Propriété en bon état finançable ?

Tout d'abord, merci beaucoup pour les nombreuses réponses en si peu de temps. Je me suis intensément penché sur le sujet et je dois admettre que le bien immobilier est effectivement plus cher (actuellement 500 000 euros). Néanmoins, je reste optimiste quant à une réduction du prix d'environ 10 %, ce qui donnerait un montant de 450 000 euros. Mon intérêt pour l'emménagement ne repose pas seulement sur la cuisine déjà existante, mais aussi sur l'impression générale que j'ai eue. Comme mentionné précédemment, les coûts d'électricité seraient totalement supprimés, de sorte qu'ils ne figureraient pas dans les charges. De plus, la chaudière à gaz a été remplacée il y a deux ans et les fenêtres sont à triple vitrage, etc. Il n'y a pas beaucoup de gens qui rénovent complètement un bien immobilier en six chiffres il y a un an, puis le vendent à bas prix. J'ai calculé théoriquement les autres charges et j'arrive à environ 300-350 euros par mois. Je suis conscient que le coût total sera probablement autour de 2 700-2 800 euros charges comprises. Nous réfléchissons encore tous les deux, mais je suis assez optimiste car je travaille à 100 % en télétravail et la maison m'offre plus que d'autres choses. Lundi, j'ai un rendez-vous à la banque principale, la Commerzbank, puis chez Interhyp. J'ai hâte de voir ce qui en ressortira. Le taux d'intérêt varie entre 3,7 % et 4,2 %, selon le taux d'amortissement.

Un changement n'ouvrirait pas seulement la possibilité d'une voiture de fonction, mais augmenterait aussi mon salaire d'au moins 20%. Actuellement, je travaille dans un grand groupe et j'apprécie cela beaucoup, même si la progression y est plus difficile que dans une entreprise de taille moyenne. En revanche, le poste est plus sûr, je dirais. Nous avons également une très bonne prévoyance professionnelle, qui prévoit, en cas de décès ou d'incapacité de travail permanente, le versement d'un salaire annuel plus une somme supplémentaire. C'est aussi une raison pour laquelle je préfère rester là pour le moment.

Cela dépend du règlement concernant la voiture de fonction. Dans de nombreuses entreprises, la voiture de fonction est tout compris. Il suffit donc d’imposer l’avantage en nature et de conduire comme bon vous semble (surtout en télétravail complet, le taux reste à 1 % - imagine-toi une belle ID7 entièrement équipée devant ta porte dès que la loi sur les opportunités de croissance sera adoptée et réjouis-toi d’être mobile pour un maximum de 90 € par mois. Ou un GLC 300de pour 250 € par mois.). Bien sûr, il existe aussi beaucoup d’entreprises qui demandent encore une contribution de la part de l’employé. Il faut alors faire des calculs.

C'est un calcul compréhensible.
Mon salaire augmente actuellement d'environ 5-7 % par an (grâce aux négociations collectives et aux négociations privées). Il est actuellement de 54 000 €, ce qui, avec une augmentation de seulement 5 % sur cinq ans, correspond à environ 69 000 €, soit un revenu net de 3 500 €.
Ma femme, avec son revenu actuel (qui augmentera encore jusqu'à ce moment-là) d'environ 60 000 € brut par an, correspond à environ 40 000 € nets à 66,6 %, ce qui représente un revenu net de 2 240 €.
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Ai-je oublié quelque chose ou mon calcul est-il correct ?