Possibilité d'achat maison individuelle des années 80 - risque ?!

l'emploi au cours d'une année civile est généralement limité à trois mois au plus ou à 70 jours ouvrables par sa nature ou est contractuellement limité à l'avance, sauf si l'emploi est exercé professionnellement et dépasse le seuil de faible importance.

Eh bien, si j'ai un aide qui s'y connaît en électricité, il ne le fait généralement pas de manière marginale, mais tout au long de l'année et chez moi en plus.

Merci pour toutes les réponses. Il s'agissait plutôt de savoir à quel point la banque souhaite une liste détaillée des travaux de modernisation. La banque veut éventuellement avoir une [Ausstellung] au préalable, et nous ne pouvons pas le faire en détail à cause du temps. Pour cela, nous aurions besoin d'une offre officielle de tous les artisans. Nous voulons en effet avoir le rendez-vous chez le notaire dans les 3 prochaines semaines.

Concernant le calcul : je viens de le terminer.

Tu peux simplement faire établir un calcul par l’architecte. C’est peu de travail – mais relativement coûteux.
C’est pourquoi j’ai décidé de ne pas le faire.

Voici comment j’ai procédé :

Première question : Que faut-il / doit-on faire ? Ensuite, lister les différents corps de métier comme la toiture, le chauffage, la peinture, les sols, etc. dans Excel.
Deuxième question : Combien ça coûte ? Puis, se documenter sur les sujets sur Internet, estimer au mieux des connaissances et de la conscience les coûts puis faire un calcul à partir des quantités / surfaces (tu as sûrement les plans, par exemple parquet 100 € / 100 m² = 10 000 € etc.).

Pour les postes les plus importants comme la toiture, j’ai demandé 1-2 devis : tu n’y couperas pas et c’est logique : pas seulement pour la banque, mais aussi pour te protéger toi-même. La banque m’a expressément demandé cela, vraiment seulement pour les 2-3 gros postes. Appelle simplement les artisans et dis-leur de te faire des offres approximatives d’après les plans / infos. Certaines réponses prennent beaucoup de temps, mais souvent (au moins ici) tu as quelque chose en 2-3 semaines. Ou rencontre-les sur le chantier.

Puis j’ai ajouté une marge globale de 15 000 € et laissé entre 1 000 € et 2 000 € de marge dans chaque poste et suis allé avec les devis et mon Excel voir un architecte ami, qui a vérifié ça de manière critique et m’a apposé un tampon avec signature sur le calcul. Si tu n’en connais pas, appelle quelqu’un et demande-lui s’il veut bien vérifier le calcul pour un demi-tarif journalier. Tu trouveras forcément quelqu’un.

Je trouve que la deuxième phrase convient parfaitement aux aides de chantier...

Cela couvre donc les travailleurs saisonniers, les vendeurs de fraises ou les cueilleurs d’asperges.

Nous avons prévu 100 000 € pour la rénovation / modernisation, après une courte analyse, nous sommes à peu près à 50/50 (rénovation - qui pourrait ne pas être acceptée par la banque et 50 000 € pour rénover/moderniser - valorisant).

Que feriez-vous, des idées ? Aussi en ce qui concerne le travail en propre et la valeur de nantissement (cela peut avoir un effet positif sur le prêt, ou pas ?)
Si je n'ai pas besoin de prendre les 100 000 ou 50 000 €, j'économise actuellement environ 4 % d'intérêts... Erreur de raisonnement ?

Alors, prendre 100 000 € ou 50 000 € dans le financement ou supporter ces coûts avec des fonds propres (car plus flexible) ?