Propriété en bon état finançable ?

Quelle serait maintenant la bonne prochaine étape, puisque selon l'agent immobilier, j'ai d'abord besoin d'une confirmation de la banque ?

Ai-je quelque chose manqué, ou mon calcul est-il correct ?

Retourne la situation et dis à l’agent immobilier que la banque a relevé quelques incohérences et qu’il doit fournir des documents pertinents concernant la maison. Mets-le sous pression.
- certificat énergétique
- photovoltaïque
- liste des mesures prises
etc.

Je dois donner raison aux autres membres du groupe.
Mon avis :
Celui qui, à 28 ans, finance une voiture à 90 000 euros et veut ensuite financer à 100 % une propriété immobilière à 500 000 euros avec un salaire "moyen", doit d'abord bien réfléchir aux priorités qu'il souhaite avoir dans la vie.
Les autres membres t'ont mis en garde contre un financement et t'ont déconseillé de le faire.
Ce que tu en fais, c'est ton affaire.

Laisse d'abord tomber le rêve d'une propriété, constitue un apport personnel et vends cette voiture de luxe.
Un tel véhicule te coûte aussi en entretien plus qu'une voiture moyenne.