètes pas, quelqu'un d'autre l'achètera. Ce n'est pas parce que le prix est élevé, et que certaines personnes répètent sans cesse "il y a facilement 15% etc. dedans" que cela signifie forcément que c'est le cas. L'emplacement est le plus important. Si le reste convient aussi, les gens paient le prix, point final. Ils veulent en effet empêcher qu'un autre vienne et ne veuille pas négocier. Que le prix soit élevé ou non.
Il faut juste savoir pour soi-même si l'on est prêt à payer ce prix élevé. C'est tout ce qui compte.