状况良好的房产可融资吗？

现在正确的下一步是什么，因为据中介说我首先需要银行的确认？

我是不是漏看了什么，还是我的计算没错？

把情况反过来说，告诉中介，银行发现了一些不合理之处，要求他提交关于房子的有力文件。给他施加压力。 - 能源证书 - 光伏 - 已采取措施的清单 等等。

我必须同意其他小组成员的观点。
我的看法是：
一个28岁的人如果为一辆价值九万欧元的车贷款，然后又用“平均”收入去100%贷款买一套价值五十万欧元的房子，他首先得弄清楚自己人生的优先事项是什么。
其他成员已经警告你不要贷款，并劝你放弃。
你怎么做，是你的事。

先放弃买房子的梦想，积累自有资金，卖掉豪华车。
这种车的维护费用也比普通车高。