Empresas de casas prefabricadas o casas sólidas - presupuesto

Regreso con nuevos conocimientos. Dos bancos han hecho hasta ahora un cálculo aproximado. Partimos de una suma de préstamo de 300.000 €. Las ofertas de las empresas de construcción van en esa dirección. Es decir, costos de construcción + todo lo demás como costes adicionales, terreno, etc. La suma total del préstamo. Solo podrán calcular con exactitud cuando sea más concreto. La cuota mensual en estas condiciones sería de 1000 €. Quedan 2100 € para todo lo demás. Difícil, pero pensamos que con cierto sacrificio es posible. Gustosamente recibimos opiniones al respecto, pero POR FAVOR SIN CRÍTICAS DESTRUCTIVAS. Nosotros tenemos que vivir con esto durante 35 años, no ustedes.

Entonces una pregunta concreta: ¿Con cuántos costes adicionales se debe contar en la casa? Actualmente pagamos alrededor de 300 € en costes adicionales, pero con TODO incluido. Gas, agua, electricidad, basura, internet, etc. ¿Es realista contar con unos 500 € en costes adicionales para una casa, porque es más grande, el consumo será inicialmente mayor debido a la limpieza, etc.? Gracias de antemano.

Difícil. Los costos adicionales de construcción son muy individuales. A esto se suma todo lo que no está incluido en las ofertas.
Primero compara las dos ofertas entre sí.

Luego mira aquí
https://www.hausbau-forum.de/threads/warum-ein-Hausbau-fast-immer-teurer-kommt-als-kalkuliert.16237/

https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-Baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/

https://www.hausbau-forum.de/threads/baukostenaufstellung-pdf-download.14064/

Para el trabajo propio, obtén valores realistas. No el azulejo más barato del folleto actual de ofertas, sino el que comprarías ahora, incluyendo todo lo que necesitas, también herramientas.

Pregunta obligatoriamente a nivel regional. El pequeño del barrio es más flexible y a menudo más barato

Me refería a los costos mensuales adicionales para vivir.

Entonces te había malentendido.

Basura, seguro, impuesto sobre la propiedad los calcularía individualmente.
Tienes Internet
Agua, electricidad, calefacción los tomaría al menos el doble o incluso el triple que ahora. La casa es más grande y vosotros aportáis un esfuerzo propio considerable después de la mudanza.

Me refería a los costos mensuales adicionales para vivir.

Entonces para vivir; después de deducir todos los costos fijos (alquiler, seguros, escuela de música para el niño, Netflix, Amazon Prime, ahorro de 2.300 €, etc.); siempre calculamos con más de 2.000 € (alimentos, ropa, pequeñas excursiones (mi madre vive en Harz, a unos 200 km de distancia), gasolina para dos vehículos, etc.)

Hola Cary2020

ok, presupuesto ajustado pero mucho entusiasmo.
Es bueno que os digan que esto no va a ser una fiesta de cumpleaños infantil.
Si interiorizáis esto, puede funcionar.
Requisito: hipoteca muscular.
Comprad el terreno y luego buscad un arquitecto que diseñe la casa sin florituras. Esto incluye que el baño de arriba esté justo encima de la cocina. El agua sube por un mismo conducto. Ahorra algo de dinero. Y así debéis tratar cada oficio.
Por ejemplo, yo busqué un electricista que me dejara hacer. Yo hice todos los ranurados, instalé 4.500 metros de cableado. Puse la mayoría de los enchufes y los interruptores. Etc. Me tomé 3 años (ya tenía propiedad, así que no fue un problema). Los suelos se pueden colocar uno mismo, los techos se pueden hacer solo. Las zonas exteriores no son demasiado difíciles. Entonces debería funcionar.
Después de la planificación de la casa, busca un constructor que levante la casa. Luego un techador (en la fase de estructura básica) Cuando la casa esté cerrada por arriba, llega vuestra hora. Haced todos los trabajos previos vosotros mismos. Eso significa, cada día después del trabajo, cada fin de semana currando y las vacaciones pasándolas en la obra. Puede ser divertido. Después, solera, enlucido e instalaciones.
Puede funcionar. pero también puede llevar al divorcio.
Me gusta "hacerlo uno mismo". Y generalmente lo hago mejor que los albañiles.

Steven