Propriété en bon état finançable ?

Est-ce que cela représente réellement déjà la moitié du rendement pour 10 ans ?
On peut presque avoir pitié des banques.

Pratique : prêt de 400 k€ avec un remboursement de 2 % et un taux fixe de 10 ans sur une valeur de nantissement de 600 k€

==> Devine un peu combien une banque gagne ? Avant tous frais, il reste actuellement environ (avec un taux non commercial de 4,07 %) 25 k€ de marge d’intérêt sur 10 ans. Cela représenterait un rendement du capital propre nécessaire de 5 %. Si je pars maintenant de joueurs avec des dépôts qui offrent peut-être 3,75 %, j’obtiens un rendement négatif de mon capital propre (nous gagnerions environ 15 k€ de marge d’intérêt en 10 ans).

P.S. Une commission d’intermédiaire n’est pas encore prise en compte.